Διαμέρισμα άριστη κατάσταση, πέμπτος όροφος, Νεάπολη Εξαρχείων, Εξάρχεια - Νεάπολη

ΝΕΑΠΟΛΗ ΕΞΑΡΧΕΙΩΝ - Οροφοδιαμέρισμα 178τμ, 4 υ/δ, 5ος, ρετιρέ, πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 1962, ανακαίνιση 2021, ενεργειακή κλάση Ε, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, wc, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα πανοραμική, πρόσοψης, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 80τμ, τέντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων μάρμαρο & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, επιτρέπονται κατοικίδια, προσανατολισμός νότιος, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 1000μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον σχολείο (έως 500μ), πλησίον πανεπιστήμιο/τει (έως 1000μ), πλησίον αγορά (έως 100μ), πλησίον πάρκο (έως 100μ), πλησίον πλατεία (έως 500μ), πλησίον super market (έως 100μ), πλησίον νοσοκομείο (έως 1000μ), πλησίον τράπεζες (έως 1000μ), πλησίον διασκέδαση (έως 200μ), πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 100μ). Ρετιρέ οροφοδιαμέρισμα 178 τ.μ. στη Νεάπολη Εξαρχείων με πανοραμική θέα Πολύ φωτεινό οροφοδιαμέρισμα 178 τ.μ. προς πώληση σε 5ο όροφο, ρετιρέ με μεγάλες βεράντες συνολικού εμβαδού 80 τ.μ. Το διαμέρισμα διαθέτει 4 υπνοδωμάτια, σαλόνι, χωλ, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο και ξεχωριστό WC. Βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση μετά από ανακαίνιση το 2021, με δάπεδα μάρμαρο και ξύλο, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και κεντρική θέρμανση πετρελαίου. Επιτρέπονται κατοικίδια και υπάρχει ασανσέρ στο κτήριο. Το ρετιρέ ξεχωρίζει για την αίσθηση χώρου και την πανοραμική θέα που προσφέρουν οι ευρύχωρες βεράντες του, ιδανικές για απόλαυση ανοικτού αέρα και ηλιοφάνειας λόγω του νοτίου προσανατολισμού. Το σαλόνι με το τζάκι και τα μεγάλα ανοίγματα είναι ιδιαίτερα φωτεινό και διαμπερές, προσφέροντας φυσικό αερισμό και όμορφη θέα προς την πόλη. Η ανεξάρτητη κουζίνα είναι πλήρως ανακαινισμένη και λειτουργική, με χώρο για τραπεζαρία. Υπάρχει επίσης κλιματισμός για άνεση όλο το χρόνο και τέντες στις βεράντες για σκίαση όταν χρειάζεται. Πρακτικά χαρακτηριστικά και τεχνικά στοιχεία περιλαμβάνουν ενεργειακή κλάση Ε, κατασκευή 1962 με σύγχρονες παρεμβάσεις ανακαίνισης το 2021, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου και διπλά τζάμια που βελτιώνουν την ενεργειακή συμπεριφορά και την ηχομόνωση. Τα δάπεδα συνδυάζουν μάρμαρο στις κοινόχρηστες ζώνες και ξύλο στα υπνοδωμάτια, προσθέτοντας ζεστασιά και κομψότητα. Το ακίνητο είναι στην πρόσοψη και διατηρεί ησυχία παρά την κεντρική θέση του, ενώ η διαρρύθμιση εξασφαλίζει ιδιωτικότητα στα υπνοδωμάτια. Η θέση στον 5ο όροφο ως ρετιρέ εξασφαλίζει ανεμπόδιστη θέα και επιπλέον αίσθηση αποκλειστικότητας. Η περιοχή Νεάπολη Εξαρχείων προσφέρει ζωηρό και ταυτόχρονα ήσυχο αστικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές και υπηρεσίες. Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ έως 100 μ., σταθμός μετρό ή ηλεκτρικός έως 1000 μ. και πανεπιστημιακά ιδρύματα επίσης σε εύλογη απόσταση, γεγονός που καθιστά το ακίνητο κατάλληλο για οικογένειες και επαγγελματίες. Υπάρχουν σχολεία έως 500 μ., σούπερ μάρκετ και αγορά έως 100 μ., πάρκο και αθλητικές εγκαταστάσεις πολύ κοντά έως 100 μ. Η γειτονιά διαθέτει πλατείες και χώρους διασκέδασης σε μικρή απόσταση έως 200–500 μ., ενώ νοσοκομεία και τράπεζες βρίσκονται σε ακτίνα περίπου 1000 μ. Πρόκειται για περιοχή με ποικιλία καταστημάτων, καφέ και πολιτιστικών δραστηριοτήτων, εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και καλή συγκοινωνιακή σύνδεση. Το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν ρετιρέ με πρακτική και άνετη διαρρύθμιση, νότιο προσανατολισμό και μεγάλες βεράντες με πανοραμική θέα, σε ένα σημείο με όλες τις αστικές διευκολύνσεις σε πολύ κοντινή απόσταση. Για περαιτέρω πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη, παρέχονται λεπτομέρειες και δυνατότητα παρουσίασης του χώρου. Τιμή €740.000 (κωδ. 557502) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.