Δυάρι άριστη κατάσταση, δεύτερος όροφος, Ακαδημία Πλάτωνος, Κολωνός - Κολοκυνθούς

Τίτλος: Μοντέρνο γωνιακό διαμέρισμα 49τμ στην Ακαδημία Πλάτωνος, 2ος όροφος, εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία Συνοπτική παράγραφος: Πωλείται φωτεινό, ήσυχο διαμέρισμα 49 τ.μ. στην περιοχή Ακαδημία Πλάτωνος, 1 υ/δ, στον 2ο όροφο κτιρίου με ασανσέρ. Πρόκειται για ακίνητο εξαιρετικής κατάστασης, ανακαινισμένο το 2012, με ανεξάρτητη κουζίνα, σαλόνι, μπάνιο και βεράντες. Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή ως επενδυτική επιλογή με εκτιμώμενη απόδοση 5%. Ενεργειακή κλάση Η, κεντρική θέρμανση πετρελαίου και κλιματισμός προσφέρουν άνεση, ενώ τα διπλά τζάμια, τα κουφώματα αλουμινίου και η πόρτα ασφαλείας εξασφαλίζουν λειτουργικότητα και ασφάλεια. Λεπτομερής περιγραφή ακινήτου: Το διαμέρισμα βρίσκεται στον 2ο όροφο, γωνιακό και πρόσοψης, και ξεχωρίζει για την εξαιρετική κατάσταση στην οποία διατηρείται μετά την ανακαίνιση του 2012. Η ανεξάρτητη κουζίνα είναι πλήρως λειτουργική και συνδυάζει πρακτικότητα με σύγχρονα στοιχεία, ενώ το σαλόνι είναι φωτεινό και οδηγεί σε μία από τις βεράντες που προσφέρουν έξτρα χώρο και θέα προς τη γειτονιά. Υπάρχει ένα υπνοδωμάτιο άνετο για ζευγάρι ή για χρήση ως σαλόνι-γραφείο, μπάνιο ανανεωμένο και χωλ στην είσοδο που οργανώνει τον χώρο. Ο συνδυασμός δαπέδων πλακάκι και ξύλο δημιουργεί σύγχρονη αίσθηση και ευκολία στη συντήρηση. Το ακίνητο διαθέτει πατάρι για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο, τέντες στις βεράντες, σίτες στα παράθυρα και διπλά τζάμια σε κουφώματα αλουμινίου που βελτιώνουν την ηχομόνωση και τη θερμομόνωση. Η πόρτα ασφαλείας και ο ανελκυστήρας του κτιρίου προσθέτουν επιπλέον ασφάλεια και άνεση στην καθημερινότητα. Λειτουργικά χαρακτηριστικά: κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμός, βαμμένο, ήσυχο περιβάλλον. Η ενεργειακή κλάση Η αναγράφεται στην τεχνική κατάσταση του ακινήτου. Επενδυτικά, η ιδιαιτερότητα αυτού του διαμερίσματος είναι η σταθερή εκτιμώμενη απόδοση της τάξης του 5%, γεγονός που το καθιστά ελκυστικό για αγοραστές που αναζητούν σταθερό εισόδημα με μεσοπρόθεσμη προοπτική. Η τοποθεσία στο 2ο όροφο συνδυάζει ευκολία πρόσβασης χωρίς τα μειονεκτήματα του ισογείου και προσφέρει καλό φυσικό φωτισμό λόγω της γωνιακής του θέσης. Πληροφορίες για την περιοχή Ακαδημία Πλάτωνος: Η γειτονιά της Ακαδημίας Πλάτωνος συνδυάζει ιστορικό χαρακτήρα με σύγχρονες αστικές ανάγκες. Πρόκειται για περιοχή με πρασινάδα και αρχαιολογικά σημεία κοντά, προσφέροντας ήρεμο περιβάλλον σε συνδυασμό με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε απόσταση έως 100 μ. από αγορά και super market, μέχρι 1.000 μ. από σταθμό μετρό/ηλεκτρικό και έως 500 μ. από την εθνική οδό, γεγονός που εξασφαλίζει γρήγορες μετακινήσεις εντός και εκτός πόλης. Η γειτονιά διαθέτει καφετέριες, μικρά καταστήματα και πρακτικές υπηρεσίες καθημερινότητας, ενώ οι προσβάσεις με μέσα μαζικής μεταφοράς κάνουν την περιοχή ελκυστική για επαγγελματίες και φοιτητές. Η ποιότητα ζωής ενισχύεται από το αίσθημα ασφάλειας και την ύπαρξη χώρων πρασίνου παρακείμενα, καθιστώντας την ιδανική για όσους αναζητούν ισορροπία μεταξύ κέντρου και γειτονιάς. Συμπερασματικά, πρόκειται για ένα μοντέρνο, λειτουργικό και καλά διατηρημένο διαμέρισμα 49 τ.μ., στον 2ο όροφο, έτοιμο για άμεση χρήση ή ενοικίαση, με ανταγωνιστική επενδυτική απόδοση 5% και εξαιρετική τοποθεσία στην Ακαδημία Πλάτωνος. Για περισσότερες πληροφορίες ή για ραντεβού επίσκεψης, μπορούμε να κανονίσουμε άμεσα. Τιμή €100.000 (κωδ. 557402) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.