Μονοκατοικία Επαρχιακή Οδός 1-Καλαμάτας-Αρεόπολης, Κάμπος 24022, Κάμπος, Αβία

Πώληση Μονοκατοικίας στον Κάμπο Δυτικής Μάνης (Αβία) – Κατοικία 72 τ.μ., με 66 τ.μ. βοηθητικούς χώρους, σε οικόπεδο 221 τ.μ. με δυνατότητα στάθμευσης 1–2 οχημάτων. **Η τιμή είναι τελική τιμή πώλησης** Στο γραφικό κεφαλοχώρι του Κάμπου Αβίας, σε κομβικό σημείο με απόλυτη ηρεμία και αυθεντικό μανιάτικο χαρακτήρα, διατίθεται προς πώληση μια πλήρως ανακαινισμένη μονοκατοικία (2024), έτοιμη προς μεταβίβαση, χωρίς αυθαίρετες κατασκευές και χωρίς νομικές εκκρεμότητες. Πρόκειται για ακίνητο που συνδυάζει παραδοσιακή αισθητική με σύγχρονη λειτουργικότητα, διατηρώντας την αρχιτεκτονική ταυτότητα της περιοχής. Η κατοικία είναι γωνιακή, με όμορφο αίθριο στην είσοδο που προσφέρει ιδιωτικότητα και χαρακτήρα. Η εξωτερική της όψη, σε ζεστή πορτοκαλί απόχρωση με πράσινα παντζούρια, δένει αρμονικά με την πέτρα της αυλής και του περιβάλλοντος χώρου, δημιουργώντας μια εικόνα αυθεντικής Μάνης. Ο διαμορφωμένος κήπος με δέντρα – ανάμεσά τους πορτοκαλιές – προσφέρει δυνατότητα περαιτέρω φύτευσης και αξιοποίησης. Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για κύρια κατοικία, όσο και για εξοχική χρήση ή τουριστική εκμετάλλευση, καθώς συνδυάζει τοπικό χαρακτήρα με πρακτικές υποδομές. Ο Κάμπος Αβίας διαθέτει Γυμνάσιο – Λύκειο, καταστήματα πρώτης ανάγκης, ταβέρνες, καφέ, βενζινάδικο και φαρμακείο, εξασφαλίζοντας καθημερινή λειτουργικότητα χωρίς να χάνεται η αίσθηση της αυθεντικής, ήρεμης ζωής. Η τοποθεσία είναι στρατηγική για τη Δυτική Μάνη, προσφέροντας ποιότητα ζωής, φυσικό τοπίο και εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και κεντρικούς προορισμούς. Πρόκειται για ένα ακίνητο με διαχρονική αξία, που απευθύνεται σε ανθρώπους που αναζητούν νομιμότητα, αισθητική και επενδυτική ασφάλεια. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. Παροχές, εξοπλισμός, θέση. Ξεκινώντας από το εξωτερικό επίπεδο, η κατοικία αναπτύσσεται σε ένα προσεγμένο οικόπεδο 221 τ.μ., με πλακόστρωτη αυλή, πέτρινα στοιχεία και διαμορφωμένο περιβάλλοντα χώρο που αποπνέει αυθεντική μανιάτικη ταυτότητα. Η γωνιακή της θέση ενισχύει τη φυσική φωτεινότητα και την ιδιωτικότητα, ενώ ο εξωτερικός χώρος επιτρέπει στάθμευση. Το όμορφο αίθριο εισόδου λειτουργεί ως μεταβατικός χώρος ανάμεσα στον δημόσιο και τον ιδιωτικό χαρακτήρα της κατοικίας, δημιουργώντας την πρώτη ισχυρή εντύπωση ποιότητας. Στο κατώτερο επίπεδο βρίσκονται οι τρεις ανεξάρτητοι ισόγειοι βοηθητικοί χώροι, συνολικής επιφάνειας 66 τ.μ., πλήρως λειτουργικοί και αξιοποιήσιμοι ανάλογα με τις ανάγκες – αποθήκευση, εργαστήριο, wine room, ή ακόμη και μελλοντική διαμόρφωση χρήσης. Η ανεξαρτησία τους προσθέτει πραγματική αξία, όχι απλώς τετραγωνικά. Ανεβαίνοντας στον κύριο χώρο κατοικίας των 72 τ.μ., συναντά κανείς ένα περιβάλλον που έχει ανακαινιστεί πλήρως το 2024 σε ηλεκτρολογικά, υδραυλικά, κουφώματα και κουζίνα. Το εσωτερικό διατηρεί τον παραδοσιακό χαρακτήρα με τζάκι και ζεστή ατμόσφαιρα, ενώ η διαρρύθμιση είναι μελετημένη ώστε να εξυπηρετεί άνετη καθημερινή διαβίωση. Το μεγάλο υπνοδωμάτιο διαχωρίζεται διακριτικά από τον χώρο γραφείου μέσω μιας όμορφης και λειτουργικής εντοιχισμένης ντουλάπας, η οποία δεν λειτουργεί απλώς ως αποθηκευτικός χώρος, αλλά ως αρχιτεκτονικό στοιχείο που οργανώνει τον χώρο. Η λύση αυτή δημιουργεί ιδιωτικότητα χωρίς να βαραίνει την αισθητική. Η κουζίνα είναι λειτουργική και σύγχρονη, με εργονομική διάταξη, ενώ το μπάνιο είναι ανανεωμένο και πρακτικό. Η οροφή προσδίδει χαρακτήρα και συνέχεια με την παραδοσιακή ταυτότητα του ακινήτου, ενώ τα νέα κουφώματα ενισχύουν τη θερμική και ενεργειακή απόδοση. Στο ανώτερο επίπεδο, η κατοικία διαθέτει αποθήκη σοφίτας περίπου 7 τ.μ., προσφέροντας επιπλέον χώρο αποθήκευσης. Η ύπαρξη σοφίτας ολοκληρώνει τη λειτουργικότητα του ακινήτου, προσθέτοντας πρακτική αξία. Συνολικά, πρόκειται για εσωτερικό σχεδιασμό που ισορροπεί ανάμεσα σε παραδοσιακή ατμόσφαιρα και σύγχρονη αναβάθμιση, με καθαρές γραμμές, σωστή διαρρύθμιση και ουσιαστική εκμετάλλευση κάθε τετραγωνικού. Ένα σπίτι έτοιμο να κατοικηθεί. *Η τοποθεσία στο χάρτη είναι ενδεικτική και όχι η ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. /// Μπορείτε να δείτε αναλυτική παρουσίαση στο > https:// greek.is/ 2485 Περισσότερα ακίνητα στο > https:// www. eliterealestate. gr --- Η ELITE Real Estate - Μεσιτικό γραφείο στην Καλαμάτα με συνεχή καριέρα στο τομέα της #Real Estate ως ένα από το πιο δυναμικά γραφεία για συμβουλευτικές υπηρεσίες ακινήτων στην Μεσσηνία, βρίσκεται σε κεντρικό σημείο της πόλης στη διεύθυνση Αμβροσίου Φραντζή 6, στην Καλαμάτα. --- ΔΙΑΘΕΣΙΜΟ ΑΠΟ: ELITE REAL ESTATE Σύμβουλοι ακινήτων 2721028 928 / 698 120 9727 https:// www. eliterealestate .gr kalamata @ eliterealestate. gr Social Media: #eliterealestate #eliterealhome https:// www.facebook. com/eliterealestate. gr