Τριάρι Νέα Σμύρνη, Κέντρο, Νέα Σμύρνη

Διαμέρισμα προς πώληση στον 1ο όροφο, σε εξαιρετική τοποθεσία στο κέντρο της Νέα Σμύρνης, που συνδυάζει σύγχρονη αισθητική, υψηλή ποιότητα κατασκευής και άμεση πρόσβαση σε όλες τις αστικές υποδομές. Το ακίνητο έχει επιφάνεια 81,32 τ.μ. και αποτελεί μια ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, σε μια περιοχή με έντονη ζήτηση και διαρκή ανάπτυξη. Αποτελείται από δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master, ένα άνετο μπάνιο, ένα επιπλέον WC, σύγχρονη κουζίνα και φωτεινό σαλόνι που δημιουργεί έναν λειτουργικό και ευχάριστο χώρο διαβίωσης. Διαθέτει μία θέση στάθμευσης στην πιλοτή, προσφέροντας πρακτική λύση σε μια πυκνοδομημένη αστική περιοχή. Το ακίνητο είναι υπό κατασκευή με έτος ολοκλήρωσης το 2026 και ξεχωρίζει για την καταπληκτική του κατάσταση και τον μοντέρνο σχεδιασμό. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με αντλία θερμότητας και ενδοδαπέδια εγκατάσταση, εξασφαλίζοντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και άνεση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Παράλληλα, διαθέτει ηλιακό σύστημα, boiler, θερμομόνωση και θερμοπρόσοψη, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια συμβάλλουν στη βέλτιστη θερμοηχομόνωση. Το ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Α++ καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα οικονομικό και φιλικό προς το περιβάλλον, ενώ τα δάπεδα από πλακάκια προσδίδουν κομψότητα και πρακτικότητα. Το διαμέρισμα είναι προσόψεως, διαμπερές, φωτεινό, ευάερο και ευήλιο, με βορειοανατολικό προσανατολισμό και καλή θέα σε αστικό τοπίο. Ο minimal και πολυτελής σχεδιασμός του το καθιστά ιδανικό για σύγχρονες ανάγκες κατοικίας, ενώ η πρόβλεψη για πρόσβαση ΑΜΕΑ ενισχύει τη λειτουργικότητά του. Διαθέτει επίσης ασανσέρ, εσωτερικό ανελκυστήρα, αποθήκη και όμορφο κήπο με αυτόματο πότισμα, γκαζόν και δέντρα, δημιουργώντας ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης μέσα στην πόλη. Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, συναγερμός, σύστημα πυρόσβεσης, τριφασικό ρεύμα, ηλεκτρικά ρολά, σίτες και ευρύχωρη βεράντα που προσφέρει στιγμές χαλάρωσης. Η τοποθεσία του ακινήτου εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε τραμ, μέσα μαζικής μεταφοράς, σχολεία, αγορά, εμπορικά κέντρα, χώρους εστίασης και διασκέδασης, ενώ βρίσκεται μόλις 12 λεπτά από τη θάλασσα, 6 λεπτά από την αγορά και 43 λεπτά από το αεροδρόμιο. Η ήσυχη γειτονιά σε συνδυασμό με την κεντρική θέση το καθιστούν εξαιρετικά ελκυστικό για μόνιμη κατοικία ή εκμετάλλευση. Επιπλέον, διατίθεται αντίστοιχο διαμέρισμα στον 2ο όροφο με τιμή 340.000€, προσφέροντας μια επιπλέον επιλογή σε όσους αναζητούν ένα σύγχρονο, ενεργειακά αποδοτικό και ποιοτικό ακίνητο σε μία από τις καλύτερες περιοχές των νοτίων προαστίων. Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας 94%. Συγκεκριμένα μέσα σε 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε σχολεία 300μ, εστιατόρια 100μ, supermarket 200μ, πάρκο 100μ, αγορά 100μ. link: https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-polisi-sti-nea-smyrni-2271855 GREEN Estate www.green-estate.gr τηλέφωνο επικοινωνίας: +302100100649 e-mail: info@green-estate.gr SMS/Viber: +306947115712 Facebook Messenger: https://m.me//green.estate.greece Για περισσότερες πληροφορίες μην διστάσετε να επικοινωνήστε μαζί μας! Το τεχνικό μας τμήμα, μπορεί να σας υποστηρίξει κατά την διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους μηχανικούς, δικηγόρους και συμβολαιογράφους. Στις υπηρεσίες που παρέχουμε, συμπεριλαμβάνονται οι ανακαινίσεις και οι ενεργειακές αναβαθμίσεις κτιρίων και διαμερισμάτων.