Τριάρι νέο, τέταρτος όροφος, Παναγίτσα, Παλαιό Φάληρο

Πολυτελές Διαμέρισμα 120 τ.μ. στον 4ο όροφο, Παλαιό Φάληρο — Υπό κατασκευή (2025) Σύγχρονο, μη επιπλωμένο διαμέρισμα 120 τ.μ. προς πώληση, σε πολυτελές κτίριο υπό κατασκευή με παράδοση 2025. Βρίσκεται στον 4ο όροφο και είναι διαμπερές και φωτεινό, με πρόσοψη και μεγάλες βεράντες που προσφέρουν άνετο χώρο εξωτερικής χρήσης. Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια εκ των οποίων ένα master, σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, μπάνιο και επιπλέον WC. Η οικοδομή είναι τούβλα, ενεργειακής κλάσης Α++, με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό και ενδοδαπέδια θέρμανση στο κύριο μέρος της κατοικίας. Ιδανικό για όσους αναζητούν μοντέρνο και λειτουργικό σπίτι κοντά στη θάλασσα, με μία κλειστή θέση parking και αποθηκευτικό χώρο. Η κατοικία προσφέρει ποιοτικά υλικά και σύγχρονες λύσεις που υπογραμμίζουν το πολυτελές ύφος χωρίς υπερβολές. Τα δάπεδα συνδυάζουν μάρμαρο και ξύλο για κομψή εικόνα, ενώ τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες. Υπάρχει ψευδοροφή, ηλεκτρικά ρολά και εντοιχισμένες συσκευές στην κουζίνα. Η θερμοπρόσοψη, ο ηλιακός συλλέκτης και το boiler βελτιώνουν την ενεργειακή απόδοση, ενώ το τζάκι προσθέτει ατμόσφαιρα. Η πρόσβαση είναι άνετη με ασανσέρ και ράμπα αναπηρική, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, κάμερες ασφαλείας και θυροτηλεόραση για υψηλή ασφάλεια. Υπάρχει βεστιάριο και αποθήκη, καθώς και σημείο φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου στην ιδιωτική θέση στάθμευσης. Η κατασκευή είναι υπό κατασκευή και παραμένει διαθέσιμη για επιλογή τελικών επιπέδων φινιρίσματος, διασφαλίζοντας μοντέρνα αισθητική και λειτουργικότητα. Η τοποθεσία στο Παλαιό Φάληρο είναι από τα ισχυρά πλεονεκτήματα του ακινήτου. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε απόσταση έως 100 μέτρων από τη θάλασσα και την παραλία, με πεζόδρομους κατά μήκος της ακτής, μαρίνα και χώρους αναψυχής. Σε κοντινή απόσταση έως 200 μέτρων υπάρχουν σχολεία, τοπικά εμπορικά καταστήματα και αγορές για την καθημερινότητα, καθώς και αθλητικές εγκαταστάσεις και πάρκα για δραστηριότητες. Η συγκοινωνία είναι άμεση, με στάση λεωφορείου και τρόλεϊ έως 100 μέτρα, που εξασφαλίζει γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και σε άλλες περιοχές. Το Παλαιό Φάληρο συνδυάζει ήσυχο περιβάλλον γειτονιάς με την ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες, εστιατόρια και καφέ, προσφέροντας ποιοτική καθημερινότητα σε κοντινή απόσταση από τη θάλασσα. Συνολικά πρόκειται για ένα μοντέρνο, πολυτελές και λειτουργικό ακίνητο στον 4ο όροφο, κατάλληλο για οικογένεια ή για επένδυση, με άρτιες τεχνικές προδιαγραφές και σύγχρονες παροχές. Η ιδιότητα του υπό κατασκευή δίνει τη δυνατότητα προσθαφαιρέσεων και προσαρμογής σε προσωπικές ανάγκες, ενώ η ενεργειακή κλάση Α++ και οι έξυπνες εγκαταστάσεις εξασφαλίζουν οικονομία και άνεση στη χρήση. Για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό επίσκεψης στο εργοτάξιο, παρέχονται πλήρη τεχνικά φυλλάδια και σχέδια. Τιμή €840.000 (κωδ. 557865) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.