Τριάρι άριστη κατάσταση, δεύτερος όροφος, Πλατεία Γκύζη, Γκύζη - Πεδίον Άρεως

Ανακαινισμένο μοντέρνο διαμέρισμα 85 τμ στο Πολύγωνο Πρόκειται για ένα σύγχρονο διαμέρισμα 85 τμ προς πώληση, ιδανικό για οικογένεια ή για επένδυση. Βρίσκεται στον 2ο όροφο κτηρίου κατασκευής 1975 και έχει ανακαινιστεί πλήρως με σεβασμό στην εργονομία και την αισθητική. Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, λειτουργική κουζίνα και μπάνιο, καθώς και φωτεινές βεράντες που προσφέρουν άνεση και φυσικό φωτισμό. Το ακίνητο έχει ενεργειακή κλάση Α, προσφέροντας σημαντική εξοικονόμηση ενέργειας και μειωμένο κόστος λειτουργίας. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με ηλεκτρικό ρεύμα και υπάρχει κλιματισμός για την ψύξη το καλοκαίρι. Επιπλέον παροχές περιλαμβάνουν parking, πόρτα ασφαλείας και άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, καθώς η στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ απέχει έως 50 μέτρα. Η θέση του είναι πρακτική, με σχολείο και αγορά σε απόσταση έως 100 μέτρων και με αθλητικές εγκαταστάσεις και επιλογές διασκέδασης σε απόσταση έως 200 μέτρων. Το διαμέρισμα έχει δύο καλά διαμορφωμένα υπνοδωμάτια που καλύπτουν τις ανάγκες τόσο ενός ζευγαριού όσο και μιας μικρής οικογένειας. Η πρόσφατη ανακαίνιση περιλαμβάνει αναβαθμισμένα δάπεδα, σύγχρονα εξαρτήματα κουζίνας και μπάνιου, ενεργειακά αποδοτικά κουφώματα και νέα ηλεκτρολογική εγκατάσταση που εξασφαλίζει την ενεργειακή κλάση Α. Η κουζίνα είναι σχεδιασμένη για λειτουργικότητα με έξυπνους αποθηκευτικούς χώρους, ενώ το σαλόνι επικοινωνεί με τη βεράντα προσφέροντας αίσθηση χώρου και φυσικό φωτισμό. Το μπάνιο ανακαινίστηκε με προσοχή στη λεπτομέρεια και μοντέρνες επιλογές υλικών. Η παρουσία αυτόνομης θέρμανσης και κλιματισμού δίνει ευελιξία στη ρύθμιση της θερμοκρασίας και στον έλεγχο του κόστους. Το parking εξυπηρετεί τους ιδιοκτήτες και η πόρτα ασφαλείας ενισχύει την αίσθηση ασφάλειας. Η τοποθεσία σε 2ο όροφο εξασφαλίζει άνετη πρόσβαση χωρίς υπερβολικές σκάλες, ενώ το κτήριο διατηρεί την ουσία της δεκαετίας του 1970 με μοντέρνες παρεμβάσεις και αναβαθμίσεις. Η γειτονιά Πολύγωνο προσφέρει ολοκληρωμένες υπηρεσίες και άνετη καθημερινότητα. Πρόκειται για περιοχή με καλή συγκοινωνιακή διασύνδεση, όπου οι στάσεις λεωφορείων και τρόλεϊ βρίσκονται πολύ κοντά και διευκολύνουν τη μετακίνηση προς το κέντρο και άλλες περιοχές της πόλης. Υπάρχουν σχολεία σε μικρή απόσταση, ιδανικά για οικογένειες με παιδιά, και τοπικές αγορές και καταστήματα που καλύπτουν τις καθημερινές ανάγκες. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις και οι χώροι αναψυχής σε κοντινή απόσταση δίνουν τη δυνατότητα για άθληση και κοινωνική δραστηριότητα, ενώ επιλογές διασκέδασης στην περιοχή προσφέρουν καφετέριες και εστιατόρια για χαλαρές βραδιές. Η συνολική αίσθηση της γειτονιάς είναι λειτουργική και φιλική, με πρακτικές προσβάσεις και υποδομές που αναβαθμίζουν την ποιότητα διαβίωσης. Για όποιον αναζητά ένα ανακαινισμένο, ενεργειακά αποδοτικό και άνετο διαμέρισμα με δύο υπνοδωμάτια στο Πολύγωνο, αυτή η πρόταση συνδυάζει σύγχρονο σχεδιασμό και λειτουργικότητα σε προσιτή τοποθεσία. Τιμή €185.000 (κωδ. 557147) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.