Δυάρι άριστη κατάσταση, ημιυπόγειο, Νεάπολη Εξαρχείων, Εξάρχεια - Νεάπολη

Διαμέρισμα 38 τ.μ. στη Νεάπολη Εξαρχείων, πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο Μοντέρνο και λειτουργικό ημιυπόγειο διαμέρισμα 38 τ.μ., 1 υπνοδωματίο, διαθέσιμο προς πώληση στην περιοχή Νεάπολη Εξαρχείων. Πρόκειται για ακίνητο κατασκευής 1971, πλήρως ανακαινισμένο το 2018, με ενεργειακή κλάση Ε. Ο χώρος προσφέρει σαλόνι, χωλ, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο, χωρίς εγκατεστημένη κεντρική θέρμανση αλλά με κλιματισμό για άνεση όλο το χρόνο. Το σπίτι έχει ησυχία, βαμμένα οι επιφάνειες και συνδυασμό δαπέδων πλακάκι και ξύλο, ιδανικό για μοντέρνα καθημερινότητα κοντά στο κέντρο της πόλης. Το διαμέρισμα παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο, με εντοιχισμένες συσκευές στην κουζίνα και κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, στοιχεία που βελτιώνουν τη θερμομόνωση και την ηχομόνωση. Η πόρτα ασφαλείας, το σύστημα συναγερμού και η θυροτηλεόραση εξασφαλίζουν ασφάλεια και ευκολία στην πρόσβαση. Δεν υπάρχουν κοινόχρηστα, ενώ υπάρχει νυχτερινό ρεύμα, χαρακτηριστικό χρήσιμο για οικονομική χρήση φορτιστών και άλλων συσκευών. Η διάταξη είναι πρακτική για ζευγάρι ή μεμονωμένο χρήστη που επιθυμεί έτοιμο προς κατοίκηση ακίνητο χωρίς επεμβάσεις. Η ανακαίνιση του 2018 εστιάστηκε σε λειτουργικά και αισθητικά σημεία, με αλλαγές σε κουζίνα και μπάνιο, ανανεωμένα δάπεδα και βαψίματα, καθώς και στην αντικατάσταση κουφωμάτων για βελτιωμένη ενεργειακή συμπεριφορά. Η πλήρης επίπλωση επιλέχθηκε με προσοχή ώστε να εκμεταλλεύεται τον περιορισμένο χώρο και να προσφέρει αποθηκευτικές λύσεις, εργονομικά έπιπλα και σύγχρονες συσκευές. Παρά το ημιυπόγειο επίπεδο, το διαμέρισμα διατηρεί φωτεινότητα μέσω σωστής χρήσης φωτισμού και των διπλών τζαμιών που μειώνουν θερμικές απώλειες. Η απουσία κεντρικής θέρμανσης αντισταθμίζεται από τον κλιματισμό και την καλή μόνωση των κουφωμάτων. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες, με στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ σε απόσταση έως 50 μέτρων, ενώ αγορά και βασικές υπηρεσίες βρίσκονται σε ακτίνα περίπου 100 μέτρων. Πλησίον υπάρχουν αθλητικές εγκαταστάσεις και χώρος πρασίνου, καθώς και εύκολη πρόσβαση σε σημεία ψυχαγωγίας και καφέ σε κοντινή απόσταση. Τα χαρακτηριστικά αυτά κάνουν το ακίνητο κατάλληλο για κατοίκηση ή ως επενδυτική λύση προς βραχυπρόθεσμη ενοικίαση, χάρη στην πλήρη εξοπλισμό και την ανακαίνιση που έχει ήδη πραγματοποιηθεί. Πληροφορίες για την περιοχή Νεάπολη Εξαρχείων: Η γειτονιά συνδυάζει αστικό χαρακτήρα με ήπια γειτονική ζωή, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στο κέντρο και συγχρόνως χαμηλότερο θόρυβο σε σχέση με κεντρικά σημεία. Υπάρχουν τοπικά καταστήματα, σούπερ μάρκετ, φούρνοι και μικρές επιχειρήσεις που καλύπτουν τις καθημερινές ανάγκες. Η περιοχή προσελκύει όσους θέλουν να κινούνται πεζή ή με μέσα μαζικής μεταφοράς, ενώ κοντινοί χώροι άθλησης και πράσινοι λόφοι δίνουν επιλογές για δραστηριότητες και περίπατο. Πρόκειται για γειτονιά με σταθερή ζήτηση και ήρεμη ατμόσφαιρα, κατάλληλη για μόνιμη κατοικία ή επένδυση με εύκολη διαχείριση. Τιμή €125.000 (κωδ. 557662) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.