Μονοκατοικία 124 τμ, Άνω Φιλοθέη, Φιλοθέη

Μονοκατοικία 124 τ.μ. στη Φιλοθέη — Επενδυτική Ευκαιρία Μοντέρνα μονοκατοικία 124 τ.μ. προς πώληση στη Φιλοθέη, οργανωμένη σε δύο επίπεδα (ισόγειο και 1ος όροφος), με 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και ξεχωριστό WC. Φωτεινό ακίνητο πρόσοψης με ιδιωτικό κήπο και parking, κατάλληλο για κατοικία ή επένδυση. Η ιδιοκτησία προσφέρεται ως ευκαιρία με δυνατότητα αξιοποίησης και υποκείμενη σε καθεστώς οικιστικής δουλείας. Η κατασκευή του κτιρίου έγινε το 1986 και η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα με εσωτερική σκάλα που συνδέει άνετα τους χώρους. Στο ισόγειο βρίσκονται οι κοινόχρηστοι χώροι — ευρύχωρο σαλόνι με φυσικό φωτισμό, διακριτή κουζίνα και WC — ενώ στον πρώτο όροφο εντοπίζονται τα 2 υπνοδωμάτια και το κύριο μπάνιο, προσφέροντας σαφή διαχωρισμό καθιστικού και ιδιωτικού χώρου. Τα κουφώματα αλουμινίου εξασφαλίζουν λειτουργικότητα και αντοχή, ενώ ο συνδυασμός δαπέδων από πλακάκι και ξύλο δημιουργεί θερμή αλλά και πρακτική ατμόσφαιρα. Η ενεργειακή κλάση Z σημειώνεται για να ληφθεί υπόψη στις μελλοντικές παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης. Υπάρχει ιδιωτικό parking και περιβάλλεται από κήπο που προσφέρει εξωτερικό χώρο για ξεκούραση ή μικρές επεμβάσεις. Η ιδιοκτησία είναι φωτεινή και προσομοιάζει σε ακίνητο πρόσοψης με άμεση οπτική επαφή προς τον δρόμο. Το ακίνητο χαρακτηρίζεται ως επενδυτικό και ευκαιρία για αγοραστές που επιδιώκουν ακίνητο με δυνατότητες ανακαίνισης και αξιοποίησης. ΥΠΟΚΕΙΤΑΙ ΣΕ ΚΑΘΕΣΤΩΣ ΟΙΚΙΣΤΙΚΗΣ ΔΟΥΛΕΙΑΣ. Η εσωτερική σκάλα και ο διώροφος σχεδιασμός επιτρέπουν ευελιξία στη διαρρύθμιση, ενώ οι βασικές εγκαταστάσεις είναι λειτουργικές με προοπτική αναβάθμισης. Η περιοχή της Φιλοθέης ανήκει στα Βόρεια Προάστια της Αττικής και συνδυάζει κατοικησιμότητα με υψηλή ποιότητα ζωής. Πρόκειται για περιοχή με πράσινο, πάρκα και οργανωμένους δρόμους που προσελκύει οικογενειακές χρήσεις και ήσυχο τρόπο διαβίωσης. Υπάρχουν κοντά δημόσια μέσα μεταφοράς, με στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ έως 100 μ., και προσβάσιμες αθλητικές εγκαταστάσεις σε μικρή απόσταση, ιδανικές για καθημερινή άσκηση. Σε απόσταση έως 200 μ. βρίσκονται σχολεία και παιδικές δομές, ενώ χώρος πρασίνου και πάρκο εντοπίζονται εντός 200 μ. για περιπάτους και υπαίθριες δραστηριότητες. Οι επιλογές διασκέδασης και τοπικές υπηρεσίες είναι σε εύρος έως 500 μ., προσφέροντας καφέ, εστίαση και βασικά καταστήματα σε κοντινή απόσταση. Η σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας και άλλες περιοχές των Βορείων Προαστίων γίνεται εύκολα οδικώς και με μέσα μεταφοράς, καθιστώντας τη Φιλοθέη πρακτική για καθημερινές ανάγκες αλλά και για επαγγελματική χρήση. Σε γενικές γραμμές πρόκειται για σταθερή, ήσυχη και προσβάσιμη γειτονιά με προοπτικές για όποιον αναζητά μονοκατοικία σε αξιόλογη τοποθεσία. Τιμή €350.000 (κωδ. 556783) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.