Δυάρι Αμπελόκηποι (Αττική - Αθήνα Κέντρο), Πλατεία Μαβίλη, Πλατεία Μαβίλη, Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο

Μοντέρνο ανακαινισμένο 1υδ διαμέρισμα στην Πλατεία Μαβίλη Σύγχρονο και λειτουργικό διαμέρισμα 33 τ.μ. προς πώληση, ιδανικό για επένδυση ή πρώτη κατοικία, ανακαινισμένο και πλήρως επιπλωμένο. Βρίσκεται σε ημιυπόγειο επίπεδο αλλά με άφθονο φυσικό φωτισμό, διαθέτει έναν ξεχωριστό υπνοδωμάτιο, σαλονοκουζίνα, σύγχρονη κουζίνα και μπάνιο. Το ακίνητο έχει αναβαθμιστεί για άμεση χρήση, με laminate δάπεδα που δίνουν καθαρή και μοντέρνα αισθητική, και αυτόνομη θέρμανση με ηλεκτρικό ρεύμα για ανεξαρτησία στη διαχείριση κόστους. Ο μικρός κήπος προσθέτει χώρο για χαλαρή διαβίωση σε αστικό περιβάλλον και προσφέρει πρακτική εξωτερική χρήση. Η ενεργειακή κλάση Ζ αποτυπώνει την παλαιότητα της κατασκευής, γεγονός που ανοίγει δυνατότητες για μελλοντική ενεργειακή αναβάθμιση και αύξηση της αξίας. Το ακίνητο πωλείται πλήρως εξοπλισμένο ώστε ο αγοραστής να τοποθετηθεί αμέσως. Το διαμέρισμα κατασκευάστηκε το 1967 και διατηρεί μοντέρνο χαρακτήρα μετά την ανακαίνιση, με έμφαση στην πρακτικότητα και την αξιοποίηση του διαθέσιμου χώρου. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει σαλονοκουζίνα ανοιχτού τύπου που επικοινωνεί οπτικά με το υπνοδωμάτιο, ξεχωριστό μπάνιο με σύγχρονες εγκαταστάσεις και αποθηκευτικούς χώρους. Το ημιυπόγειο επίπεδο έχει σχεδιαστεί ώστε να εισέρχεται φως και να παραμένει ευχάριστο καθ όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ ο μικρός κήπος λειτουργεί ως ιδιωτικός εξωτερικός χώρος. Τα laminate δάπεδα είναι ανθεκτικά και εύκολα στη συντήρηση. Η θέση του ακινήτου προσφέρει άμεση πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες, με στάση λεωφορείου και τρόλεϊ σε απόσταση έως 50 μέτρα και σταθμό μετρό ή ηλεκτρικό επίσης εντός 50 μέτρων. Σε κοντινή απόσταση έως 50 μέτρων υπάρχει αγορά και καταστήματα καθημερινών αναγκών, ενώ πλατεία, αθλητικές εγκαταστάσεις και επιλογές διασκέδασης βρίσκονται μέχρι και 100 μέτρα μακριά, καθιστώντας την τοποθεσία ιδιαίτερα βολική. Η ενεργειακή κλάση Ζ σημαίνει ότι υπάρχει περιθώριο βελτίωσης για μείωση ενεργειακού κόστους και αύξηση ενεργειακής απόδοσης, ιδανικό για κάποιον που επιθυμεί να επενδύσει στη βελτίωση του ακινήτου. Η περιοχή της Πλατείας Μαβίλη στους Αμπελόκηπες, στο κέντρο της Αθήνας, συνδυάζει αστική ζωή με πρακτικότητα. Πρόκειται για γειτονιά με έντονη κινητικότητα, καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις και ποικιλία υπηρεσιών και καταστημάτων σε πολύ μικρή απόσταση από το ακίνητο. Η πλατεία λειτουργεί ως κόμβος κοινωνικής και εμπορικής δραστηριότητας με καφέ, φούρνους και μίνι μάρκετ, ενώ γύρω υπάρχουν αθλητικοί χώροι και πάρκα για άθληση και βόλτες. Η πρόσβαση σε μετρό και λεωφορειακές γραμμές εξασφαλίζει γρήγορη σύνδεση με το κέντρο και τα νότια προάστια, καθιστώντας την καθημερινότητα ευκολότερη για επαγγελματίες και φοιτητές. Η περιοχή προσφέρει επίσης επιλογές για βραδινή έξοδο και ψυχαγωγία, χωρίς να χάνεται η γειτονιακή αίσθηση, και αποτελεί αξιόπιστη επιλογή για όσους αναζητούν ζωή στην καρδιά της πόλης με άμεσα διαθέσιμες ανέσεις. Συνοπτικά, πρόκειται για έναν ευέλικτο χώρο 33 τ.μ., ανακαινισμένο και πλήρως επιπλωμένο, με 1 υπνοδωμάτιο, μικρό κήπο και πρακτική θέση σε ημιυπόγειο επίπεδο, κατάλληλο για άμεση κατοίκηση ή επένδυση στην περιοχή της Πλατείας Μαβίλη. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, παρακαλώ επικοινωνήστε για λεπτομέρειες. Τιμή €77.000 (κωδ. 557745) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.