Τεσσάρι νέο, πρώτος όροφος, Ευκάλυπτοι - Άνω Φάρος, Παλαιό Ψυχικό

Άνετο πολυτελές νεόδμητο διαμέρισμα 165τμ στο Παλαιό Ψυχικό Νεόδμητο, κατασκευή 2025, φωτεινό και μοντέρνο διαμέρισμα 165 τ.μ., μη επιπλωμένο, ιδανικό για οικογένεια που αναζητά ποιότητα και άνεση σε συγκροτηματικό περιβάλλον. Πρόκειται για ακίνητο ισόγειο-1ος, διαμπερές, πρόσοψης, με μεγάλες βεράντες και άμεση πρόσβαση σε κήπο και ιδιωτική πισίνα. Διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα με εντοιχισμένες συσκευές, χωλ, 2 μπάνια και ξεχωριστό WC. Η ενεργειακή κλάση Α+ και η θερμοπρόσοψη εξασφαλίζουν εξοικονόμηση ενέργειας, ενώ ο ηλιακός και το boiler υποστηρίζουν την αυτόνομη λειτουργία της κατοικίας. Ιδανικό για όσους θέλουν ένα σύγχρονο σπίτι με έξυπνες λειτουργίες και υψηλή ενεργειακή απόδοση. Το ακίνητο προσφέρει ολοκληρωμένες ανέσεις υψηλής ποιότητας: ανεξάρτητη αυτόνομη θέρμανση (fan coil) σε συνδυασμό με ενδοδαπέδια θέρμανση για μέγιστη άνεση, κλιματισμό, τζάκι και σύστημα smart home για έλεγχο φωτισμού, θέρμανσης και ασφάλειας. Υπάρχουν 2 κλειστές θέσεις parking και αποθήκη 16 τ.μ. Η κατοικία είναι βαμμένη, με ηλεκτρικά ρολά, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, κάμερες ασφαλείας και θυροτηλεόραση. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, σε συνδυασμό με μαρμάρινα και ξύλινα δάπεδα, δημιουργούν κομψό και λειτουργικό αποτέλεσμα. Οι μεγάλες βεράντες με τέντες και η πρόσβαση στον κήπο και στην ιδιωτική πισίνα αποτελούν χώρο για χαλάρωση και διασκέδαση. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ και σύγχρονες υποδομές, ενώ το διαμέρισμα παραδίδεται χωρίς έπιπλα ώστε να διαμορφωθεί σύμφωνα με το προσωπικό γούστο. Ο βορειοανατολικός προσανατολισμός εξασφαλίζει κατάλληλο φυσικό φωτισμό και ευχάριστη ατμόσφαιρα στο μεγαλύτερο μέρος της ημέρας. Το ακίνητο είναι ήσυχο, με εύκολη πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς και κοντά σε βασικές υπηρεσίες. Σημαντικά πλεονεκτήματα που αξίζει να σημειωθούν είναι η νεόδμητη κατασκευή 2025 με σύγχρονα υλικά και προδιαγραφές, η ενεργειακή κλάση Α+ και οι τεχνολογικές λύσεις ασφαλείας και αυτοματισμού. Η κατοικία διαθέτει ανεξάρτητη κουζίνα, ενσωματωμένες συσκευές, νυχτερινό ρεύμα και όλα τα αναγκαία για άνετη καθημερινότητα. Η ιδιωτική πισίνα και ο περιβάλλων κήπος δίνουν αίσθηση εξοχής μέσα στην πόλη, ενώ η αποθήκη 16 τ.μ. και οι 2 κλειστές θέσεις parking εξασφαλίζουν λειτουργικότητα. Η ύπαρξη θερμομόνωσης, ηλιακού και boiler μειώνει κόστη και βελτιώνει την ενεργειακή συμπεριφορά. Η κατοικία είναι κατάλληλη για οικογένεια που θέλει σύγχρονα χαρακτηριστικά, ασφάλεια και εύκολη πρόσβαση σε εκπαιδευτικά, εμπορικά και αναψυχής σημεία. Περιοχή Παλαιό Ψυχικό: Το Παλαιό Ψυχικό είναι μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της βόρειας Αθήνας, γνωστή για τους ευχάριστους δρόμους, τα πάρκα και την υψηλή ποιότητα ζωής. Η γειτονιά προσφέρει πληθώρα επιλογών για ψώνια και διασκέδαση σε απόσταση έως 500 μ., υπαίθριους χώρους και πάρκο σε απόσταση έως 100 μ., σχολεία σε κοντινή απόσταση έως 200 μ. και εύκολη πρόσβαση σε στάσεις λεωφορείου/τρόλεϊ έως 100 μ. Η πλατεία της περιοχής και οι γειτονικές υπηρεσίες βρίσκονται σε ακτίνα έως 200 μ., ενώ υπάρχει πρόσβαση σε τοπικές αγορές σε απόσταση έως 100 μ. Το Παλαιό Ψυχικό συνδυάζει ήσυχο περιβάλλον με κοντινές αστικές υποδομές, πράγμα που το καθιστά ιδανικό για οικογένειες και επαγγελματίες που θέλουν εύκολη καθημερινότητα χωρίς μακρινούς μετακινήσεις. Τιμή €1.650.000 (κωδ. 557674) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.