Μονοκατοικία 224 τμ, νέα, Κουνουπιδιανά, Ακρωτήρι

Στον Άγιο Ονούφριο Ακρωτηρίου Χανίων, μία από τις πιο περιζήτητες παραθαλάσσιες περιοχές της περιοχής, διατίθεται προς πώληση σύγχρονη κατοικία υψηλών προδιαγραφών σε τελικό στάδιο αποπεράτωσης. Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για κύρια κατοικία όσο και για ποιοτική εξοχική διαμονή. Η αρχιτεκτονική της γραμμή είναι καθαρή και σύγχρονη, με έμφαση στη λειτουργικότητα, τη φυσική ροή των χώρων και τον άφθονο φυσικό φωτισμό. Η διάταξη των επιπέδων έχει μελετηθεί προσεκτικά ώστε να δημιουργεί ένα ισορροπημένο και άνετο περιβάλλον διαβίωσης. Οι ανώτεροι όροφοι — και ιδιαίτερα η σοφίτα — απολαμβάνουν όμορφη θέα θάλασσας, ενισχύοντας την οικιστική εμπειρία.

---

Τελικό Στάδιο Αποπεράτωσης – Σημαντικό Πλεονέκτημα Η κατοικία βρίσκεται σε τελικό στάδιο αποπεράτωσης, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να ολοκληρώσει τις τελικές λεπτομέρειες σύμφωνα με το προσωπικό του γούστο και τις προτιμήσεις του. Τα βασικά δομικά, μηχανολογικά και ενεργειακά στοιχεία έχουν ήδη ολοκληρωθεί ή εξασφαλιστεί οικονομικά, διασφαλίζοντας μια ομαλή και ελεγχόμενη ολοκλήρωση του έργου. Έχουν ήδη ολοκληρωθεί ή εξασφαλιστεί: • Πλήρης εξωτερική θερμοπρόσοψη (σύστημα θερμομόνωσης) • Αντλία θερμότητας (πληρωμένη) • Ηλιακός θερμοσίφωνας (πληρωμένος) • Κουζίνα (πληρωμένη) • Έχουν αγοραστεί τα υλικά κουφωμάτων αλουμινίου και έχει δοθεί προκαταβολή (η τοποθέτηση και οι υαλοπίνακες ολοκληρώνονται στο τελικό στάδιο) • Πρόβλεψη για φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου • Εγκεκριμένη μελέτη για τοποθέτηση τζακούζι στη σοφίτα • Εγκεκριμένη μελέτη διαμόρφωσης εξωτερικών χώρων με πρόβλεψη κατασκευής πισίνας Η κατοικία θα παραδοθεί με ολοκληρωμένο εξωτερικό βάψιμο.

---

Συνολικές Επιφάνειες Κύριοι χώροι κύριας κατοικίας: 224 τ.μ. (Ισόγειο, Α’ Όροφος & Σοφίτα) Επιπλέον υπόγειο επίπεδο: 108,10 τ.μ. Σύνολο κύριων κλειστών χώρων: 331,60 τ.μ. Βοηθητικοί / ημιυπαίθριοι χώροι: 66,00 τ.μ. Συνολική επιφάνεια δόμησης: 397,60 τ.μ. Αναλυτικά: Υπόγειο: 108,10 τ.μ. Ισόγειο: 93,91 τ.μ. Α’ Όροφος: 91,94 τ.μ. Σοφίτα: 37,65 τ.μ. Ημιυπαίθριοι χώροι: 19,35 τ.μ. Εξώστες / Βεράντες: 61,35 τ.μ. Στεγασμένος χώρος στάθμευσης: 26,40 τ.μ.

---

ΥΠΟΓΕΙΟ (108,10 τ.μ.) • Κλειστό υπόγειο γκαράζ • Αποθηκευτικοί / βοηθητικοί χώροι • Ανεξάρτητος ξενώνας περίπου 48 τ.μ. με ιδιωτική εξωτερική είσοδο • Εσωτερική σύνδεση με τα ανώτερα επίπεδα Το υπόγειο λειτουργεί ως ουσιαστικός επιπλέον χώρος κατοίκησης και όχι απλώς ως αποθήκη, προσφέροντας ευελιξία για φιλοξενία ή αυτόνομη χρήση.

---

ΙΣΟΓΕΙΟ (93,91 τ.μ.) • Καθιστικό • Τραπεζαρία • Κουζίνα • WC επισκεπτών • Άμεση σύνδεση με τους εξωτερικούς χώρους

---

Α’ ΟΡΟΦΟΣ (91,94 τ.μ.) • Τρία υπνοδωμάτια • Ένα πλήρες λουτρό • Πρόσβαση σε εξώστες

---

ΣΟΦΙΤΑ (37,65 τ.μ.) Ευέλικτος χώρος με θέα θάλασσας, κατάλληλος για: • Επιπλέον υπνοδωμάτιο • Γραφείο • Χώρο χαλάρωσης • Playroom

---

Εξωτερικοί Χώροι & Δυνατότητες • Ημιυπαίθριοι χώροι • Ευρύχωρες βεράντες • Στεγασμένος χώρος στάθμευσης Η εγκεκριμένη μελέτη διαμόρφωσης εξωτερικών χώρων προβλέπει οργανωμένη ανάπτυξη κήπου, χώρους καθιστικού, BBQ και καθορισμένο σημείο για κατασκευή πισίνας. Αναφέρεται επίσης μικρό υπόλοιπο δόμησης, σύμφωνα με τους ισχύοντες όρους δόμησης.

---

Η κατοικία αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης σύγχρονου ακινήτου σε προνομιακή παραθαλάσσια τοποθεσία, με το επιπλέον πλεονέκτημα της δυνατότητας διαμόρφωσης των τελικών λεπτομερειών σύμφωνα με το προσωπικό ύφος του νέου ιδιοκτήτη.