Δυάρι Χρήζει ανακαίνισης, ισόγειο, Χρυσάκη, Νέα Σμύρνη

Φωτεινο και ήσυχο διαμέρισμα 55τμ στη Νέα Σμύρνη Πρόκειται για φωτεινό διαμέρισμα 55 τμ προς πώληση στην περιοχή της Νέας Σμύρνης, ισόγειο και μη επιπλωμένο, ιδανικό για αγοραστή που επιθυμεί να το διαμορφώσει κατά προτίμηση. Διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο, σαλόνι, χωλ, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο. Το ακίνητο χρειάζεται ανακαίνιση και κατασκευάστηκε το 1975, διαθέτει κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο, πόρτα ασφαλείας, ξύλινα κουφώματα και πλακάκι στα δάπεδα. Υπάρχει ασανσέρ στο κτίριο και μικρός κήπος περίπου 10 τμ, ενώ η τιμή είναι συζητήσιμη. Επισημαίνεται η ευδιάκριτη πρόσοψης, η φωτεινότητα σε όλους τους χώρους και το ήσυχο περιβάλλον γύρω από το διαμέρισμα. Το διαμέρισμα έχει λειτουργική κάτοψη με ανεξάρτητη κουζίνα που αφήνει περιθώρια αναδιαρρύθμισης και αξιοποίηση του χώρου. Το σαλόνι και το υπνοδωμάτιο δέχονται επαρκή φυσικό φως και η αίσθηση είναι ευάερη και φωτεινή, γεγονός που ενισχύεται από την πρόσοψης του κτιρίου προς τη γειτονιά. Παρά το ότι το ακίνητο βρίσκεται σε ισόγειο επίπεδο, προσφέρει ιδιωτικότητα και ένα ήσυχο περιβάλλον λόγω της καλής θέσης του στο τετράγωνο. Τα ξύλινα κουφώματα χρειάζονται συντήρηση ή αντικατάσταση, ενώ τα πλακάκια στο δάπεδο είναι σε γενική κατάσταση λειτουργική και επιτρέπουν άμεση χρήση μετά από επιμέρους εργασίες. Η ενεργειακή κλάση Ζ υποδεικνύει ότι απαιτούνται βελτιώσεις στην ενεργειακή απόδοση, κάτι που μπορεί να αποτελέσει πεδίο επένδυσης για τον νέο ιδιοκτήτη. Αναφορικά με τις ανέσεις και τη γύρω περιοχή, το κτίριο διαθέτει ασανσέρ και κοινόχρηστους χώρους σε καλή κατάσταση, καθώς και μικρό ιδιωτικό κήπο 10 τμ που προσθέτει πρασινάδα σε αστικό περιβάλλον. Η πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς είναι εξαιρετική με στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ σε απόσταση έως 50 μ και σταθμό μετρό ή ηλεκτρικού σε απόσταση έως 200 μ, διευκολύνοντας μετακινήσεις προς το κέντρο και τις γύρω γειτονιές. Υπάρχει σχολείο σε απόσταση έως 100 μ, καθώς και πάρκο σε απόσταση μέχρι 100 μ, προσφέροντας επιλογές για βόλτες και δραστηριότητες σε εξωτερικό χώρο. Η περιοχή προσφέρει επίσης επιλογές διασκέδασης και εστίασης έως 500 μ, καθιστώντας το διαμέρισμα λειτουργικό ως κύρια κατοικία ή επενδυτική πρόταση. Πληροφορίες για την περιοχή Νέα Σμύρνη: Η Νέα Σμύρνη είναι γειτονιά με καλές υποδομές, πάρκα και σχολεία, και διατηρεί ισορροπία ανάμεσα σε ήρεμο κατοικημένο χαρακτήρα και αστική ζωή με καταστήματα, καφέ και εστιατόρια. Η κεντρική πλατεία της περιοχής αποτελεί πόλο συγκέντρωσης και σημείο κοινωνικής ζωής, ενώ τα μέσα μεταφοράς προς το κέντρο της πόλης είναι άμεσα προσβάσιμα. Η περιοχή θεωρείται οικογενειακή και ασφαλής, με πράσινους χώρους και κεντρική αγορά που καλύπτει καθημερινές ανάγκες. Το ακίνητο βρίσκεται σε τοποθεσία που συνδυάζει οικιστική ησυχία και εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και ψυχαγωγία, στοιχεία που το καθιστούν προσιτό και με προοπτικές αναβάθμισης. Το διαμέρισμα απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία με καλή πρόσοψης, φωτεινούς και ήσυχους χώρους και είναι διατεθειμένοι να επενδύσουν σε ανακαίνιση για να αποδώσουν αξία. Η τιμή είναι συζητήσιμη και παρέχεται πλήρης ενημέρωση για τεχνικά χαρακτηριστικά και δυνατότητες μετατροπής μετά από επικοινωνία. Τιμή €85.000 (κωδ. 557701) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.