Δυάρι νέο, ισόγειο, Κάτω Ιλίσια (Καισαριανής), Καισαριανή

Στα Ιλίσια, μπροστά στο καταπράσινο άλσος, παρουσιάζεται από την Engel & Volkers μια εξαιρετική ρετιρέ μεζονέτα, 145 τετραγωνικών μέτρων, τοποθετημένη στον 7ο και 8ο όροφο νεόδμητης πολυκατοικίας που ολοκληρώθηκε το 2025. Το διαμέρισμα ξεχωρίζει για την πανοραμική θέα σε όλη την πόλη, που απολαμβάνεται από τα μεγάλα μπαλκόνια αλλά και τα περιμετρικά τζάμια του, προσφέροντας άπλετο φως και αίσθηση απεριόριστου χώρου σε κάθε γωνιά. Στον 7ο όροφο, μπαίνοντας στο διαμέρισμα συναντάμε το χολ εισόδου, που οδηγεί στον ενιαίο διαμπερή χώρο σαλονιού, τραπεζαρίας και κουζίνας. Στον ίδιο όροφο υπάρχει επίσης το W.C., αλλά και το κύριο μπαλκόνι, προσόψεως, βορειοδυτικού προσανατολισμού που εκτείνεται σε 27,19 τ.μ. και προσφέρει θέα στο άλσος και την πόλη, ενώ υπάρχει και ένα μικρότερο πίσω μπαλκόνι 2,83 τ.μ., με νοτιοανατολικό προσανατολισμό, που κοιτάζει τον Υμηττό. Στον 8ο όροφο βρίσκεται το master υπνοδωμάτιο με en-suite μπάνιο, καθώς και ένα δεύτερο υπνοδωμάτιο, επίσης με en-suite μπάνιο. Και τα δύο δωμάτια έχουν άμεση πρόσβαση σε μεγάλο μπαλκόνι προσόψεως και απολαμβάνουν απεριόριστη, ανεμπόδιστη θέα προς τον Λυκαβηττό. Επιπλέον, από τον ίδιο όροφο υπάρχει πρόσβαση και σε πίσω μπαλκόνι επιφάνειας 5,32 τ.μ. Το ακίνητο διαθέτει σύγχρονα και αποδοτικά συστήματα θέρμανσης. Συγκεκριμένα, είναι εξοπλισμένο με ενδοδαπέδια θέρμανση με φυσικό αέριο,καθώς και σύστημα αντλιών θερμότητας που καλύπτει τόσο τις ανάγκες θέρμανσης όσο και ψύξης. Ο συνδυασμός των δύο τεχνολογιών προσφέρει ενεργειακή αποδοτικότητα και οικονομία στη λειτουργία. Επιπλέον, έχει τοποθετηθεί τζάκι βιοαιθανόλης, σίτες σε όλα τα παράθυρα και η κουζίνα θα εξοπλιστεί με εστίες νέας γενιάς, με ενσωματωμένο σύστημα απορρόφησης. Προσφέρεται, επίσης, υπόγεια θέση στάθμευσης αλλά και αποθήκη. Τοποθεσία: Έχοντας πάρει το όνομά της από τον ποταμό Ιλισό που περνούσε κάποτε από εδώ, αυτή η γειτονιά, που συχνά αναφέρεται ως περιοχή "Hilton", απέχει μόλις 1,5 χλμ. από το κέντρο της Αθήνας. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Τα Ιλίσια βρίσκονται ακριβώς πίσω από το ξενοδοχείο Hilton εκεί που βρίσκεται και η Εθνική Πινακοθήκη που ανακαινίστηκε πρόσφατα. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από όλα τα μουσεία της λεωφόρου Βασιλίσσης Σοφίας και το Μουσείο Γουλανδρή Μοντέρνας Τέχνης στο Παγκράτι. Ψηφίστηκε ως μια από τις πιο όμορφες γειτονιές για φαγητό και ποτό, τα Ιλίσια διαθέτουν βραβευμένα εστιατόρια και μπαρ. Το Άλσος Ιλισίων είναι μια πράσινη όαση, ιδανική για περιπάτους και τρέξιμο. Η περιοχή προσφέρει κάτι για όλους και είναι τόσο δημοφιλής στους τουρίστες, τους ξένους που ζουν στην Αθήνα (βρίσκεται κοντά στις πρεσβείες), τις οικογένειες καθώς και τους φοιτητές (πολύ κοντά στην πανεπιστημιούπολη του Πανεπιστημίου Αθηνών). Προσβασιμότητα: Εξαιρετικά καλή σύνδεση με όλους τους αρτηριακούς δρόμους - Λεωφόρο Κηφισίας, Λεωφόρο Βουλιαγμένης και Μεσογείων - καθιστώντας το ένα πραγματικά κεντρικό σημείο για να συνδεθείτε με την υπόλοιπη πόλη. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά με μια ώρα με το τρένο και 35 λεπτά με το αυτοκίνητο, ενώ το κέντρο της πόλης απέχει 10 λεπτά με το αυτοκίνητο.