Δυάρι Παλαιό Φάληρο, Κέντρο, Παλαιό Φάληρο

Στο κέντρο του Παλαιού Φαλήρου, σε μία από τις πιο σταθερές και εμπορικές μικροαγορές της Αθηναϊκής Ριβιέρας, διατίθεται προς πώληση ανακαινισμένο διαμέρισμα 51 τ.μ. στον 1ο όροφο, γωνιακό, φωτεινό και ιδιαίτερα λειτουργικό. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1970 και ανακαινίστηκε ουσιαστικά το 2025, με αντικατάσταση κουφωμάτων σε αλουμίνια με διπλά τζάμια, νέα αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου και πλήρη αναβάθμιση υδραυλικών εγκαταστάσεων. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει άνετο χωλ εισόδου, ανεξάρτητη κουζίνα, ευρύχωρο σαλόνι, ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο, ενώ διαθέτει δύο μπαλκόνια, ένα στο σαλόνι και ένα στο υπνοδωμάτιο, ενισχύοντας τον φυσικό φωτισμό και τον αερισμό. Τα δάπεδα συνδυάζουν πλακάκι και μωσαϊκό, ενώ το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι κατηγορίας Δ. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, τέντες, πόρτα ασφαλείας και ανελκυστήρα, ενώ επιτρέπονται κατοικίδια. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε βασικούς άξονες και σημεία ενδιαφέροντος: 550 μέτρα από στάση Τραμ, 500 μέτρα από το εμπορικό κέντρο της Αγίας Αλεξάνδρου, 1.000 μέτρα από τον Φλοίσβο και την παραλιακή ζώνη, με εύκολη σύνδεση μέσω Λεωφόρου Αμφιθέας και Λεωφόρου Απόλλωνος. Βρίσκεται κοντά σε συγκοινωνίες, πλατείες, εκκλησίες, αγορά και το κέντρο της πόλης, σε ήσυχη γειτονιά με σταθερή ζήτηση για ιδιοκατοίκηση ή μίσθωση. Με ζητούμενη τιμή €145.000, το ακίνητο συνδυάζει ανακαινισμένη κατάσταση, λειτουργική κάτοψη και στρατηγική τοποθεσία κοντά στη θάλασσα, αποτελώντας αξιόπιστη επιλογή τόσο για επενδυτές όσο και για ιδιώτες που αναζητούν ποιοτική κατοικία στο Παλαιό Φάληρο. Exclusive Agents Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102200880 Email: info@exclusiveagents.gr Website: www.exclusiveagents.gr