Γραφείο προς Πώληση

ΛΥΚΑΒΗΤΤΟΣ - Γραφείο 46τμ, 3 χώροι, υπερυψωμένοισόγειο, χρήζει ανακαίνισης, κατασκευή 1970, ενεργειακή κλάση Η, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, διαμορφωμένος χώρος, ασανσέρ, κουφώματα ξύλινα, τύπος δαπέδων μωσαϊκό & ξύλο, πλησίον πλατεία (έως 500μ), πλησίον πάρκο (έως 100μ), πλησίον τράπεζες (έως 500μ), πλησίον αγορά (έως 200μ), πλησίον σχολείο (έως 200μ), πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 500μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 1000μ), πλησίον super market (έως 100μ), πλησίον διασκέδαση (έως 500μ), πλησίον νοσοκομείο (έως 500μ). Γωνιακό φωτεινό γραφείο 46 τ.μ. στον Λυκαβηττό προς πώληση Μοντέρνο και λειτουργικό γραφείο 46 τετραγωνικών μέτρων, υπερυψωμένο ισόγειο, προς πώληση στην περιοχή του Λυκαβηττού. Το ακίνητο διαθέτει τρεις διακριτούς χώρους και έχει ήδη διαμορφωμένο χώρο εργασίας που προσφέρει ευελιξία στη διαρρύθμιση. Είναι γωνιακό και ιδιαίτερα φωτεινό, με διαμπερές προφίλ που εξασφαλίζει άνετο φυσικό φωτισμό και καλό αερισμό. Κατασκευή του 1970 και χρήζει ανακαίνισης, στοιχείο που δίνει τη δυνατότητα προσαρμογής της αισθητικής και της λειτουργικότητας στις σύγχρονες ανάγκες ενός γραφείου ή ενός μικρού επαγγελματικού χώρου. Στον χώρο υπάρχει κουζίνα και μπάνιο, κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο και ασανσέρ στην πολυκατοικία που διευκολύνει την πρόσβαση και τη μεταφορά εξοπλισμού. Τα κουφώματα είναι ξύλινα και τα δάπεδα συνδυάζουν μωσαϊκό και ξύλο, στοιχεία που διατηρούν έναν χαρακτήρα που μπορεί να αναδειχθεί μετά από ανακαίνιση. Η ενεργειακή κλάση είναι Η. Πρόκειται για έναν χώρο με διαμορφωμένη λειτουργία που μπορεί εύκολα να μετατραπεί σε σύγχρονο γραφείο, μικρό στούντιο δημιουργικού χώρου ή κέντρο παροχής υπηρεσιών. Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική καθημερινή άνεση καθώς το ακίνητο βρίσκεται πλησίον super market σε απόσταση έως 100 μέτρα, στάσης λεωφορείου ή τρόλεϊ επίσης έως 100 μέτρα και πάρκου μέχρι 100 μέτρα, ιδανικό για σύντομες ανάσες κατά τη διάρκεια της ημέρας. Σε ακτίνα 200 έως 500 μέτρων υπάρχουν σχολεία, αγορά, τράπεζες, αθλητικές εγκαταστάσεις, νοσοκομείο και επιλογές για διασκέδαση, ενώ η πρόσβαση σε μετρό ή ηλεκτρικό είναι έως 1000 μέτρα. Το διαμπερές και γωνιακό προφίλ του ακινήτου, σε συνδυασμό με την πληθώρα εγκαταστάσεων κοντά, το καθιστά πρακτικό για επαγγελματική χρήση και ελκυστικό για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με άμεση λειτουργικότητα και δυνατότητα αναβάθμισης. Η περιοχή του Λυκαβηττού χαρακτηρίζεται από έντονο αστικό αλλά ταυτόχρονα πράσινο χαρακτήρα με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης. Πρόκειται για μία από τις πιο αναγνωρίσιμες συνοικίες της Αθήνας, με σημεία αναφοράς, πλατείες και πεζόδρομους που ενισχύουν την τοπική κίνηση και την εμπορική δραστηριότητα. Υπάρχουν πολλές επιλογές για καφέ, εστίαση και πολιτιστικές δραστηριότητες, ενώ πάρκα και χώρος αναψυχής προσφέρουν ποιότητα ζωής στους επαγγελματίες και στους κατοίκους. Η γειτνίαση με μέσα μαζικής μεταφοράς διευκολύνει την πρόσβαση των εργαζομένων και των πελατών, ενώ σχολεία, υπηρεσίες υγείας και τράπεζες εξασφαλίζουν την καθημερινή λειτουργικότητα ενός επαγγελματικού χώρου. Η γειτονιά συνδυάζει την ηρεμία με την εμπορική ζωντάνια, κάνοντας το ακίνητο ιδανική επιλογή για όσους θέλουν μια βάση εργασίας σε κεντρικό αλλά προσιτό σημείο της πόλης. Τιμή €125.000 (κωδ. 557401) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.