Τριάρι άριστη κατάσταση, τρίτος όροφος, Κολωνός, Κολωνός - Κολοκυνθούς

ΚΟΛΩΝΟΣ - Διαμέρισμα 68τμ, 2 υ/δ, 3ος, ανακαινισμένο, κατασκευή 1978, ανακαίνιση 2025, ενεργειακή κλάση Β, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, φωτεινό, πρόσοψης, βεράντες, ασανσέρ, πόρτα ασφαλείας, προσανατολισμός νότιος, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ). Φωτεινό ανακαινισμένο διαμέρισμα 2 υ/δ στον Κολωνό Πωλείται μοντέρνο διαμέρισμα 68 τ.μ. στον τρίτο όροφο πολυκατοικίας στο κέντρο του Κολωνού, ως επενδυτικο με μίσθωμα 650 ευρω μισθωμένο εως 2028 . Το ακίνητο έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση το 2025 και διατηρεί καθαρή αισθητική με σύγχρονες επιλογές σε υλικά και εξοπλισμό. Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο, ενώ ο νοτιοανατολικός προσανατολισμός του εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως κατά τη διάρκεια της ημέρας. Η ύπαρξη κλιματισμού και κεντρικής θέρμανσης με πετρέλαιο προσφέρει άνεση καθόλη τη διάρκεια του χρόνου, ενώ η ενεργειακή κλάση Β αποτυπώνει καλή ενεργειακή απόδοση για κατοικία της εποχής κατασκευής της. Η πρόσβαση με ασανσέρ και η πόρτα ασφαλείας αυξάνουν την πρακτικότητα και την ασφάλεια της καθημερινής ζωής, ενώ οι βεράντες προσφέρουν εξωτερικό χώρο για χαλάρωση και πρακτική χρήση. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον τρίτο όροφο κτιρίου κατασκευής 1978 που ανανεώθηκε εσωτερικά το 2025 με σύγχρονες εγκαταστάσεις και αισθητική. Η κάτοψη είναι λειτουργική και αξιοποιεί στο έπακρο τα 68 τ.μ., με σαφώς διαχωρισμένους χώρους για καθημερινή ζωή και ξεκούραση. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη και σχεδιασμένη για πρακτική χρήση, το σαλόνι είναι φωτεινό και άνετο ενώ τα υπνοδωμάτια προσφέρουν επαρκή αποθηκευτικούς χώρους. Η νότια κατεύθυνση του ακινήτου εξασφαλίζει ηλιοφάνεια και θερμική άνεση, μειώνοντας την ανάγκη για υπερβολική θέρμανση κατά τους χειμερινούς μήνες. Το ακίνητο διαθέτει σύστημα κλιματισμού για ψύξη και επιπλέον άνεση κατά τους θερινούς μήνες. Η ενεργειακή κλάση Β υποδηλώνει ότι το κτίριο και οι εγκαταστάσεις του είναι σχετικά αποδοτικές, στοιχείο σημαντικό για τη διαχείριση κόστους ενέργειας. Τα χαρακτηριστικά σε σύντομη λίστα: τύπος διαμερίσματος, 68 τ.μ., 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, ένα μπάνιο, τρίτος όροφος με ασανσέρ, ανακαινισμένο 2025, κατασκευή 1978, ενεργειακή κλάση Β, κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμός, φωτεινό, πρόσοψης με βεράντες, πόρτα ασφαλείας, νότιος προσανατολισμός. Η προσέγγιση στην περιοχή είναι εύκολη, με σταθμό μετρό ή ηλεκτρικού σε απόσταση έως 500 μέτρων, γεγονός που εξασφαλίζει γρήγορη σύνδεση με το κέντρο της πόλης και με σημαντικά σημεία μετακίνησης. Η παρουσία ασανσέρ και η καλή κατάσταση του κτιρίου καθιστούν το ακίνητο κατάλληλο και για καθημερινή χρήση αλλά και για επένδυση ενοικίασης, δεδομένης της ζήτησης στην περιοχή για ανανεωμένα, λειτουργικά διαμερίσματα. Πληροφορίες για την περιοχή Κολωνός: Ο Κολωνός είναι μια γειτονιά με αστικό χαρακτήρα που διατηρεί ζωντανή καθημερινότητα και γρήγορη πρόσβαση σε υπηρεσίες και μέσα μεταφοράς. Συνδυάζει κοντινές αγορές, καταστήματα, καφέ και χώρους πρασίνου, προσφέροντας ισορροπία ανάμεσα στην πρακτικότητα και την ποιότητα ζωής. Η συγκοινωνία είναι ένα από τα πλεονεκτήματα της περιοχής, με σταθμούς μετρό ή ηλεκτρικού εντός περπατήσιμης απόστασης που συνδέουν γρήγορα με το κέντρο και τις υπόλοιπες περιοχές της πόλης. Επιπλέον υπάρχουν σχολεία, εξωτερικοί αθλητικοί χώροι και υπηρεσίες υγείας σε κοντινή απόσταση, γεγονός που καθιστά την περιοχή ελκυστική για οικογένειες. Η αγορά ακινήτων στον Κολωνό παρουσιάζει σταθερό ενδιαφέρον λόγω της εγγύτητας σε κόμβους μετακίνησης και της ανανεωμένης εικόνας αρκετών όμορφων πολυκατοικιών. Συνολικά ο Κολωνός προσφέρει μια ισορροπημένη επιλογή για όποιον θέλει να ζει κοντά στην πόλη χωρίς να χάνει την αίσθηση γειτονιάς και άμεσης πρόσβασης σε βασικές υποδομές. Τιμή €127.000 (κωδ. 556611) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.