Τριάρι άριστη κατάσταση, πέμπτος όροφος, Κέντρο, Νέα Σμύρνη

Σύγχρονο οροφοδιαμέρισμα 90τμ σε Νέα Σμύρνη για ενοικίαση Εντυπωσιακά φωτεινό και λειτουργικό οροφοδιαμέρισμα 90 τ.μ. διαθέσιμο προς ενοικίαση στα 950€ μηνιαίως. Το ακίνητο βρίσκεται στον 5ο όροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ και έχει ανακαινιστεί το 2025, ενώ η αρχική κατασκευή είναι του 1990. Προσφέρει δύο άνετα υπνοδωμάτια, φωτεινό σαλόνι, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, κύριο μπάνιο και επιπλέον wc, καθώς και αποθήκη. Η καλή ενεργειακή κλάση Γ και ο ατομικός λέβητας φυσικού αερίου εξασφαλίζουν αποδοτική θέρμανση. Ιδανικό για οικογένειες και ζευγάρια που αναζητούν αστική άνεση κοντά σε όλα τα σημεία ενδιαφέροντος. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές και πρόσοψης, χαρακτηριστικά που εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φωτισμό και καλά διαστασιολογημένους χώρους. Οι μεγάλες βεράντες με τέντες προσφέρουν επιπλέον χώρο για χαλάρωση και καθεμία έχει θέα στον δρόμο και το αστικό τοπίο της γειτονιάς. Τα κουφώματα αλουμινίου και ο συνδυασμός πατωμάτων μαρμάρου στους κοινόχρηστους χώρους και ξύλινου δαπέδου στα υπνοδωμάτια δημιουργούν μια σύγχρονη και ζεστή αισθητική. Η πόρτα ασφαλείας, η αποθήκη και η πιθανότητα πάρκινγκ ολοκληρώνουν την πρακτική πλευρά της κατοικίας. Η διαρρύθμιση είναι μια ανοιχτή λογική κουζίνας προς το σαλόνι, προσφέροντας ευκολία στην καθημερινή χρήση και κοινωνική ζωή στο σπίτι. Η πολυκατοικία διαθέτει ανελκυστήρα και συντηρείται τακτικά, ενώ το διαμέρισμα έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση το 2025 με αναβαθμίσεις σε υδραυλικά, ηλεκτρολογικά και κουφώματα, διατηρώντας παράλληλα τον μοντέρνο χαρακτήρα. Η ενεργειακή κλάση Γ επιτρέπει λογική κατανάλωση ενέργειας σε σύγκριση με παλαιότερα κτίρια, και ο ατομικός λέβητας φυσικού αερίου εξασφαλίζει ανεξαρτησία στη θέρμανση. Η θέση στον 5ο όροφο παρέχει ιδιωτικότητα και καλύτερη θέα, χωρίς θόρυβο ισογείου, ενώ η πρόσοψη και ο διαμπερισμός βοηθούν στον φυσικό αερισμό τους θερινούς μήνες. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για οικογένειες με παιδιά αλλά και για ζευγάρια που θέλουν λειτουργικούς χώρους και εύκολη πρόσβαση στην πόλη. Πληροφορίες για την περιοχή Νέα Σμύρνη: Η γειτονιά αποτελεί έναν από τους πλέον δημοφιλείς προορισμούς για κατοίκηση στο νότιο τμήμα της Αθήνας, συνδυάζοντας πράσινο, εμπορική δραστηριότητα και καλή συγκοινωνιακή σύνδεση. Το διαμέρισμα βρίσκεται πολύ κοντά σε αγορά και καταστήματα καθημερινής εξυπηρέτησης σε απόσταση έως 200 μέτρων, ενώ στάση λεωφορείου και τρόλεϊ είναι επίσης σε μικρή απόσταση μέχρι 200 μέτρων. Η στάση του τραμ βρίσκεται επίσης έως 200 μέτρα, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις προς τον Πειραιά και άλλες περιοχές. Υπάρχουν σχολεία στην περιοχή σε κοντινή απόσταση, ιδανικά για οικογένειες με παιδιά. Η πλατεία Νέας Σμύρνης, με τους καφέ και τα εστιατόρια, προσφέρει χώρους αναψυχής και κοινωνικής ζωής, ενώ τα πάρκα και οι πλατείες εξασφαλίζουν πράσινες διαδρομές για περίπατο και άθληση. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από καλή αστικοποίηση και υπηρεσίες, με εύκολη πρόσβαση σε ιατρικά κέντρα, τράπεζες και φαρμακεία, εξασφαλίζοντας άνετη καθημερινότητα στην πόλη. Τιμή €950 (κωδ. 559254) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.