Οικόπεδο προς Πώληση

Οικόπεδο προς πώληση συνολικής έκτασης 248 τετραγωνικών Παγκράτι – Πλησίον Μετς Βασικά Στοιχεία Ακινήτου • Εμβαδόν οικοπέδου: 247,43 τ.μ. • Αρχική τιμή πώλησης: €1.250.000 • Συντελεστής Δόμησης: 3,0 • Βασική δόμηση: 742,29 τ.μ. • Εκτιμώμενη τελική πωλήσιμη επιφάνεια: ~860 τ.μ. (συμπεριλαμβάνονται αρχιτεκτονικές προεξοχές, σοφίτες και εσωτερικά πατάρια) ⸻ Στρατηγική Τοποθέτησης & Επενδυτικό Προφίλ Η περιοχή του Παγκρατίου, και ειδικότερα το σημείο πλησίον Μετς, αποτελεί μία από τις πιο δυναμικές αγορές κατοικίας στο κέντρο της Αθήνας. Χαρακτηριστικά Αγοράς: • Υψηλή ζήτηση για νεόδμητα διαμερίσματα • Ισχυρό ενδιαφέρον από ξένους αγοραστές και επενδυτές • Premium τάση για μικρά, λειτουργικά και ενεργειακά αποδοτικά διαμερίσματα • Σταθερή ανοδική πορεία τιμών ανά τ.μ. ⸻ Επενδυτική Προσέγγιση Με εκτιμώμενη πωλήσιμη επιφάνεια ~860 τ.μ., το οικόπεδο προσφέρεται για: • Ανάπτυξη boutique πολυκατοικίας • Δημιουργία 12–18 μικρομεσαίων διαμερισμάτων • Target market: Golden Visa / high-end urban buyers / short-term rental investors Η τοποθεσία συνδυάζει: • Κεντρικότητα • Πολιτιστικό χαρακτήρα • Άμεση πρόσβαση σε Μετς, Καλλιμάρμαρο και κέντρο Αθήνας