Τεσσάρι Λεωφόρος Βασιλισσης Σοφιας 78, 115 28, Αθήνα, Hilton, Ιλίσια

Κωδικός ακινήτου: 108317 - Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο Πλατεία Μαβίλη. Στην καρδιά της Αθήνας, στην Πλατεία Μαβίλη, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικά προβεβλημένο και λειτουργικό ακίνητο, ιδανικό τόσο για ποιοτική κατοικία όσο και για επαγγελματική χρήση υψηλών προδιαγραφών. Πρόκειται για διαμέρισμα στην Πλατεία Μαβίλη προς πώληση, στον 3ο όροφο επιβλητικού κτιρίου εξαιρετικής κατασκευής, συνολικής επιφάνειας 160 τ.μ., σε σημείο που συνδυάζει άμεση πρόσβαση, κύρος τοποθεσίας και καθημερινή ευκολία. Η θέση του ακινήτου εντάσσεται στην ευρύτερη ζώνη Πλατείας Μαβίλη και αποτελεί διαμέρισμα 160 τμ με ξεκάθαρο χαρακτήρα επαγγελματικής στέγης στο κέντρο Αθήνας, κατάλληλο για ιατρείο, δικηγορικό γραφείο, εταιρικά γραφεία, συμβουλευτικές υπηρεσίες ή οποιαδήποτε δραστηριότητα που απαιτεί προβολή, άνετους χώρους και εύκολη πρόσβαση. Το ακίνητο αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και δύο μπάνια, με διαρρύθμιση ιδιαίτερα πρακτική και ευέλικτη, που επιτρέπει πολλαπλές επιλογές διαμόρφωσης. Η συνολική επιφάνεια και η ορθολογική κατανομή των χώρων καθιστούν το διαμέρισμα για ιατρείο στην Αθήνα ως ιδανική λύση, καθώς μπορεί να υποστηρίξει χώρο υποδοχής, αίθουσα αναμονής, γραφεία/εξεταστήρια και υποστηρικτικούς χώρους, χωρίς συμβιβασμούς στη λειτουργικότητα. Αντίστοιχα, αποτελεί εξαιρετική επιλογή ως διαμέρισμα για δικηγορικό γραφείο ή ως επαγγελματική στέγη που απαιτεί διακριτικότητα, κύρος και άνεση για πελάτες και προσωπικό. Ένα σημαντικό πλεονέκτημα είναι ότι πρόκειται για γωνιακό προσόψεως διαμέρισμα, φωτεινό, με ανοιχτωσιά και απεριόριστη θέα, χαρακτηριστικά που ενισχύουν τόσο την ποιότητα εργασίας όσο και την εμπειρία κατοίκησης. Η ανακαίνιση του 2020 έχει αναβαθμίσει ουσιαστικά το ακίνητο, προσφέροντας σύγχρονη αίσθηση, ενώ η ενεργειακή κλάση Γ υποστηρίζει μια πιο ισορροπημένη ενεργειακή λειτουργία. Τα κουφώματα αλουμινίου, τα δάπεδα από πλακάκι και ξύλο και η θωρακισμένη πόρτα ενισχύουν την ποιότητα και την ασφάλεια, ενώ ο κλιματισμός (A/C) καλύπτει άνετα τις ανάγκες ψύξης. Η θέρμανση είναι κεντρική με φυσικό αέριο, γεγονός που αποτελεί ουσιαστικό πλεονέκτημα για σταθερό κόστος και άνεση, ιδιαίτερα σε επαγγελματική χρήση. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα, ενώ επιπλέον σημαντικό στοιχείο λειτουργικότητας είναι η ύπαρξη δεύτερου ανελκυστήρα για το προσωπικό, με πρόσβαση από την είσοδο της κουζίνας, χαρακτηριστικό που σπανίζει και εξυπηρετεί ιδανικά την καθημερινή λειτουργία ενός οργανωμένου γραφείου ή ιατρείου. Το ακίνητο συνοδεύεται από αποθήκη 12 τμ στο υπόγειο, στοιχείο που προσθέτει πρακτικότητα και αποθηκευτική δυνατότητα είτε για αρχεία, είτε για εξοπλισμό, είτε για προσωπικά αντικείμενα. Η πρόσβαση είναι εξαιρετική, καθώς βρίσκεται κοντά σε μετρό 100 μέτρα, προσφέροντας άνετη μετακίνηση για εργαζόμενους, πελάτες ή ενοίκους. Παράλληλα, η στάθμευση στην περιοχή διευκολύνεται μέσω της μπλε γραμμής για κατοίκους, γεγονός που ενισχύει την καθημερινή χρηστικότητα σε ένα σημείο υψηλής ζήτησης. Οι τίτλοι είναι καθαροί και το ακίνητο διατίθεται άμεσα για μεταβίβαση, προσφέροντας ασφάλεια και ταχύτητα στη διαδικασία για τον ενδιαφερόμενο αγοραστή. Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει θέση, μέγεθος, προβολή και δυνατότητα επαγγελματικής αξιοποίησης, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ένα ποιοτικό και ευέλικτο διαμέρισμα σε κεντρικό σημείο της Αθήνας, με πραγματική προστιθέμενη αξία. Τιμή: 1.300.000 €.
Σημαντική Ενημέρωση: Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392