Τριάρι Πατήσια, Άγιος Λουκάς, Κλωναρίδου, Άνω Πατήσια

ΠΑΤΗΣΙΑ, Άγιος Λουκάς - Διαμέρισμα 87τμ, με ηλεκτρικές συσκευές, 2 υ/δ, 1ος, πλήρως ανακαινισμένο, κατασκευή 1965, ανακαίνιση 2020, ενεργειακή κλάση Γ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, wc, κλιματισμός, ήσυχο, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, ηλιακός, βεράντες, τέντες, ασανσέρ, πατάρι, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 200μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον super market (έως 100μ), πλησίον αγορά (έως 200μ). Διαμέρισμα 87 τ.μ. στον Άγιο Λουκά, Πατήσια — Ανακαινισμένο, φωτεινό, λειτουργικό Πρόκειται για ένα μοντέρνο διαμέρισμα 87 τ.μ., κατασκευής 1965 και πλήρως ανακαινισμένο το 2020, ιδανικό για οικογένεια ή για επένδυση προς ενοικίαση. Βρίσκεται στον 1ο όροφο πολυκατοικίας πρόσοψης με ασανσέρ και προσφέρει δύο υπνοδωμάτια, ένα σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, μπάνιο και επιπλέον WC. Ο χώρος έχει ανασχεδιαστεί με σύγχρονο ύφος, βαμμένα κουφώματα αλουμινίου και διπλά τζάμια με σίτες που εξασφαλίζουν θερμομόνωση και ηχομόνωση, ενώ τα πλακάκια στο δάπεδο προσφέρουν αντοχή και εύκολη συντήρηση. Το διαμέρισμα είναι πρόσοψης και πολύ φωτεινό, με βεράντες εξαιρετικές για καθημερινή χρήση και τέντες που προστατεύουν από τον ήλιο. Διαθέτει κλιματισμό για άνεση όλο το χρόνο, πόρτα ασφαλείας και εγκατεστημένο συναγερμό για επιπλέον ασφάλεια. Στον κοινόχρηστο χώρο υπάρχει πατάρι για αποθήκευση, ενώ στον οικοδομικό εξοπλισμό συμπεριλαμβάνεται ηλιακός θερμοσίφωνας που μειώνει τα λειτουργικά έξοδα. Η ενεργειακή κλάση Γ προσφέρει ευνοϊκή κατανάλωση σε σχέση με παλαιότερα στάνταρ, και οι ανακαινίσεις του 2020 αφορούν τόσο ηλεκτρολογικά όσο και υδραυλικά, κουζινικά επίτοιχα και μοντέρνες επιφάνειες. Η θέση στον 1ο όροφο εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση, αλλά και ιδιωτικότητα, καθώς το κτίριο βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά. Το ακίνητο πωλείται πλήρως εξοπλισμένο με εντοιχισμένες συσκευές και με τόσο πρακτικά όσο και αισθητικά αναβαθμισμένους χώρους, προσφέροντας άνεση από την πρώτη μέρα χωρίς επιπλέον εργασίες. Η περιοχή Άγιος Λουκάς στα Πατήσια προσφέρει ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και γειτονικής ηρεμίας, με καλή συγκοινωνία και πλήρη υποδομή. Το διαμέρισμα βρίσκεται πολύ κοντά σε σταθμό μετρό/ηλεκτρικό, σε απόσταση έως 200 μέτρων, και σε στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ σε λιγότερο από 100 μέτρα, γεγονός που κάνει την πρόσβαση στο κέντρο και σε άλλα σημεία της πόλης γρήγορη και ανέμπλοκη. Σε απόσταση έως 200 μέτρων υπάρχει τοπική αγορά και μικρά εμπορικά καταστήματα, ενώ υπερμάρκετ εντοπίζεται σε απόσταση έως 100 μέτρων για καθημερινές ανάγκες. Η γειτονιά διαθέτει σχολεία, φαρμακεία και ιατρικές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση, καθώς και επιλογές για καφέ και φαγητό που εξυπηρετούν τόσο οικογένειες όσο και νέους κατοίκους. Οι πεζόδρομοι και τα δέντρα προσδίδουν στο αστικό τοπίο μια πιο ήρεμη όψη, ενώ οι βασικοί άξονες προσφέρουν εύκολη πρόσβαση με αυτοκίνητο. Πρόκειται για περιοχή με σταθερή ζήτηση στην αγορά ακινήτων, κατάλληλη για μόνιμη κατοικία αλλά και για επένδυση που μπορεί να αποφέρει σταθερό εισόδημα από ενοίκια. Η γειτονιά είναι φιλική και ασφαλής, με οργανωμένους κοινόχρηστους χώρους γύρω από την πολυκατοικία και πρακτικές λύσεις καθημερινής εξυπηρέτησης, καθιστώντας το ακίνημα μια προσιτή και λειτουργική επιλογή σε σύγχρονο στυλ. Τιμή €180.000 (κωδ. 557749) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.