Δυάρι Χρήζει ανακαίνισης, ισόγειο, Πολύγωνο, Πολύγωνο - Τουρκοβούνια

Ισόγειο διαμέρισμα 45 τ.μ. στο Πολύγωνο — Χρήζει ανακαίνισης Μοντέρνο, απλό και λειτουργικό διαμέρισμα 45 τ.μ. προς πώληση στο Πολύγωνο. Βρίσκεται σε ισόγειο επίπεδο και προσφέρει σαλονοκουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο, μπάνιο και πατάρι που αυξάνει τις αποθηκευτικές ή χρηστικές δυνατότητες. Το ακίνητο είναι μη επιπλωμένο, χωρίς ενσωματωμένη θέρμανση και έχει κατασκευαστεί το 1975, με ενεργειακή κλάση Ε. Ιδανικό για αγοραστές που αναζητούν επενδυτική ευκαιρία ή κατοικία που προσαρμόζεται με ανακαίνιση στις σύγχρονες ανάγκες. Το διαμέρισμα χρειάζεται ανακαίνιση, γεγονός που επιτρέπει την πλήρη διαμόρφωση των χώρων σύμφωνα με προσωπικό γούστο και σύγχρονες προδιαγραφές. Βρίσκεται στο ισόγειο, προσφέροντας άμεση πρόσβαση χωρίς σκαλοπάτια και διευκολύνοντας την είσοδο με ράμπα αναπηρική, χαρακτηριστικό που αυξάνει την προσβασιμότητά του. Τα κουφώματα είναι τζαμαρία, τα δάπεδα πλακάκι και το πατάρι μπορεί να αξιοποιηθεί ως αποθηκευτικός χώρος ή μικρό εργασιακό/ύπνο σημείο. Η έλλειψη κεντρικής θέρμανσης απαιτεί προσθήκη ή αντικατάσταση συστήματος ανάλογα με την επιλογή του νέου ιδιοκτήτη. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη πολυκατοικία, προσφέροντας ιδιωτικότητα και αρμονία, ενώ τα χαρακτηριστικά του το καθιστούν κατάλληλο για επενδυτές που επιθυμούν βελτίωση και μετέπειτα εκμίσθωση ή μεταπώληση με προστιθέμενη αξία. Επενδυτικά πλεονεκτήματα και λειτουργικές λεπτομέρειες: το ακίνητο είναι κατάλληλο για ανακαίνιση με σχετικά χαμηλό κόστος δομικών αλλαγών λόγω της απλής κάτοψης 45 τετραγωνικών. Το πατάρι προσφέρει επιπλέον ωφέλιμη επιφάνεια χωρίς μεγάλες παρεμβάσεις. Η ενεργειακή κλάση Ε σημαίνει ότι κατά την ανακαίνιση θα μπορούσαν να γίνουν παρεμβάσεις για βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης, όπως διπλά τζάμια, μονώσεις ή σύγχρονα θερμαντικά σώματα. Η παρουσία ράμπας και το ισόγειο επίπεδο καθιστούν το ακίνητο πιο ελκυστικό σε ευρύ κοινό. Η κοντινή απόσταση σε στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ έως 100 μέτρα διευκολύνει τις μετακινήσεις, ενώ η εγγύτητα σε σχολείο, αγορά και άλλες καθημερινές ανάγκες στο ίδιο εύρος κάνει το ακίνητο λειτουργικό για ζευγάρι ή μικρή οικογένεια. Το ήσυχο περιβάλλον και το κοντινό πάρκο εντός 200 μέτρων προσφέρουν χώρο για εξωτερικές δραστηριότητες και ευχάριστες βόλτες. Πληροφορίες για την περιοχή Πολύγωνο: Το Πολύγωνο είναι μια αναπτυσσόμενη γειτονιά με καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις και πληθώρα υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση. Διακρίνεται για τη σχετικά ήσυχη ατμόσφαιρα σε συνδυασμό με πρακτικές υποδομές, όπως σούπερ μάρκετ, φούρνους και μικρά καταστήματα καθημερινής ανάγκης. Υπάρχουν σχολικές μονάδες κοντά, καθιστώντας την περιοχή φιλική για οικογένειες, ενώ οι στάσεις λεωφορείων και τρόλεϊ εξυπηρετούν γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο και σε γειτονικές περιοχές. Το κοντινό πάρκο αποτελεί σημείο αναψυχής και παιδικής δραστηριότητας, και οι πράσινες γωνιές δίνουν προστιθέμενη ποιότητα ζωής. Η γειτονιά αναβαθμίζεται σταδιακά, προσφέροντας επιλογές για ανακαινίσεις και επενδύσεις σε ακίνητα όπως αυτό, που με σωστό πρόγραμμα εργασιών μπορούν να αποδώσουν αξία και λειτουργικότητα σύγχρονης κατοικίας. Τιμή €65.000 (κωδ. 557816) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.