Μεζονέτα νέο, πρώτος όροφος, Κεφαλληνίων, Άλιμος

ΑΛΙΜΟΣ - Μεζονέτα 123τμ, 3 υ/δ, ισόγειο (68τμ) - 1ος (55τμ), υπό κατασκευή, κατασκευή 2025, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (αντλία θερμότητας), κλιματισμός, μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα θάλασσα, πρόσοψης, βαμμένο, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη 6τμ, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 11τμ, ασανσέρ, εμβαδόν κήπου 80τμ, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση, πολυτελές, ενδοδαπέδια θέρμανση, ιδιωτική πισίνα, εσωτερική σκάλα, επιτρέπονται κατοικίδια, πλησίον τράπεζες (έως 500μ), πλησίον super market (έως 500μ), πλησίον θάλασσα (έως 1000μ), πλησίον σχολείο (έως 1000μ). Μεζονέτα πολυτελείας με θέα θάλασσα στον Άλιμο Μια κομψή πρόταση κατοικίας σε μορφή μεζονέτας 123 τ.μ. για πώληση, σε ήσυχη και αξιοζήλευτη τοποθεσία του Αλίμου. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα ισόγειο και 1ο όροφο και προσφέρει minimal αισθητική με προσεγμένα υλικά και εκλεπτυσμένα φινιρίσματα. Διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, δύο πλήρη μπάνια, ευρύχωρο σαλόνι με ενιαία κουζίνα και σημεία που αναδεικνύουν τον φωτισμό και την ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα, στοιχεία που καθιστούν το loft ιδανικό για όσους αναζητούν άνεση, φωτεινότητα και κύρος κοντά στην παραλία. Το ακίνητο παραδίδεται τον Σεπτέμβριο του 2026 με ενεργειακή κλάση Α+. Η κατασκευή περιλαμβάνει θερμοπρόσοψη 10 εκατοστών σε όλο το κέλυφος, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπής με διπλά τζάμια και σίτες, ηλεκτρικά ρολά και βαμμένες επιφάνειες υψηλής αισθητικής. Το εσωτερικό συνδυάζει πλακάκι και ξύλινα δάπεδα όπου απαιτείται, ενώ η πόρτα ασφαλείας, η προεγκατάσταση συναγερμού και η θυροτηλεόραση παρέχουν ασφάλεια και λειτουργικότητα. Παρέχεται αποθηκευτικός χώρος 7 τ.μ. και μία κλειστή θέση parking σε υπόγειο πάρκινγκ. Ιδιαίτερη μέριμνα έχει δοθεί στην ενεργειακή και λειτουργική υποδομή με συστήματα που προωθούν την άνεση και τη χαμηλή κατανάλωση. Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, ενδοδαπέδια θέρμανση ψύξης και θέρμανσης, κλιματισμό και φωτοβολταϊκά με σύστημα net metering. Υπάρχει εγκατάσταση Smarthome για έλεγχο φωτισμού και ανέσεων, εσωτερικός και εξωτερικός κρυφός φωτισμός, καθώς και συστήματα που εξασφαλίζουν ηχομόνωση και θερμομόνωση. Η διάταξη είναι διαμπερής και πρόσφορη για άφθονο φυσικό φωτισμό, ενώ η εσωτερική σκάλα και ο προσεκτικός σχεδιασμός των χώρων προσδίδουν λειτουργικότητα και αίσθημα ευρυχωρίας. Εξωτερικοί χώροι και θέα συνθέτουν ένα ήρεμο περιβάλλον διαβίωσης. Το loft συνοδεύεται από ιδιωτικό κήπο 80 τ.μ. και ιδιωτική πισίνα 13 τ.μ. αποκλειστικής χρήσης, καθώς και βεράντες συνολικής επιφάνειας μπαλκονιών 11 τ.μ., προσφέροντας ιδανικούς χώρους για χαλάρωση. Η θέση του ακινήτου εξασφαλίζει θέα προς τη θάλασσα και άπλετο φως καθόλη τη διάρκεια της ημέρας, χαρακτηριστικά που αναδεικνύουν την αισθητική του loft και τη σύνδεσή του με το περιβάλλον. Επιτρέπονται κατοικίδια, ενώ το συγκρότημα διαθέτει ασανσέρ για εύκολη προσβασιμότητα καθώς και δυνατότητα αποθήκευσης στο υπόγειο. Ο Άλιμος προσφέρει συνδυασμό παραθαλάσσιας ζωής και αστικών υπηρεσιών. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση περίπου 1 χλμ. από την παραλία του Αγίου Κοσμά και προσφέρει εύκολη πρόσβαση στο Πάρκο του Ελληνικού και σε περιοχές πρασίνου όπως ο Λόφος Πανί. Η τοποθεσία εξυπηρετεί καθημερινές ανάγκες με super market, τράπεζες και καταστήματα σε περίοδο έως 500 μέτρων, ενώ σχολεία και εκπαιδευτικές δομές βρίσκονται εντός περίπου 1 χλμ. Η προσβασιμότητα στη Λεωφόρο Βουλιαγμένης εξασφαλίζει σύνδεση με το κέντρο και τις νότιες παραλιακές περιοχές, ενώ κοντινές συγκοινωνίες, μαρίνες και επιλογές αναψυχής συμπληρώνουν το προφίλ της γειτονιάς. Πρόκειται για περιοχή που συνδυάζει ποιότητα ζωής, αστική άνεση και γρήγορη πρόσβαση σε εξωτερικούς προορισμούς, ιδανική για μόνιμη κατοικία ή ποιοτική εξοχική χρήση. Τιμή €793.000 (κωδ. 556094) +302106458952 ΨΥΧΙΚΟ Email: marousi@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.