Δυάρι Καλλιθέα (Αττική - Νότια Προάστια), Χρυσάκη, Κέντρο, Καλλιθέα

Φωτεινό Διαμέρισμα 43 τ.μ. στη Χρυσάκη, Καλλιθέα Σύγχρονο, λειτουργικό και περιποιημένο διαμέρισμα 43 τ.μ. προς πώληση, ιδανικό για πρώτη κατοικία ή επένδυση. Βρίσκεται στον 1ο όροφο κτιρίου κατασκευής 2008, ενεργειακής κλάσης Δ, με διαμπερή διάταξη που εξασφαλίζει φυσικό αερισμό και άφθονο φως. Το ακίνητο διαθέτει σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, μπάνιο, αποθήκη και βεράντες. Η αίσθηση ησυχίας στην περιοχή κάνει το διαμέρισμα άνετο για καθημερινή διαβίωση με εύκολη πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς. Η διαρρύθμιση είναι πρακτική και ευέλικτη, κατάλληλη για μικρό νοικοκυριό ή επαγγελματική χρήση. Το σαλόνι είναι φωτεινό και προσφέρει έξοδο στη βεράντα, ενώ η ξεχωριστή κουζίνα διαθέτει εργονομική κατανομή χώρων. Το μπάνιο είναι πλήρες και λειτουργικό, με ποιοτικά υλικά. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες βελτιώνουν την ενεργειακή συμπεριφορά και μειώνουν τον θόρυβο από τον δρόμο. Ο συνδυασμός δαπέδων πλακάκι και ξύλο δίνει κομψότητα και πρακτικότητα, ενώ η πόρτα ασφαλείας ενισχύει την προστασία. Υπάρχει εσωτερική αποθήκη που καλύπτει επιπλέον ανάγκες φύλαξης. Το διαμέρισμα έχει κεντρική θέρμανση και είναι πλήρως συντηρημένο, χωρίς απαιτήσεις άμεσης ανακαίνισης λόγω της πρόσφατης κατασκευής του 2008. Η θέση στον 1ο όροφο εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση, ενώ η πρόσοψη και ο διαμπερής χαρακτήρας εξασφαλίζουν διαρκή ροή αέρα και πολύ φυσικό φωτισμό. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ για άνεση στις καθημερινές κινήσεις και η συνολική εικόνα είναι σύγχρονη και λιτή, σύμφωνα με τις απαιτήσεις ενός σύγχρονου μοντέρνου στυλ διαβίωσης. Η ησυχία της γειτονιάς αναδεικνύει την ποιότητα ζωής, επιτρέποντας ήσυχες ώρες στο σπίτι αλλά και γρήγορη εξυπηρέτηση για τις ανάγκες της πόλης. Η Χρυσάκη ανήκει στη συνοικία της Καλλιθέας στα Νότια Προάστια της Αττικής και προσφέρει ισορροπία μεταξύ γειτονιάς και αστικού ιστού. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από ήσυχα στενά, μικρά καταστήματα πόλης και βασικές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση, όπως φαρμακεία, ιατρεία, σούπερ μάρκετ και πρατήρια. Υπάρχουν σχολεία εντός 100 μέτρων που καλύπτουν τις ανάγκες οικογενειών, καθώς και πλατεία και χώρος αναψυχής εντός 200 μέτρων, ιδανικά για περίπατο και κοινωνική ζωή. Αθλητικές εγκαταστάσεις και ανοιχτοί χώροι για γυμναστική ή ομαδικά αθλήματα βρίσκονται επίσης σε κοντινή απόσταση, χωρίς να επηρεάζουν την ησυχία της περιοχής. Η συγκοινωνία είναι εξαιρετική με στάσεις λεωφορείου και τρόλεϊ έως 50 μέτρα, ενώ η σύνδεση με την παραλιακή ζώνη και το κέντρο της Αθήνας γίνεται εύκολα και γρήγορα, προσφέροντας επιλογές για εργασία και ψυχαγωγία. Η γειτονιά διαθέτει καφέ, εστιατόρια και σημεία διασκέδασης σε απόσταση έως 200 μέτρων, κατάλληλα για ήπιες βραδινές εξόδους. Επιπλέον υπάρχουν πολιτιστικά σημεία και μικρές επιχειρήσεις που δίνουν προσωπικό χαρακτήρα στην περιοχή. Συνολικά η Χρυσάκη στην Καλλιθέα είναι ιδανική για όσους αναζητούν καθημερινή εξυπηρέτηση, κοντινή πρόσβαση σε υπηρεσίες και μέση απόσταση από τις κεντρικές αρτηρίες της πόλης, όλα μέσα σε ένα ήσυχο, φιλικό αστικό περιβάλλον. Αποτελεί καλή επιλογή για αγοραστές που θέλουν σύγχρονο διαμέρισμα χωρίς μεγάλες παρεμβάσεις, με αξιόπιστες κατασκευαστικές προδιαγραφές του 2008 και χαμηλή όχληση. Η εγγύτητα σε μέσα μεταφοράς και κοινωνικές υποδομές διευκολύνει την καθημερινότητα, ενώ οι βεράντες και ο διαμπερής χαρακτήρας προσφέρουν αισθητή βελτίωση στην ποιότητα του εσωτερικού χώρου. Ιδανικό για όσους προτιμούν μοντέρνο στυλ, πρακτικές λύσεις και ήσυχο περιβάλλον σε κεντρική γειτονιά της Καλλιθέας. Επικοινωνήστε για να οργανώσουμε επίσκεψη και να σας δώσουμε αναλυτικά στοιχεία κόστους και εγγυήσεων. Τιμή €140.000 (κωδ. 557737) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.