Γκαρσονιέρα Τυδέως, 1 116 35 Αθήνα, Βαρνάβα, Παγκράτι

Ενοικιάζεται ευήλιο studio 25τ.μ., 4ου ορόφου, το οποίο βρίσκεται σε φάση πλήρους και ριζικής ανακαίνισης με υλικά υψηλής αισθητικής. Το ακίνητο θα είναι πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, έτοιμο προς ενοικίαση τον Ιούνιο. Υπάρχει δυνατότητα να παραχωρηθεί και με μίσθωμα που περιλαμβάνει όλους τους λογαριασμούς του μήνα (ρεύμα, internet, τηλέφωνο, θέρμανση, κοινόχρηστα, ύδρευση), προσφέροντας μια ολοκληρωμένη λύση διαμονής χωρίς καμία επιπλέον έννοια για τον ένοικο. - Μηνιαίο μίσθωμα: 850 ευρώ (περιλαμβάνονται ΟΛΟΙ ΟΙ ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟΙ) ή 730 ευρώ (απλό ενοίκιο) - ΟΧΙ ΜΕΣΙΤΕΣ, η αγγελία είναι ιδιώτη - Οι εικόνες της αγγελίας είναι η φωτορεαλιστική απεικόνιση από το γραφείο που υλοποιεί την ανακαίνιση Το ακίνητο & οι παροχές - Πλήρης ανακαίνιση: Περιλαμβάνει νέα ηλεκτρολογική εγκατάσταση, υδραυλικά, ενεργειακά κουφώματα και νέα δάπεδα. - Θέρμανση & εξοπλισμός: Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, ηλιακό θερμοσίφωνα, ολοκαίνουργιες οικιακές συσκευές και κλιματισμό - Έξυπνη επίπλωση: Το studio παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο με custom κατασκευές (έπιπλο TV, γραφείο, γωνιακός καναπές, κρεβάτι, ντουλάπα). - Pet friendly: Τα κατοικίδια είναι ευπρόσδεκτα. - Εξωτερικός χώρος: Μικρή βεράντα με διαχωριστικό για ιδιωτικότητα. All-Inclusive (στην τιμή περιλαμβάνονται) ✅ Ηλεκτρικό ρεύμα, νερό, θέρμανση ✅ Κοινόχρηστα ✅ Internet Υψηλής Ταχύτητας (Fiber) και τηλέφωνο Τοποθεσία & γειτονιά Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια εξαιρετικά ήσυχη γειτονιά, αλλά ταυτόχρονα στην "καρδιά" των γεγονότων: - 100μ. από την Πλατεία Βαρνάβα, 450μ. από την Πλατεία Πλαστήρα, 50μ. από τον Προφήτη Ηλία., 250μ. από το Παναθηναϊκό Στάδιο (η θέση στον χάρτη είναι ενδεικτική) - Δίπλα σε πολυόροφο ιδιωτικό parking - Σε απόσταση αναπνοής από τα πιο hot σημεία διασκέδασης, cafes και εστιατόρια του Παγκρατίου. - Γυμναστήρια, χώροι άθλησης, κινηματογράφοι, θέατρα, το εμπορικό κέντρο του Παγκρατίου και το Άλσος, όλα σε ακτίνα μισού χιλιόμετρου - Άμεση πρόσβαση σε Super Market και στάσεις ΜΜΜ για εύκολη μετακίνηση προς το κέντρο. Ιδανικό για επαγγελματίες, φοιτητές ή digital nomads που αναζητούν την ποιότητα μιας νέας κατασκευής σε μια από τις πιο ζωντανές περιοχές της Αθήνας.

---

Sun-drenched 25sqm studio on the 4th floor, currently undergoing a radical, high-end renovation with premium materials. The property will be delivered fully furnished, fully equipped and move-in ready this June. The apartment can also be rented with a monthly rent that includes all bills (electricity, internet, telephone, heating, communal expenses, water), offering a complete living solution where you don't have to worry about a thing. - Monthly Rent: 850€ (ALL BILLS ARE INCLUDED) or 730€ (only rent) - NO AGENTS – Private Listing - Note: The images provided are photorealistic renderings from the architectural firm conducting the renovation The Property & Amenities - Complete Renovation: Brand new electrical and plumbing installations, energy-efficient windows, and new flooring throughout. - Heating & Equipment: Features autonomous natural gas heating, solar water heater, brand new home appliances, and full air-conditioning (A/C). - Smart Furnishing: Delivered fully furnished with custom-made structures, including a TV unit, dedicated workspace (desk), L-shaped sofa, bed, and wardrobe. - Pet Friendly: Your furry companions are welcome! - Outdoor Space: Small balcony equipped with a divider for extra privacy. All-Inclusive Package (Included in the Rent) ✅ Electricity & Water & Heating ✅ Building Expenses ✅ High-Speed Fiber Optic Internet Location & Neighborhood The apartment is situated in an exceptionally quiet residential street, yet at the very "heart" of Athens' most vibrant district: - 100m from Varnava Square, 450m from Plastira Square, and 50m from Profitis Ilias, 250m from the iconic Panathenaic Stadium (Kallimarmaro). - Next to a multi-level commercial parking facility - A breath away from Pagrati’s hottest entertainment spots, cafes, and restaurants. - Gyms, sports facilities, cinemas, theaters, the Pagrati commercial center, and the Grove (Alsos) are all within a 500m radius. - Immediate access to Supermarkets and public transport for easy commuting to the city center. Ideal for professionals, students, or Digital Nomads seeking the quality of a brand-new construction in one of the most lively and prestigious areas of Athens.