Τριάρι Νέα Σμύρνη, Κέντρο, Νέα Σμύρνη

Διαμέρισμα προς πώληση στον 1ο όροφο, σε εξαιρετικό σημείο στο κέντρο της Νέα Σμύρνης, που συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, υψηλή αισθητική και κορυφαία ενεργειακή απόδοση. Το ακίνητο έχει συνολική επιφάνεια 74,50 τ.μ. και αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση με προοπτική υψηλής απόδοσης, σε μία από τις πιο δημοφιλείς περιοχές των νοτίων προαστίων. Αποτελείται από δύο άνετα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master, ένα μοντέρνο μπάνιο, ένα επιπλέον WC, λειτουργική κουζίνα και ευρύχωρο σαλόνι που προσφέρει άνεση και εργονομία στην καθημερινότητα. Διαθέτει μία θέση στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο, καλύπτοντας βασικές ανάγκες στάθμευσης σε αστικό περιβάλλον. Το ακίνητο είναι υπό κατασκευή με έτος ολοκλήρωσης το 2026 και ξεχωρίζει για την καταπληκτική ποιότητα κατασκευής και τα σύγχρονα υλικά. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με αντλία θερμότητας και ενδοδαπέδια εγκατάσταση, προσφέροντας μέγιστη ενεργειακή εξοικονόμηση και άνεση, ενώ συμπληρώνεται από κλιματισμό, ηλιακό σύστημα και boiler. Η θερμομόνωση, η θερμοπρόσοψη και τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια εξασφαλίζουν εξαιρετική ενεργειακή απόδοση κατηγορίας Α++, καθιστώντας το ακίνητο ενεργειακά αυτόνομο και οικονομικό στη χρήση. Τα δάπεδα από πλακάκια ενισχύουν τη μοντέρνα αισθητική και τη λειτουργικότητα του χώρου. Το διαμέρισμα είναι προσόψεως, διαμπερές, φωτεινό, ευάερο και ευήλιο, με βορειοανατολικό προσανατολισμό και καλή θέα σε αστικό τοπίο. Ο minimal σχεδιασμός και ο πολυτελής χαρακτήρας του το καθιστούν ιδιαίτερα ελκυστικό για σύγχρονους αγοραστές που αναζητούν ποιότητα και άνεση. Παράλληλα, διαθέτει πρόσβαση για ΑΜΕΑ, ανελκυστήρα, εσωτερικό ασανσέρ, αποθήκη, κήπο με αυτόματο πότισμα, γκαζόν και δέντρα, καθώς και πλήθος σύγχρονων παροχών όπως πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, συναγερμό, σύστημα πυρόσβεσης, τριφασικό ρεύμα, οπτική ίνα, ηλεκτρικά ρολά και σίτες. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι εξαιρετικά προνομιακή, καθώς βρίσκεται κοντά σε τραμ, μέσα μαζικής μεταφοράς, πάρκα, σχολεία, πλατείες, αγορά, εμπορικά κέντρα, χώρους εστίασης και διασκέδασης, ενώ απέχει μόλις 12 λεπτά από τη θάλασσα και την παραλία, 6 λεπτά από το κέντρο πόλης και 43 λεπτά από το αεροδρόμιο. Η ήσυχη γειτονιά σε συνδυασμό με την άμεση πρόσβαση σε όλες τις βασικές υποδομές καθιστούν το ακίνητο ιδανικό για μόνιμη κατοικία ή εκμετάλλευση. Επιπλέον, διατίθενται αντίστοιχα διαμερίσματα στον 2ο και 3ο όροφο, με τιμές 305.000€ και 320.000€, προσφέροντας επιπλέον επιλογές στον αγοραστή που αναζητά ένα σύγχρονο και ενεργειακά αποδοτικό ακίνητο σε μια δυναμικά αναπτυσσόμενη περιοχή. Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας 94%. Συγκεκριμένα μέσα σε 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε σχολεία 300μ, εστιατόρια 100μ, supermarket 200μ, πάρκο 100μ, αγορά 100μ. link: https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-polisi-sti-nea-smyrni-2271387 GREEN Estate www.green-estate.gr τηλέφωνο επικοινωνίας: +302100100649 e-mail: info@green-estate.gr SMS/Viber: +306947115712 Facebook Messenger: https://m.me//green.estate.greece Για περισσότερες πληροφορίες μην διστάσετε να επικοινωνήστε μαζί μας! Το τεχνικό μας τμήμα, μπορεί να σας υποστηρίξει κατά την διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους μηχανικούς, δικηγόρους και συμβολαιογράφους. Στις υπηρεσίες που παρέχουμε, συμπεριλαμβάνονται οι ανακαινίσεις και οι ενεργειακές αναβαθμίσεις κτιρίων και διαμερισμάτων.