Κτίριο προς Πώληση

Σε ένα από τα πιο προνομιακά παραλιακά σημεία της περιοχής "Βαλιμίτικα", μόλις 100 μέτρα από τη θάλασσα και με άμεση πρόσβαση στο παραλιακό μέτωπο του Αιγίου, διατίθεται ένα εξαιρετικό συγκρότημα κατοικιών συνολικής επιφάνειας 1.500 τ.μ., το οποίο στο παρελθόν λειτουργούσε ως κτήριο παραθεριστικών δωματίων και κατοικιών με κοινόχρηστη πισίνα. Πρόκειται για ένα ολοκληρωμένο οικιστικό και επενδυτικό project με μεγάλες δυνατότητες αξιοποίησης, είτε ως τουριστικό κατάλυμα, είτε ως συγκρότημα κατοικιών υψηλών προδιαγραφών, είτε ως μικτό επενδυτικό σχήμα με εμπορικές χρήσεις. Το συγκρότημα αποτελείται από έξι υπό κατασκευή τριώροφες μεζονέτες, επιφάνειας 105–110 τ.μ. η καθεμία, σχεδιασμένες με σύγχρονη αρχιτεκτονική λογική και λειτουργική διαρρύθμιση, ιδανικές για οικογενειακή ή παραθεριστική κατοικία. Παράλληλα, διαθέτει δύο πλήρως επιπλωμένες και λειτουργικές διώροφες μεζονέτες 73 τ.μ. εκάστη, έτοιμες προς άμεση εκμετάλλευση. Στο συγκρότημα περιλαμβάνονται ακόμη έντεκα διαμερίσματα επιφάνειας από 42 τ.μ. έως 85 τ.μ., εκ των οποίων τα μισά είναι πλήρως επιπλωμένα και λειτουργικά, ενώ τα υπόλοιπα έχουν ανακαινιστεί, προσφέροντας ευελιξία τόσο για βραχυχρόνια όσο και για μακροχρόνια μίσθωση. Η ποικιλία επιφανειών και τύπων κατοικίας ενισχύει τη δυναμική απόδοσης και την εμπορική αξία του ακινήτου. Επιπλέον, υπάρχουν εξι χώροι καταστημάτων, επιφάνειας 55–85 τ.μ. ο καθένας, υπό ανακαίνιση, οι οποίοι μπορούν να διαμορφωθούν σε καφέ, mini market, γυμναστήριο, χώρους ευεξίας ή άλλες εμπορικές δραστηριότητες, ενισχύοντας την αυτονομία και τη λειτουργικότητα του συγκροτήματος. Κεντρικό σημείο αναφοράς αποτελεί η κοινόχρηστη πισίνα για ενοίκους και ιδιοκτήτες, στοιχείο που αναβαθμίζει σημαντικά την ποιότητα διαβίωσης και την ελκυστικότητα του ακινήτου ως τουριστική επένδυση. Το κτήριο είναι εξοπλισμένο με φωτοβολταϊκά πάνελ, (.Τα φωτοβολταϊκά πάνελ είναι συνδεδεμένα με το δίκτυο της Δημόσιας Επιχείρησης ηλεκτρισμού και δίνουν εισοδημα 20.000 € τον μήνα), εγκατάσταση για γεωθερμία, βιολογικό καθαρισμό, ανελκυστήρα με πρόσβαση για Α.Μ.Ε.Α., υπόγειο γκαράζ 12 θέσεων στάθμευσης και αποθηκευτικούς χώρους, καλύπτοντας πλήρως τις σύγχρονες απαιτήσεις ενεργειακής αποδοτικότητας και άνεσης. Οι υποδομές του προσφέρουν σημαντικό πλεονέκτημα τόσο σε λειτουργικό κόστος όσο και σε μελλοντική υπεραξία. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι στρατηγική: απέχει μόλις 5 χλμ. από το Αίγιο (περίπου 10 λεπτά), 47 χλμ. από την Πάτρα (40–45 λεπτά), 51 χλμ. από τα Καλάβρυτα και το χιονοδρομικό τους κέντρο, 55 χλμ. από τη Λίμνη Τσιβλού και 175 χλμ. από την Αθήνα (περίπου 2 ώρες), γεγονός που το καθιστά ιδανικό προορισμό τεσσάρων εποχών. Πρόκειται για ένα ακίνητο με ισχυρό επενδυτικό προφίλ, σε παραθαλάσσιο σημείο με αυξανόμενη ζήτηση, που συνδυάζει τουριστική εκμετάλλευση, μόνιμη κατοικία και εμπορικές χρήσεις. Ένα ολοκληρωμένο συγκρότημα με έτοιμες υποδομές και σημαντικά περιθώρια ανάπτυξης, σε μια περιοχή με φυσική ομορφιά και εύκολη πρόσβαση σε βουνό και θάλασσα.