Μεζονέτα Καλλιθέα (Αττική - Νότια Προάστια), Λόφος Φιλαρέτου, Λόφος Φιλαρέτου, Καλλιθέα

ΚΑΛΛΙΘΕΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ), Λόφος Φιλαρέτου - Μεζονέτα 69τμ σε οικόπεδο 140τμ, μη επιπλωμένο, 2 υ/δ, 2 επίπεδα: 5ος, ρετιρέ, υπό κατασκευή, στάδιο κατασκευής κουφώματα, κατασκευή 2026, ενεργειακή κλάση Α, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, wc, κεντρική θέρμανση (fan coil), μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, βαμμένο, αποθήκη, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, βεράντες, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, πολυτελές, εσωτερική σκάλα, επιτρέπονται κατοικίδια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός βορειοδυτικός, πρόσβαση: άσφαλτο, επενδυτικό, πλησίον διασκέδαση (έως 200μ), πλησίον πάρκο (έως 500μ), πλησίον νοσοκομείο (έως 3000μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 200μ), πλησίον super market (έως 200μ), πλησίον σχολείο (έως 500μ), πλησίον αγορά (έως 100μ), πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 500μ), πλησίον τράπεζες (έως 500μ), πλησίον πλατεία (έως 500μ). Στον **Καλλιθέα**, στον αριστοκρατικό **Λόφο Φιλαρέτου**, παρουσιάζεται μια **υπό κατασκευή μεζονέτα εξαιρετικής ποιότητας**, σχεδιασμένη για όσους αναζητούν διακριτική πολυτέλεια και σύγχρονη αστική κατοίκηση. Το ακίνητο εκτείνεται σε **69 τ.μ.**, εντός οικοπέδου **140 τ.μ.**, και αποτελεί μια πρόταση υψηλής επενδυτικής και αρχιτεκτονικής αξίας. Αναπτυγμένη σε **δύο επίπεδα (5ος όροφος & ρετιρέ)**, η κατοικία απολαμβάνει **γωνιακή διάταξη**, απόλυτη διαμπερότητα και **πλούσιο φυσικό φωτισμό** καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Οι **γενναιόδωρες βεράντες** με **ανεμπόδιστο ανοιχτό ορίζοντα** δημιουργούν ένα σπάνιο αίσθημα ιδιωτικότητας και ελευθερίας, προσφέροντας ένα περιβάλλον ιδανικό για χαλάρωση και φιλοξενία. Η εσωτερική σύνθεση περιλαμβάνει **εκλεπτυσμένο χώρο καθιστικού**, μοντέρνα **κουζίνα με εντοιχισμένες συσκευές**, **δύο άνετα υπνοδωμάτια**, **μπάνιο και WC**, ενώ η **εσωτερική σκάλα** ενώνει τα επίπεδα με κομψότητα και λειτουργικότητα. Η κατασκευή βρίσκεται στο στάδιο των κουφωμάτων, με **ολοκλήρωση το 2026**. Η μεζονέτα πληροί τα υψηλότερα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης, με **ενεργειακή κλάση Α**, θερμοπρόσοψη, **κεντρική θέρμανση fan coil** και ηλιακό σύστημα. Τα **κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες** διασφαλίζουν άριστη θερμομόνωση και ηχομόνωση, ενώ τα δάπεδα από **ξύλο και επιλεγμένο πλακάκι** αναδεικνύουν τον σύγχρονο, εκλεπτυσμένο χαρακτήρα της κατοικίας. Η αίσθηση ασφάλειας και άνεσης ολοκληρώνεται με **πόρτα ασφαλείας**, θυροτηλεόραση, ασανσέρ, καθώς και **αποθήκη** και **κλειστή θέση στάθμευσης**. Το ακίνητο είναι πρόσοψης, βαμμένο, με **βορειοδυτικό προσανατολισμό**, εντός σχεδίου και σε ήσυχη οικιστική ζώνη. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αγορά, super market, χώρους εστίασης και διασκέδασης, σχολεία, πάρκα, πλατείες, αθλητικές εγκαταστάσεις, τράπεζες και μέσα μαζικής μεταφοράς, συνδυάζοντας την άνεση της καθημερινότητας με την ποιότητα ζωής. Μια **εκλεκτή κατοικία** που απευθύνεται σε όσους επιλέγουν την ποιότητα, την αισθητική και τη μακροπρόθεσμα. Τιμή €280.000 (κωδ. 17651-X) 2100108293;6987221138 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE Τιμή €280.000 (κωδ. 17651-X) 2100108293;6987221138 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE