Τριάρι νέο, πρώτος όροφος, Κέντρο, Ναύπλιο

Υπεύθυνος Ακινήτου: Γεώργιος Καλλιάνος Τηλέφωνο Επικοινωνίας: +30 6973248494 Στην καρδιά του Ναυπλίου, σε οργανωμένη οικιστική ζώνη εντός σχεδίου πόλης και με άμεση πρόσβαση από άσφαλτο, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα σύγχρονης κατασκευής, συνολικής επιφάνειας 66,24 τ.μ., το οποίο βρίσκεται υπό ανέγερση με εκτιμώμενη ολοκλήρωση έως το 2027. Η κατοικία αναπτύσσεται στον 1ο όροφο πολυκατοικίας με ανελκυστήρα και ξεχωρίζει για τον νοτιοανατολικό της προσανατολισμό και τη διαμπερή της διάταξη, στοιχεία που εξασφαλίζουν φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Το εσωτερικό περιλαμβάνει ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας με πρόβλεψη για τραπεζαρία, δύο υπνοδωμάτια και ένα σύγχρονο μπάνιο. Όλοι οι κύριοι χώροι έχουν έξοδο σε ευρύχωρες βεράντες, προσφέροντας ανοιχτό ορίζοντα και όμορφη θέα προς το Παλαμήδι, την Ευαγγελίστρια Ναυπλίου και το ιστορικό περιβάλλον της περιοχής. Το ακίνητο κατασκευάζεται σύμφωνα με τις σύγχρονες προδιαγραφές του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού, με ιδιαίτερη έμφαση στη θερμομόνωση και την ενεργειακή απόδοση (ενεργειακή κλάση: Εξαιρείται λόγω υπό κατασκευής). Διαθέτει εξωτερική θερμοπρόσοψη και μόνωση ανά επίπεδο, κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή, διπλούς υαλοπίνακες και σίτες, καθώς και δάπεδα επενδεδυμένα με πλακάκι. Η θέρμανση είναι αυτόνομη μέσω αντλίας θερμότητας, ενώ περιλαμβάνεται ηλιακός θερμοσίφωνας και προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού. Η είσοδος θωρακίζεται με πόρτα ασφαλείας, ενώ το ακίνητο παραδίδεται βαμμένο. Παρέχεται επιπλέον η δυνατότητα επιλογής υλικών και χρωματισμών, δίνοντας στον αγοραστή τη δυνατότητα να διαμορφώσει το εσωτερικό σύμφωνα με τις προσωπικές του προτιμήσεις. Πρόκειται για μία φωτεινή κατοικία, πρόσοψης, με πολυτελή χαρακτηριστικά και σύγχρονη αισθητική, ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Όλες οι πληροφορίες παρέχονται από τους ιδιοκτήτες του ακινήτου και δεν φέρουμε ευθύνη για τυχόν λάθη ή παραλείψεις. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας, του ΑΦΜ σας, καθώς και η υπογραφή του σχετικού εντύπου, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α). Property Manager: Georgios Kallianos Contact Phone: +30 6973248494 In the heart of Nafplio, within an organized residential zone inside the city plan and with direct access from an asphalt road, a modern apartment with a total surface area of 66.24 sq.m. is available for sale. The property is currently under construction, with estimated completion by 2027. The residence is located on the 1st floor of a building with an elevator and stands out for its southeastern orientation and dual-aspect layout, features that ensure natural light throughout the day. The interior includes an open-plan living room and kitchen area with space for a dining area, two bedrooms, and one modern bathroom. All main areas have access to spacious verandas, offering an open outlook and beautiful views toward Palamidi, Evangelistria of Nafplio, and the historic surroundings of the area. The property is being constructed according to the modern specifications of the New Building Regulation, with particular emphasis on thermal insulation and energy efficiency (Energy class: Exempt due to being under construction). It features external thermal façade insulation and insulation on each level, aluminum window frames with thermal break, double-glazed windows with insect screens, and tiled flooring. Heating is autonomous via a heat pump, while the property also includes a solar water heater and pre-installation for an alarm system. The entrance is secured with a reinforced security door, and the apartment will be delivered painted. Additionally, the buyer has the option to choose materials and color schemes, allowing customization of the interior according to personal preferences. This is a bright, front-facing residence with luxury features and modern aesthetics, ideal both for private residence and investment purposes. All information is provided by the property owners, and we bear no responsibility for any possible errors or omissions. For the property viewing, it is necessary to present your identity card, Greek tax identification number (AFM), and to sign the relevant form in accordance with Law 4072/11-04-2012 (Government Gazette 86 A).