Γκαρσονιέρα πρώτος όροφος, Τσαλαβούτα, Περιστέρι

Εξαιρετική επενδυτική πρόταση στο Περιστέρι, μία από τις πιο δυναμικά αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας. Το κτίριο ανακαινίζεται πλήρως μέσω αλλαγής χρήσης από πρώην βιομηχανικό ακίνητο σε σύγχρονο συγκρότημα κατοικιών, προσφέροντας συνδυασμό αρχιτεκτονικής αναβάθμισης και ισχυρών επενδυτικών προοπτικών. Η τοποθεσία εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Αθηνών και στον Κηφισό, με γρήγορη σύνδεση προς το κέντρο της Αθήνας και τον Πειραιά, ενώ ο σταθμός Μετρό «Άγιος Αντώνιος» βρίσκεται σε απόσταση περίπου 850 μέτρων. Σε κοντινή ακτίνα υπάρχουν καταστήματα, super market, καφέ, εστιατόρια και όλες οι καθημερινές παροχές. Το διαμέρισμα A8 αποτελεί μία σύγχρονη κατοικία με λειτουργική διαρρύθμιση και έμφαση στην άνεση της καθημερινής διαβίωσης. Διαθέτει ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας, άνετο υπνοδωμάτιο με μπάνιο και ένα επιπλέον WC, ενώ ο σχεδιασμός του επιτρέπει τη βέλτιστη αξιοποίηση των χώρων και την εύκολη προσαρμογή σε ανάγκες ιδιοκατοίκησης ή επενδυτικής εκμετάλλευσης. Το ακίνητο παραδίδεται πλήρως ανακαινισμένο με σύγχρονα υλικά και προδιαγραφές και περιλαμβάνει ηλεκτρικές συσκευές και σύστημα κλιματισμού, καθιστώντας το άμεσα έτοιμο προς μίσθωση χωρίς επιπλέον κόστος. Στα τεχνικά χαρακτηριστικά του κτιρίου περιλαμβάνονται θερμοπρόσοψη για ενεργειακή αναβάθμιση, σύγχρονα κουφώματα, ηλιακός θερμοσίφωνας και αναβαθμισμένοι κοινόχρηστοι χώροι, στοιχεία που ενισχύουν τη συνολική ποιότητα και τη μελλοντική υπεραξία της επένδυσης. Πληροί τις προϋποθέσεις για το όριο των €250.000 στο πλαίσιο Golden Visa μέσω αλλαγής χρήσης, αποτελώντας ιδανική επιλογή για ξένους επενδυτές που επιθυμούν ευρωπαϊκή άδεια διαμονής σε συνδυασμό με ένα σύγχρονο και χαμηλής συντήρησης επενδυτικό ακίνητο. Η παράδοση εκτιμάται για τον Μάρτιο 2026. Το Περιστέρι απέχει 4,5 χιλιόμετρα βορειοδυτικά από το κέντρο της Αθήνας και είναι ένας από τους μεγαλύτερους δήμους της Αττικής. Συνορεύει με την Πετρούπολη, το Χαϊδάρι, το Αιγάλεω και την Ανθούπολη. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Το Περιστέρι έχει ακόμα τη ζεστασιά της παλιάς γειτονιάς, και τα τελευταία χρόνια έχει εξελιχθεί σε κεντρικό σημείο όλης της Αττικής. Μερικά από τα πράγματα που κάνουν την περιοχή μία από τις πιο δημοφιλείς επιλογές για εύρεση κατοικίας είναι το Άλσος Περιστερίου, ένας καταπράσινος παράδεισος, ιδανικός για χαλαρούς περιπάτους κάτω από τη σκιά των πανύψηλων δέντρων του. Η πόλη του Περιστερίου τα τελευταία χρόνια έχει αναπτυχθεί πολύ με αποτέλεσμα να γίνει στέκι πολλών που το επισκέπτονται και από διαφορετικές περιοχές για νυχτερινή διασκέδαση καθώς παρέχει μια πληθώρα από καφετέριες, εστιατόρια και μπαρ. Επιπλέον, διαθέτοντας μία από τις πιο ζωντανές αγορές, το Περιστέρι ξεχωρίζει από το ευρύ φάσμα εμπορικών μαγαζιών που διαθέτει με καρδιά τον περιώνυμο πεζόδρομο Περιστερίου. Τέλος, η πόλη παρέχει πολλά σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις και πολιτιστικά κέντρα που την καθιστούν κατάλληλη τόσο για οικογένειες όσο και για αγοραστές χωρίς παιδιά. Προσβασιμότητα: Οι τρεις διαφορετικοί σταθμοί του Μετρό που διαθέτει η πόλη (Άγιος Αντώνιος, Περιστέρι και Ανθούπολη) κάνουν εύκολη και σύντομη την πρόσβαση από το κέντρο της Αθήνας. Επενδυτική Δυναμική: Λόγω της κοντινής του απόστασης από το κέντρο της Αθήνας και τα υπόλοιπα Δυτικά προάστια καθώς και από την ανάπτυξη που έχει τα τελευταία χρόνια, το Περιστέρι έχει γίνει ελκυστικό για τους επενδυτές ακίνητης περιουσίας καθώς οι τιμές των ακινήτων είναι ευνοϊκές προσφέροντας μια καλή απόδοση της επένδυσης.