Τεσσάρι άριστη κατάσταση, δεύτερος όροφος, Μοναστήριο, Άγιος Δημήτριος

ΑΓΙΟΣ ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ (ΑΤΤΙΚΗ - ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ) - Διαμέρισμα 117τμ, 3 υ/δ, 2ος, ανακαινισμένο, κατασκευή 1998, ενεργειακή κλάση Α, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, βαμμένο, αποθήκη 25τμ, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, τέντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, επενδυτικό, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ). Ευρύχωρο διαμέρισμα 117τμ στον Άγιο Δημήτριο προς πώληση Πωλείται ανακαινισμένο διαμέρισμα 117τμ στον 2ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 1998, ιδανικό για οικογένεια ή επενδυτική χρήση. Το ακίνητο διαθέτει 3 ευάερα υπνοδωμάτια, σαλόνι με τζάκι, ξεχωριστή κουζίνα, κύριο μπάνιο και επιπλέον WC, ενώ η ενεργειακή κλάση Α διασφαλίζει οικονομία και καλές συνθήκες διαβίωσης. Είναι διαμπερές και πολύ φωτεινό, με μεγάλες βεράντες που προσφέρουν θέα και άνεση, εξοπλισμένες με τέντες για προστασία από τον ήλιο. Υπάρχει αποθηκευτικός χώρος 25τμ, ιδανικός για εποχιακά αντικείμενα ή επιπλέον ανάγκες αποθήκευσης. Το διαμέρισμα έχει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και πλακάκι ως τύπο δαπέδων, ενώ οι εσωτερικοί χώροι είναι βαμμένοι και έτοιμοι για άμεση χρήση. Επιπλέον προσφέρει ασανσέρ στην πολυκατοικία, πόρτα ασφαλείας και συναγερμό για επιπλέον ασφάλεια. Η πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς είναι άμεση, καθώς το ακίνητο βρίσκεται εντός πεζής απόστασης από μετρό ή ηλεκτρικό, έως 500 μέτρα, διευκολύνοντας καθημερινές μετακινήσεις. Η ανακαινισμένη κατάσταση σε συνδυασμό με τις πρακτικές παροχές και την ενεργειακή πιστοποίηση το καθιστούν μια αξιόλογη επιλογή στην αγορά. Η γειτονιά του Αγίου Δημητρίου είναι ένα από τα πιο οργανωμένα και ήρεμα σημεία των νοτίων προαστίων της Αττικής, κατάλληλη για οικογένειες και επαγγελματίες που αναζητούν ισορροπία μεταξύ αστικού χαρακτήρα και ποιότητας ζωής. Η περιοχή προσφέρει πλήρη αστική υποδομή με σχολεία κάθε βαθμίδας, ιατρικά κέντρα, φαρμακεία και πολυάριθμα τοπικά καταστήματα και σούπερ μάρκετ, ενώ οι καφετέριες και τα εστιατόρια καλύπτουν καθημερινές και βραδινές ανάγκες. Υπάρχουν διαθέσιμοι χώροι πρασίνου και αθλητικές εγκαταστάσεις για εξωτερικές δραστηριότητες, όπως περιπάτους και παιδική απασχόληση. Οι συγκοινωνίες είναι καλές, με πρόσβαση σε σταθμό μετρό/ηλεκτρικού σε μικρή απόσταση και δίκτυο λεωφορείων που συνδέει γρήγορα με το κέντρο της Αθήνας και με τα νότια προάστια. Η θέση επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε βασικές οδικές αρτηρίες, εξασφαλίζοντας γρήγορη μετακίνηση με αυτοκίνητο προς εργασιακά σημεία και εμπορικά κέντρα. Το προφίλ της περιοχής χαρακτηρίζεται από ήσυχες κατοικημένες οδούς, καλά διατηρημένα οικοδομικά τετράγωνα και σταθερή ζήτηση ακινήτων, γεγονός που καθιστά την επένδυση στη γειτονιά πρακτική και με προοπτικές. Συνολικά πρόκειται για ένα λειτουργικό και ασφαλές διαμέρισμα με σύγχρονες ανέσεις και αποθηκευτικούς χώρους, σε καλή κατάσταση και με εύκολη πρόσβαση στις συγκοινωνίες και τις καθημερινές υπηρεσίες της πόλης. Η τοποθεσία στον Άγιο Δημήτριο προσφέρει ποιότητα ζωής, ευκολία μετακινήσεων και γειτονικές υπηρεσίες που ικανοποιούν τόσο τις οικογενειακές όσο και τις επαγγελματικές ανάγκες, καθιστώντας το ακίνητο μια σοβαρή πρόταση στην αγορά ακινήτων των νοτίων προαστίων. Τιμή €280.000 (κωδ. 557317) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.