Τριάρι Γκύζη, Άρειος Πάγος, Πλατεία Γκύζη, Γκύζη - Πεδίον Άρεως

Φωτεινό και πλήρως ανακαινισμένο ισόγειο διαμέρισμα στον Γκύζη Πολύ κομψό ισόγειο διαμέρισμα 67 τ.μ., πλήρως ανακαινισμένο το 2021, το οποίο συνδυάζει λειτουργικότητα και φινέτσα. Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, ανεξάρτητη κουζίνα, καθιστικό και ένα μπάνιο, προσφέροντας άνετους χώρους για καθημερινή ζωή και άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις της πόλης. Η φωτεινότητα και η πρόσφατη ανακαίνιση αναδεικνύουν κάθε γωνία και το καθιστούν ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Αυτό το κομψό ακίνητο κατασκευάστηκε το 1962 και ανακαινίστηκε ολοκληρωτικά το 2021 με σεβασμό στην ποιότητα και το λειτουργικό design. Είναι ισόγειο, πρόσοψης και διαμπερές, χαρακτηριστικά που εξασφαλίζουν εξαιρετικό φυσικό φωτισμό και άνετη ροή αέρα, ενώ διαθέτει και ιδιωτική αυλή και βεράντες για στιγμές χαλάρωσης. Το διαμέρισμα είναι πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές, διαθέτει ανεξάρτητη κουζίνα, ευρύχωρο σαλόνι και χωλ που οδηγεί στους υπόλοιπους χώρους. Ο συνδυασμός δαπέδων ξύλου και πλακιδίων προσφέρει ζεστασιά και κομψότητα, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια συμβάλλουν στη θερμομόνωση και στη μείωση του εξωτερικού θορύβου. Η πόρτα ασφαλείας παρέχει επιπλέον ασφάλεια, ενώ η κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο και ο κλιματισμός εξασφαλίζουν άνεση όλες τις εποχές. Η ενεργειακή κλάση Η αποτυπώνει το προφίλ του κτιρίου και έχει ληφθεί υπόψη κατά την ανακαίνιση. Επιτρέπονται κατοικίδια, στοιχείο που προσθέτει ευελιξία στην καθημερινότητα του νέου ιδιοκτήτη. Η θέση του κτιρίου είναι εξαιρετική, σε μικρή απόσταση από μέσα μαζικής μεταφοράς και υπηρεσίες, με στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ σε έως 100 μέτρα και σταθμό μετρό σε έως 500 μέτρα, ενώ οι αποστάσεις είναι πρακτικά πολύ μικρές καθώς χρειάζεται περίπου 7 λεπτά με τα πόδια για να φτάσετε στον σταθμό Αμπελόκηποι. Το ακίνητο παραδόθηκε βαμμένο και έτοιμο για άμεση χρήση, προσφέροντας λειτουργικότητα και υψηλή αισθητική χωρίς επιπλέον εργασίες. Η περιοχή Άρειος Πάγος στον Γκύζη συνδυάζει την κεντρική τοποθεσία με στοιχεία γειτονιάς και ιστορικού χαρακτήρα. Βρίσκεται κοντά στα δικαστήρια, γεγονός που καθιστά την τοποθεσία κατάλληλη για επαγγελματίες αλλά και για όσους επιθυμούν εύκολη πρόσβαση σε δημόσιες υπηρεσίες. Υπάρχουν πολυάριθμα καταστήματα, super market και τοπικές αγορές σε πολύ μικρή απόσταση, όπως και αθλητικές εγκαταστάσεις εντός περίπου 200 μέτρων, που εξυπηρετούν δραστήριους κατοίκους. Οι συγκοινωνίες είναι άμεσες και αξιόπιστες, ενώ το κέντρο της Αθήνας είναι προσβάσιμο γρήγορα και απρόσκοπτα, προσφέροντας την ιδανική ισορροπία ανάμεσα στην καθημερινή άνεση και την αστική ζωή. Η γειτονιά διατηρεί ήσυχο, φιλόξενο χαρακτήρα με πρόσβαση σε χώρους πρασίνου, καφέ και υπηρεσίες που κάνουν αυτό το ακίνητο μια προσεγμένη και πρακτική επιλογή. Τιμή €220.000 (κωδ. 557484) +302106458952 ΨΥΧΙΚΟEmail: marousi@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.