Τριάρι άριστη κατάσταση, πρώτος όροφος, Κέντρο, Χανιά

Διαμέρισμα Προς Πώληση | Νέα Χώρα – Χανιά Στη δυναμικά αναπτυσσόμενη και διαχρονικά περιζήτητη περιοχή της Νέας Χώρας Χανίων, μόλις 200 μέτρα από τη θάλασσα, παρουσιάζεται ένα ακίνητο που συνδυάζει στρατηγική τοποθεσία, αισθητική ποιότητα και επενδυτική υπεραξία. Πρόκειται για ένα πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 82 τ.μ., σχεδιασμένο για αγοραστές που αναγνωρίζουν την αξία της σωστής τοποθέτησης κεφαλαίου σε ακίνητα με διαχρονική ζήτηση. Διαρρύθμιση – Layout 1ος όροφος 82 τ.μ. 2 Υ/Δ (Υπνοδωμάτια) 1 Μπάνιο Σύγχρονη κουζίνα & φωτεινός ενιαίος χώρος καθιστικού 1 Θέση Στάθμευσης (pilotis) Επιπλωμένο & άμεσα αξιοποιήσιμο Κατάσταση & Χαρακτηριστικά – Condition & Features Κατασκευή: 2006 | Ανακαίνιση: 2023 ✔️ Φωτεινό & Ευάερο ✔️ Προσόψεως ✔️ Πρόσβαση / Ράμπα για ΑΜΕΑ ✔️ Ήσυχη γειτονιά ✔️ Επιτρέπονται κατοικίδια Δάπεδα: Ξύλο & Μάρμαρο, κομψότητα και ποιότητα Θέρμανση & Ενεργειακή Απόδοση – Heating & Energy Κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο ✔️ Κλιματισμός ✔️ Ηλιακός θερμοσίφωνας Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια Θέα – Views Θάλασσα Πάρκο & Πλατεία Ανοιχτό & ανεμπόδιστο αστικό τοπίο Βόρειος προσανατολισμός ⭐ Επιπλέον Χαρακτηριστικά – Additional Features ✔️ Ασανσέρ ✔️ Πόρτα ασφαλείας ✔️ Αποθήκη ✔️ Ηλεκτρικές συσκευές ✔️ Ηλεκτρικά ρολά ✔️ Βεράντα Αποστάσεις & Χρόνος Πρόσβασης – Distances & Access Times Παραλία: 200 μέτρα (~2 λεπτά με τα πόδια) Κέντρο Χανίων: 2,5 χλμ (~5 λεπτά με αυτοκίνητο) Αεροδρόμιο Χανίων: 14 χλμ (~20 λεπτά με αυτοκίνητο) Στρατηγικό Πλεονέκτημα Τοποθεσίας Σταθερή ζήτηση για βραχυχρόνια μίσθωση Υψηλές αποδόσεις Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση, εξοχική χρήση ή επένδυση εισοδήματος Lifestyle Value Πρωινό δίπλα στη θάλασσα Βραδινή έξοδος στο Ενετικό Λιμάνι Άμεση πρόσβαση σε εστίαση, αγορές και υπηρεσίες Επικοινωνία – Contact: Lumen Real Estate 6984709008 (Μανωλικάκης Τίμος) ✉️ info@lumenrealestate.com www.lumenrealestate.gr