Δυάρι Μελίσσια, Άνω Μελίσσια, Όριο Βριλησσίων, Μελίσσια

ΜΕΛΙΣΣΙΑ, Άνω Μελίσσια - Διαμέρισμα 67τμ σε οικόπεδο 2500τμ, 1 υ/δ, ισόγειο, πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 2011, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, φωτεινό, πρόσοψης, αποθήκη 8τμ, boiler, κήπος, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, πόρτα ασφαλείας. Μοντέρνο ισόγειο διαμέρισμα 67τμ προς πώληση, τιμή €238.000. Πρόκειται για ένα πρακτικό και φωτεινό ακίνητο κατασκευής 2011 σε πολύ καλή κατάσταση, ιδανικό για αγορά είτε ως πρώτη κατοικία είτε ως επένδυση. Διαθέτει 1 υ/δ και σαφώς διαμορφωμένους χώρους που περιλαμβάνουν σαλόνι, χωλ, ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο, με έξυπνο σχεδιασμό που αξιοποιεί κάθε τετραγωνικό. Η ενεργειακή κλάση είναι Δ και η θέρμανση είναι αυτόνομη με φυσικό αέριο, προσφέροντας έλεγχο κόστους και άνεση. Η είσοδος του διαμερίσματος προστατεύεται με πόρτα ασφαλείας, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου και τα διπλά τζάμια ενισχύουν τη μόνωση και τη μείωση θορύβου. Το εσωτερικό είναι σύγχρονο και λειτουργικό, με συνδυασμό δαπέδων πλακάκι και ξύλο που δίνουν ζεστασιά και καλύπτουν διαφορετικές ανάγκες χρήσης. Το σαλόνι είναι φωτεινό, με πρόσοψη που προσφέρει φυσικό φως κατά τις ώρες της ημέρας και ταυτόχρονα αίσθηση ιδιωτικότητας. Η κουζίνα είναι χωροθετημένη με τρόπο που διευκολύνει την καθημερινή χρήση και έχει χώρο για τον απαραίτητο εξοπλισμό. Το μπάνιο είναι ευχάριστο και σε καλή κατάσταση, ενώ το διαμέρισμα διαθέτει boiler για ζεστό νερό. Η συνολική συντήρηση του ακινήτου είναι προσεγμένη, χωρίς απαιτήσεις άμεσων εργασιών, κάτι που επιτρέπει άμεση εγκατάσταση των νέων ιδιοκτητών. Εξωτερικά και λειτουργικά, το ακίνητο προσφέρει μια κλειστή θέση parking που εξασφαλίζει άνεση στην στάθμευση, καθώς και αποθήκη 8τμ για επιπλέον αποθηκευτικούς χώρους. Διαθέτει επίσης κήπο, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης ή μικρές εξωτερικές δραστηριότητες, και βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά που προάγει την ποιότητα ζωής. Η θέση στο ισόγειο διευκολύνει την πρόσβαση και την καθημερινή μετακίνηση, ενώ το συνδυαστικό προφίλ ασφάλειας, μόνωσης και πρακτικότητας το καθιστά μια ολοκληρωμένη επιλογή για ένα σύγχρονο τρόπο ζωής. Πληροφορίες για την περιοχή Άνω Μελίσσια, Μελίσσια: Η περιοχή προσφέρει οργανωμένη αστική ζωή με εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες, καταστήματα και συγκοινωνίες. Τα Μελίσσια είναι προάστιο με καλές συνδέσεις προς τον αστικό ιστό, σχολεία και χώρους αναψυχής, ενώ η περιοχή Άνω Μελίσσια διακρίνεται για τη χαμηλή πυκνότητα δόμησης και το πράσινο. Υπάρχουν κοντινοί χώροι πρασίνου και πεζοδρόμια για περπάτημα, καθώς και επιλογές για καφέ και φαγητό σε κοντινή απόσταση. Οι συγκοινωνίες περιλαμβάνουν λεωφορειακές γραμμές και εύκολη πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες, γεγονός που διευκολύνει τις μετακινήσεις προς κέντρο και άλλες περιοχές. Η ασφάλεια της γειτονιάς και το ήπιο περιβάλλον κάνουν την περιοχή κατάλληλη για οικογένειες αλλά και για άτομα που αναζητούν πιο ήσυχο προάστιο χωρίς να θυσιάζουν τις καθημερινές ανέσεις. Τιμή €238.000 (κωδ. 556302) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.