Μονοκατοικία 82 τμ, Μαυροθάλασσα, Τράγιλος

ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο με κατάστημα και κατοικία στην πλατεία της Μαυροθάλασσας Σερρών Στην καρδιά του χωριού, ακριβώς στην πλατεία, διατίθεται προς πώληση ακίνητο που συνδυάζει επαγγελματικό χώρο και κατοικία, προσφέροντας μοναδική ευκαιρία για ιδιοκατοίκηση, επαγγελματική δραστηριότητα ή επένδυση. ✅ ΙΣΟΓΕΙΟ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ 66,5 τ.μ. Στο ισόγειο βρίσκεται κατάστημα 66,5 τ.μ. σε εξαιρετικά προβεβλημένο σημείο, με άμεση πρόσβαση και ορατότητα. Η θέση του στην πλατεία το καθιστά ιδανικό για πολλές χρήσεις, όπως καφέ, mini market, φούρνο, κατάστημα λιανικής, γραφείο, ιατρείο ή οποιαδήποτε δραστηριότητα που απαιτεί κεντρικό σημείο με κίνηση. Μπορεί επίσης να εκμισθωθεί, προσφέροντας σταθερό εισόδημα. ✅ ΚΑΤΟΙΚΙΑ 1ου ΟΡΟΦΟΥ 66,5 τ.μ. Στον πρώτο όροφο βρίσκεται η κατοικία επιφάνειας 66,5 τ.μ., η οποία αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ξεχωριστό σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Η διαρρύθμιση είναι λειτουργική και τα κουφώματα είναι καινούργια, προσφέροντας καλύτερη μόνωση και άνεση. ✅ ΔΩΜΑ / ΣΟΦΙΤΑ 15 τ.μ. Στο επάνω επίπεδο υπάρχει δώμα 15 τ.μ., όπου συναντάμε ένα επιπλέον δωμάτιο, ένα μπάνιο και έναν μικρό βοηθητικό χώρο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως αποθήκη ή γραφείο. Ο χώρος αυτός μπορεί να λειτουργήσει ως ξενώνας ή ως ανεξάρτητος προσωπικός χώρος. ✅ ΠΙΣΩ ΑΥΛΗ - ΈΝΑΣ ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΧΩΡΟΣ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ Στο πίσω μέρος του ακινήτου υπάρχει αυλή με κιόσκι, μικρή κουζίνα, μπάνιο και αποθήκη, καθώς και λέβητας πετρελαίου. Πρόκειται για έναν όμορφο και λειτουργικό εξωτερικό χώρο που μπορεί να αξιοποιηθεί είτε για ιδιωτική χρήση είτε συμπληρωματικά σε μια επαγγελματική δραστηριότητα. ✔️Η τοποθεσία είναι το μεγάλο πλεονέκτημα του ακινήτου, καθώς βρίσκεται στο πιο κεντρικό σημείο του χωριού, δίπλα σε καταστήματα και υπηρεσίες, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλα. ✔️Απέχει μόλις 20 λεπτά από την Παραλία Οφρυνίου και 45 λεπτά από την πόλη των Σερρών. Τιμή πώλησης: 80.000€ Ένα ακίνητο με πολλές δυνατότητες, σε προνομιακό σημείο, ιδανικό για όποιον θέλει να συνδυάσει κατοικία και επαγγελματική δραστηριότητα στην καρδιά της τοπικής ζωής.