Τριάρι άριστη κατάσταση, πρώτος όροφος, Άνω Κυψέλη - Ευελπίδων, Κυψέλη

Μοντέρνο και ανακαινισμένο διαμέρισμα 65 τ.μ. στην Πλατεία Αμερικής Λιτή και κομψή επιλογή για όσους αναζητούν ένα πλήρως ανακαινισμένο, φωτεινό και λειτουργικό διαμέρισμα στην καρδιά της πόλης. Το ακίνητο προσφέρει 2 υπνοδωμάτια, σαλονοκουζίνα, αποθηκευτικό χώρο και όλες τις σύγχρονες ανέσεις, σε έναν προνομιακό 1ο όροφο κτιρίου με ασανσέρ. Το διαμέρισμα, επιφάνειας 65 τ.μ., έχει ανακαινιστεί το 2018 διατηρώντας τον χαρακτήρα του κτιρίου κατασκευής 1958 αλλά με σύγχρονες προδιαγραφές και πολυτελείς λεπτομέρειες. Η ανακαίνιση το έχει μεταμορφώσει σε ένα φωτεινό και ευάερο χώρο, με μεγάλα ανοίγματα και διπλά τζάμια σε κουφώματα αλουμινίου που εξασφαλίζουν θερμομονωτικότητα και ησυχία. Ο συνδυασμός πλακιδίων και ξύλινου δαπέδου προσδίδει ζεστασιά και κομψότητα, ενώ η ανεξάρτητη θέρμανση με φυσικό αέριο και ο κλιματισμός εγγυώνται άνεση όλο τον χρόνο. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, ένα ευρύχωρο σαλόνι, εξοπλισμένη κουζίνα και μπάνιο, καθώς και μικρή βεράντα επιφάνειας 1 τ.μ. με τέντα και ανοιχτή θέα προς τον ορίζοντα. Υπάρχει επιπλέον αποθήκη για πρακτική χρήση, θυροτηλεόραση και θωρακισμένη πόρτα για ασφάλεια. Το ακίνητο παραδίδεται βαμμένο, πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές, έτοιμο για άμεση χρήση ή ενοικίαση. Ιδιαίτερη έμφαση πρέπει να δοθεί στον επενδυτικό χαρακτήρα και στην ποιότητα ζωής που προσφέρει: το διαμέρισμα είναι ιδανικό για μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση, καθώς συνδυάζει μοντέρνα αισθητική με άριστη λειτουργικότητα. Η ενεργειακή κλάση Γ αντικατοπτρίζει τη βελτιωμένη ενεργειακή συμπεριφορά μετά την ανακαίνιση. Το πολυτελές αλλά απέριττο φινίρισμα και οι πρακτικές λεπτομέρειες, όπως οι σίτες στα παράθυρα, το ασανσέρ στο κτίριο και η πρόσοψη που του προσδίδει εμφανή παρουσία στο δρόμο, το καθιστούν ελκυστική επιλογή για ιδιοχρησία ή επένδυση. Επιτρέπονται κατοικίδια, χαρακτηριστικό σημαντικό για σύγχρονους ενοικιαστές. Πληροφορίες για την περιοχή Πλατεία Αμερικής: Η Πλατεία Αμερικής αποτελεί ζωντανό και πολυσύχναστο σημείο με δυναμική γειτονιά, κοντά σε πάρκα, εμπορικά καταστήματα και αγορές. Υπάρχουν στάσεις λεωφορείων και τρόλεϊ σε απόσταση έως 100 μ., ενώ η κεντρική αγορά και σημεία καθημερινής εξυπηρέτησης βρίσκονται εντός 200 μ., προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε τρόφιμα και υπηρεσίες. Η περιοχή συνδέεται άνετα με το υπόλοιπο κέντρο της πόλης και έχει προσβάσεις προς βασικούς οδικούς άξονες, ενώ υπάρχουν επιλογές για πρόσβαση σε μέσα σταθερής τροχιάς σε απόσταση έως 1 χλμ. Η γειτονιά συνδυάζει την αστική ζωή με πρασινάδες και σημεία αναψυχής, προσφέροντας ποιότητα διαβίωσης και καθημερινή άνεση. Συνοπτικά, πρόκειται για ένα προσεκτικά ανακαινισμένο, φωτεινό και μοντέρνο διαμέρισμα 65 τ.μ. στον 1ο όροφο, έτοιμο για άμεση χρήση και με σημαντική επενδυτική δυναμική. Η τοποθεσία στην Πλατεία Αμερικής, οι σύγχρονες ανέσεις και η προσεγμένη αισθητική το καθιστούν ελκυστική πρόταση για ιδιοκατοίκηση ή ενοικίαση. Για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό επίσκεψης, παρέχονται λεπτομέρειες κατόπιν επικοινωνίας. Τιμή €252.000 (κωδ. 557542) +302106458952 ΨΥΧΙΚΟEmail: marousi@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.