Δυάρι Χρήζει ανακαίνισης, ισόγειο, Πολύγωνο, Πολύγωνο - Τουρκοβούνια

Διαμέρισμα ισογείου 23 τ.μ. στο Πολύγωνο προς πώληση Μοντέρνος, λιτός χαρακτήρας περιγραφής για μικρό ακίνητο με δυνατότητα μεταμόρφωσης. Πρόκειται για διαμέρισμα 23 τ.μ. σε ισόγειο επίπεδο, κατασκευής 1975, με ένα υπνοδωμάτιο, σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο. Το ακίνητο είναι πρόσοψης, φωτεινό και ήσυχο, χωρίς εγκατεστημένη θέρμανση και με ενεργειακή κλάση Ζ. Χρήζει ανακαίνισης και απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μικρή κατοικία με δυνατότητα αναβάθμισης ή επένδυση προς βραχυχρόνια μίσθωση μετά τις απαραίτητες εργασίες. Το ισόγειο στοιχείο του ακινήτου το καθιστά εύκολα προσβάσιμο και πρακτικό για καθημερινή χρήση, ενώ συγχρόνως προσφέρει την ευχέρεια εξοικονόμησης χρόνου και κόστους σε μεταφορών επίπλων και εξοπλισμού κατά την ανακαίνιση. Η κάτοψη είναι λειτουργική για τα δεδομένα των 23 τ.μ., με σαλονοτραπεζαρία που επικοινωνεί οπτικά με την κουζίνα, ξεχωριστό υπνοδωμάτιο και μπάνιο που απαιτεί σύγχρονη αναβάθμιση. Η έλλειψη θερμάνσεως σημαίνει ότι χρειάζεται εγκατάσταση κατάλληλου συστήματος, ενώ η ενεργειακή κλάση Ζ υποδεικνύει ότι με σωστές παρεμβάσεις μόνωσης και αντικατάστασης κουφωμάτων μπορούν να επιτευχθούν οικονομίες και βελτίωση της άνεσης. Το διαμέρισμα χρειάζεται ανακαίνιση σε ηλεκτρολογικά, υδραυλικά και επιφάνειες, αλλά διατηρεί καλά δομικά στοιχεία από την αρχική κατασκευή του 1975 που μπορούν να αξιοποιηθούν. Η πρόσοψη του ακινήτου και η κοντινή απόσταση σε μέσα μεταφοράς το κάνουν ελκυστικό για επενδυτές ή πρώτους αγοραστές που θέλουν να εισέλθουν σε προσιτή αγορά ακινήτων στην περιοχή. Το περιβάλλον είναι ήσυχο και φωτεινό, κατάλληλο για αναπαλαίωση σε σύγχρονο, μινιμαλιστικό στυλ με ανοιχτά χρώματα και έξυπνους αποθηκευτικούς χώρους που θα μεγιστοποιήσουν τη λειτουργικότητα. Πληροφορίες για την περιοχή Πολύγωνο: Το Πολύγωνο είναι πυκνοδομημένη γειτονιά με καλά οργανωμένες υπηρεσίες και προσβάσεις. Το συγκεκριμένο ακίνητο βρίσκεται πολύ κοντά σε στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ, σε απόσταση έως 50 μέτρων, πράγμα που εξασφαλίζει εύκολη μετακίνηση προς το κέντρο και άλλες περιοχές. Σε απόσταση έως 100 μέτρων υπάρχουν σχολείο, πλατεία και αγορά, στοιχεία που διευκολύνουν την καθημερινότητα και προσφέρουν γειτονική ζωή με όλες τις βασικές ανάγκες προσβάσιμες με περπάτημα. Επίσης, σε απόσταση έως 200 μέτρων εντοπίζονται αθλητικές εγκαταστάσεις που παρέχουν επιλογές άθλησης και ελεύθερου χρόνου. Η συνολική αίσθηση της γειτονιάς είναι λειτουργική και αστική, με συνδυασμό κατοικιών και εμπορικών χρήσεων, κατάλληλη για όσους επιθυμούν κοντινή πρόσβαση σε υπηρεσίες χωρίς την έντονη πολυκοσμία. Με σωστή ανακαίνιση το διαμέρισμα μπορεί να ενταχθεί αρμονικά στο σύγχρονο προφίλ της περιοχής και να προσφέρει πρακτική, οικονομική λύση κατοίκησης ή επένδυσης. Τιμή €55.000 (κωδ. 557818) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.