Τεσσάρι νέο, τρίτος όροφος, Σωρός, Μαρούσι

Νεόδμητο διαμέρισμα 120 τ.μ. στο Μαρούσι — 3ος όροφος, φωτεινό, νότια όψη Μοντέρνο νεόδμητο διαμέρισμα 120 τ.μ. προς πώληση στο Μαρούσι, στον 3ο όροφο, με φωτεινούς χώρους, μεγάλες βεράντες και ανοιχτή θέα προς τον ορίζοντα. Περιλαμβάνει 3 υπνοδωμάτια με ένα master, ανεξάρτητη κουζίνα, σαλόνι, 2 μπάνια και επιπλέον wc, καθώς και αποθηκευτικό χώρο 25 τ.μ. Ιδανικό για οικογένεια που αναζητά άνεση, ασφάλεια και ενεργειακή αποδοτικότητα. Το ακίνητο είναι νεόδμητο, κατασκευής 2025, με ενεργειακή κλάση Α+ και σύγχρονες προδιαγραφές υψηλής ποιότητας. Βρίσκεται σε γωνιακή θέση στον 3ο όροφο, γεγονός που ενισχύει τον φωτισμό και τον αερισμό των χώρων, ενώ ο νότιος προσανατολισμός εξασφαλίζει άμεση ηλιοφάνεια. Ο χώρος υποδοχής και το σαλόνι με την ανεξάρτητη κουζίνα επικοινωνούν με μεγάλες βεράντες που προσφέρουν ανοιχτή θέα και προσόψεως διάταξη. Τα τρία υπνοδωμάτια περιλαμβάνουν ένα master δωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο, ενώ το δεύτερο μπάνιο και το ξεχωριστό wc εξυπηρετούν τον υπόλοιπο χώρο. Οι επιφάνειες διαθέτουν συνδυασμό πλακιδίων και ξύλινου δαπέδου για λειτουργικότητα και ζεστασιά, με ψευδοροφές και κρυφό φωτισμό σε κομψό, σύγχρονο ύφος. Το διαμέρισμα διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου με ενδοδαπέδια θέρμανση, ηλιακό θερμοσίφωνα και θερμοπρόσοψη για εξοικονόμηση ενέργειας. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες εξασφαλίζουν ηχομόνωση και θερμομονωση, ενώ η πόρτα ασφαλείας, ο συναγερμός, οι κάμερες ασφαλείας και η θυροτηλεόραση προσφέρουν υψηλό επίπεδο ασφάλειας. Υπάρχουν δύο κλειστές θέσεις πάρκινγκ και αποθήκη 25 τ.μ., σημαντικό πλεονέκτημα για φύλαξη και εξοπλισμό. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ και μοντέρνες κοινόχρηστες επιφάνειες, ενώ οι μεγάλες βεράντες και η γωνιακή θέση προσφέρουν ιδιωτικότητα και θέα. Το ακίνητο είναι βαμμένο, σε άριστη κατάσταση, έτοιμο για κατοίκηση, με προσεγμένα υλικά και πολυτελή αισθητική χωρίς υπερβολές.ΠΑΡΑΔΟΣΗ ΑΥΓΟΥΣΤΟΣ 2026 Το Μαρούσι αποτελεί σύγχρονη και ζωντανή περιοχή της Βόρειας Αθήνας με άριστη συγκοινωνιακή σύνδεση και πλήθος υπηρεσιών σε μικρή απόσταση. Το ακίνητο βρίσκεται πολύ κοντά σε στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ (έως 50 μ.), σε σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 100 μ.) και σε τοπική αγορά και καταστήματα καθημερινής ανάγκης (έως 100 μ.), ενώ χώροι διασκέδασης και εστίασης είναι προσβάσιμοι σε περίπου 200 μ. Η γειτονιά χαρακτηρίζεται ως ήσυχη αλλά ταυτόχρονα εξυπηρετική, με πάρκα και πεζόδρομους για βόλτες, καλές επιλογές για ψώνια και εύκολη πρόσβαση σε κεντρικούς άξονες και μέσα μεταφοράς. Συνολικά πρόκειται για περιοχή που καλύπτει τόσο τις ανάγκες καθημερινής ζωής όσο και τις απαιτήσεις για σύγχρονη ποιότητα διαβίωσης, ιδανική για όσους αναζητούν άνετο και λειτουργικό σπίτι κοντά σε όλες τις αστικές υποδομές. Τιμή €680.000 (κωδ. 557794) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.