Τριάρι ισόγειο, Πολυτεχνιούπολη, Ζωγράφου

Μοντέρνο ισόγειο διαμέρισμα 67 τ.μ. στο Ζωγράφου Πρόκειται για ένα μοντέρνο, μερικώς ανακαινισμένο ισόγειο διαμέρισμα 67 τ.μ. στην καρδιά του Ζωγράφου, ιδανικό για ζευγάρι ή μικρή οικογένεια με 2 υπνοδωμάτια. Το ακίνητο προσφέρει φωτεινούς χώρους και λειτουργική διαρρύθμιση με σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο, καθώς και άνετες βεράντες με τέντες. Η κατασκευή είναι του 1969 και η ενεργειακή κλάση Γ, ενώ έχει ήδη γίνει ανανέωση σε επιλεγμένα σημεία για άμεση χρήση με δυνατότητα συμπληρωματικών εργασιών για πλήρη ανακαίνιση. Η είσοδος με πόρτα ασφαλείας, τα διπλά τζάμια και τα κουφώματα αλουμινίου προσφέρουν λειτουργικότητα και ασφάλεια, ενώ τα δάπεδα σε συνδυασμό πλακάκι και ξύλο δίνουν ζεστασιά στον χώρο. Το διαμέρισμα βρίσκεται στο ισόγειο ενός κτιρίου με ασανσέρ και διαθέτει κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο. Είναι φωτεινό και ήσυχο, βαμμένο πρόσφατα σε ουδέτερους τόνους, με πρακτική κουζίνα που επικοινωνεί με το σαλόνι. Τα δύο υπνοδωμάτια είναι ευρύχωρα για την κατηγορία και μπορούν να διαμορφωθούν ως υπνοδωμάτιο και γραφείο ή παιδικό δωμάτιο. Οι βεράντες προσφέρουν εξωτερικό χώρο για χαλάρωση και έχουν τοποθετηθεί τέντες για προστασία από τον ήλιο. Η ύπαρξη πόρτας ασφαλείας και διπλών τζαμιών αυξάνει την ασφάλεια και την ενεργειακή απόδοση, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου απαιτούν ελάχιστη συντήρηση. Επιτρέπονται κατοικίδια, κάτι που διευκολύνει όσους έχουν ήδη κατοικίδιο σύντροφο. Η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα καθώς βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από βασικές υπηρεσίες και σημεία ενδιαφέροντος. Σε απόσταση έως 100 μέτρων υπάρχει αγορά και στάση λεωφορείου/τρόλεϊ που εξασφαλίζουν εύκολη πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς και καθημερινές αγορές. Ένα μικρό πάρκο σε κοντινή απόσταση προσφέρει χώρο για βόλτες και άθληση, ενώ σχολείο βρίσκεται εντός ακτίνας 200 μέτρων, κατάλληλο για οικογένειες με παιδιά. Το περιβάλλον είναι κατοικημένο και ήσυχο, με πεζοδρόμια και πρασινάδες που κάνουν την περιοχή φιλική για περίπατο και καθημερινές δραστηριότητες. Ζωγράφου θεωρείται μια γειτονιά με καλή ποιότητα ζωής, συνδυάζοντας προσβασιμότητα προς το κέντρο της Αθήνας με αστικές υποδομές και κοντινούς χώρους αναψυχής. Υπάρχουν καφετέριες, φαρμακεία και μικρά τοπικά καταστήματα σε κοντινή απόσταση, ενώ οι μετακινήσεις γίνονται εύκολα με λεωφορείο ή τρόλεϊ. Η περιοχή προσελκύει όσους αναζητούν πρακτική καθημερινότητα χωρίς να απομακρύνονται από την πόλη, με σχολεία και πάρκα κατάλληλα για οικογενειακή ζωή και δυνατότητες περαιτέρω αναβάθμισης του ακινήτου για όποιον επιθυμεί επένδυση ή προσωπική αναδιαμόρφωση. Τιμή €130.000 (κωδ. 557451) +302106458952 ΨΥΧΙΚΟEmail: marousi@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.