Γκαρσονιέρα ισόγειο, Τσαλαβούτα, Περιστέρι

Εξαιρετική επενδυτική πρόταση στο Περιστέρι, μία από τις πιο δυναμικά αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας. Το κτίριο ανακαινίζεται πλήρως μέσω αλλαγής χρήσης από πρώην βιομηχανικό ακίνητο σε σύγχρονο συγκρότημα 50 μοντέρνων διαμερισμάτων, προσφέροντας συνδυασμό αρχιτεκτονικής αναβάθμισης και ισχυρών επενδυτικών προοπτικών. Το συγκεκριμένο ισόγειο διαμέρισμα επιφάνειας 47 τ.μ. διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση με φωτεινό ενιαίο χώρο σαλονιού–κουζίνας, ένα άνετο υπνοδωμάτιο και σύγχρονο μπάνιο. Παραδίδεται πλήρως ανακαινισμένο, με σύγχρονα υλικά και αισθητική καθαρών γραμμών, ενώ περιλαμβάνει ηλεκτρικές συσκευές (κλιματιστικά, φούρνο, ψυγείο, απορροφητήρα και πλυντήριο–στεγνωτήριο), καθιστώντας το άμεσα εκμεταλλεύσιμο για μίσθωση χωρίς επιπλέον κόστος εξοπλισμού. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα της συγκεκριμένης κατοικίας αποτελεί η ιδιωτική θέση στάθμευσης, στοιχείο σπάνιο για την περιοχή και ιδιαίτερα σημαντικό για τη μελλοντική μισθωτική ζήτηση και τη διατήρηση της αξίας του ακινήτου. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Αθηνών και στον Κηφισό, εξασφαλίζοντας γρήγορη σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας, το λιμάνι του Πειραιά και το εθνικό οδικό δίκτυο. Ο σταθμός Μετρό «Άγιος Αντώνιος» βρίσκεται σε απόσταση περίπου 850 μέτρων, ενώ σε κοντινή ακτίνα υπάρχουν εμπορικά καταστήματα, super market, καφέ, εστιατόρια και υπηρεσίες καθημερινών αναγκών. Το ακίνητο πληροί τις προϋποθέσεις για το όριο των €250.000 στο πλαίσιο Golden Visa μέσω αλλαγής χρήσης, αποτελώντας ιδανική επιλογή για ξένους επενδυτές που επιθυμούν ευρωπαϊκή άδεια διαμονής σε συνδυασμό με ένα σύγχρονο, χαμηλής συντήρησης και εισοδηματικό ακίνητο. Η περιοχή του Περιστερίου παρουσιάζει σταθερή οικιστική ανάπτυξη, με αυξανόμενη ζήτηση και περιορισμένη προσφορά νέων κατοικιών, γεγονός που ενισχύει τη μελλοντική υπεραξία της επένδυσης. Το project θα ολοκληρωθεί τον Μάρτιο του 2026 Το Περιστέρι απέχει 4,5 χιλιόμετρα βορειοδυτικά από το κέντρο της Αθήνας και είναι ένας από τους μεγαλύτερους δήμους της Αττικής. Συνορεύει με την Πετρούπολη, το Χαϊδάρι, το Αιγάλεω και την Ανθούπολη. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Το Περιστέρι έχει ακόμα τη ζεστασιά της παλιάς γειτονιάς, και τα τελευταία χρόνια έχει εξελιχθεί σε κεντρικό σημείο όλης της Αττικής. Μερικά από τα πράγματα που κάνουν την περιοχή μία από τις πιο δημοφιλείς επιλογές για εύρεση κατοικίας είναι το Άλσος Περιστερίου, ένας καταπράσινος παράδεισος, ιδανικός για χαλαρούς περιπάτους κάτω από τη σκιά των πανύψηλων δέντρων του. Η πόλη του Περιστερίου τα τελευταία χρόνια έχει αναπτυχθεί πολύ με αποτέλεσμα να γίνει στέκι πολλών που το επισκέπτονται και από διαφορετικές περιοχές για νυχτερινή διασκέδαση καθώς παρέχει μια πληθώρα από καφετέριες, εστιατόρια και μπαρ. Επιπλέον, διαθέτοντας μία από τις πιο ζωντανές αγορές, το Περιστέρι ξεχωρίζει από το ευρύ φάσμα εμπορικών μαγαζιών που διαθέτει με καρδιά τον περιώνυμο πεζόδρομο Περιστερίου. Τέλος, η πόλη παρέχει πολλά σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις και πολιτιστικά κέντρα που την καθιστούν κατάλληλη τόσο για οικογένειες όσο και για αγοραστές χωρίς παιδιά. Προσβασιμότητα: Οι τρεις διαφορετικοί σταθμοί του Μετρό που διαθέτει η πόλη (Άγιος Αντώνιος, Περιστέρι και Ανθούπολη) κάνουν εύκολη και σύντομη την πρόσβαση από το κέντρο της Αθήνας. Επενδυτική Δυναμική: Λόγω της κοντινής του απόστασης από το κέντρο της Αθήνας και τα υπόλοιπα Δυτικά προάστια καθώς και από την ανάπτυξη που έχει τα τελευταία χρόνια, το Περιστέρι έχει γίνει ελκυστικό για τους επενδυτές ακίνητης περιουσίας καθώς οι τιμές των ακινήτων είναι ευνοϊκές προσφέροντας μια καλή απόδοση της επένδυσης.