Δυάρι ισόγειο, Νεάπολη Εξαρχείων, Εξάρχεια - Νεάπολη

Μοντέρνο διατηρητέο ισόγειο διαμέρισμα 67 τ.μ. στη Νεάπολη Εξαρχείων Πρόκειται για ένα φωτεινό και ήσυχο διαμέρισμα 67 τ.μ. προς πώληση στη Νεάπολη Εξαρχείων, ιδανικό για όσους αναζητούν μοντέρνα αλλά λειτουργική κατοικία σε κεντρική γειτονιά. Το ακίνητο είναι ισόγειο, μη επιπλωμένο και σε πολύ καλή κατάσταση, με ξεκάθαρη διαρρύθμιση που περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο, σαλονι, χωλ, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο και επιπλέον wc. Προσφέρει ιδιωτική αποθήκη 10 τ.μ., μικρό κήπο και δωμάτιο υπηρεσίας, στοιχεία που ενισχύουν την πρακτικότητα και την ποιότητα διαβίωσης. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με φυσικό αέριο, υπάρχει κλιματισμός και νυχτερινό ρεύμα, ενώ η ενεργειακή κλάση είναι Ε. Τα κουφώματα αλουμινίου και τα μωσαϊκά δάπεδα συνδυάζουν αντοχή και καθαρό σχεδιασμό, ενώ το διαμέρισμα είναι βαμμένο και έτοιμο για άμεση χρήση ή για ελαφρές βελτιώσεις κατά προσωπικό γούστο. Σε σύγχρονο ύφος, το ακίνητο τονίζει την άνεση της καθημερινότητας και την λειτουργικότητα. Η ανεξάρτητη κουζίνα και η αποθήκη 10 τ.μ. προσφέρουν αποθηκευτικούς και μαγειρικούς χώρους ανεξάρτητα από το σαλόνι, ενώ το ξεχωριστό wc και το μπάνιο εξασφαλίζουν ευκολία για οικογένεια ή ζευγάρι. Η πρόσοψη της πολυκατοικίας και η θέση στο ισόγειο εξασφαλίζουν άμεση πρόσβαση στον κήπο, προσφέροντας ιδιωτικότητα και οπτική επαφή με το ανοικτό. Το ακίνητο δεν έχει κοινόχρηστα, γεγονός που μειώνει τα μηνιαία έξοδα διαχείρισης. Η κατασκευή χρονολογείται από το 1970, όμως η κατάσταση του διαμερίσματος είναι πολύ καλή, με σύγχρονες βελτιώσεις όπου απαιτείται, και φωτεινότητα λόγω της καλής προσανατολισμένης θέσης του. Το δωμάτιο υπηρεσίας προσθέτει ευελιξία στη χρήση του χώρου, είτε ως αποθηκευτικό είτε ως βοηθητικό δωμάτιο εργασίας. Η εγγύτητα σε μέσα μεταφοράς είναι εξαιρετική με σταθμό μετρό ή ηλεκτρικού έως 200 μ. και στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ έως 50 μ., ενώ βρίσκεται κοντά σε σχολείο έως 200 μ. και σε αγορά έως 100 μ., κάνοντας τη ζωή καθημερινά πιο εύκολη. Νεάπολη Εξαρχείων περιοχή και πλεονεκτήματα Η περιοχή Νεάπολη Εξαρχείων συνδυάζει τη γειτονιά με την πόλη, προσφέροντας ήσυχο αστικό περιβάλλον δίπλα σε ζωντανές αρτηρίες της πρωτεύουσας. Πρόκειται για γειτονιά με ευχάριστες πεζοδρομημένες διαδρομές, κοντινές αγορές, καφέ και βασικές υπηρεσίες που εξυπηρετούν την καθημερινότητα. Η πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς είναι άμεση και αξιόπιστη, με στάσεις λεωφορείων και τρόλεϊ σε πολύ μικρή απόσταση και σταθμό μετρό ή ηλεκτρικού σε κοντινό περπάτημα, κάτι που διευκολύνει τις μετακινήσεις προς το κέντρο και τις διάφορες περιοχές της πόλης. Στην περιοχή λειτουργούν σχολεία, καταστήματα και μικρά παντοπωλεία, ενώ η τοπική αγορά και τα εμπορικά σημεία καλύπτουν την καθημερινή ζήτηση. Η γειτονιά διατηρεί ήρεμο χαρακτήρα, χωρίς να στερείται αστικών ανέσεων, γεγονός που την καθιστά κατάλληλη για μόνιμη κατοίκηση ή επένδυση προς ενοικίαση. Συνολικά η Νεάπολη Εξαρχείων προσφέρει ισορροπία ανάμεσα σε ποιότητα ζωής και λειτουργική πρόσβαση στην πόλη. Τιμή €240.000 (κωδ. 557661) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.