Τριάρι νέο, έκτος όροφος, Παναγίτσα, Παλαιό Φάληρο

Πολυτελές διαμέρισμα 120 τ.μ. στον 6ο όροφο κοντά στη θάλασσα, Παλαιό Φάληρο Σύγχρονο, λιτό και λειτουργικό διαμέρισμα 120 τετραγωνικών μέτρων προς πώληση, υπό κατασκευή με παράδοση το 2025. Βρίσκεται στον 6ο όροφο πολυκατοικίας σε στάδιο τούβλα και προσφέρει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα σε απόσταση έως 100 μέτρων. Το ακίνητο είναι μη επιπλωμένο, σχεδιασμένο για υψηλή ενεργειακή απόδοση Α++ και συνδυάζει πολυτελή υλικά με έξυπνες λύσεις άνεσης, ιδανικό για οικογένεια που αναζητά μοντέρνα κατοικία σε κομβική παραθαλάσσια τοποθεσία. Το διαμέρισμα διαθέτει έναν ευρύ και φωτεινό χώρο σαλονιού με εντοιχισμένες συσκευές στην κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και ένα master υπνοδωμάτιο, ένα πλήρες μπάνιο και ξεχωριστό wc για επισκέπτες. Η διαμπερής διάταξη και οι μεγάλες βεράντες εξασφαλίζουν άφθονο φυσικό φως και θαλάσσια αύρα, ενώ η πρόσοψη και τα ανοίγματα σε συνδυασμό με διπλά τζάμια και σίτες προσφέρουν άνεση και ησυχία. Η κατασκευή περιλαμβάνει θερμοπρόσοψη, ενεργειακή κλάση Α++, ενδοδαπέδια θέρμανση και αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, καθώς και ηλιακό με boiler για οικονομία και αυτονομία. Τα δάπεδα συνδυάζουν μάρμαρο και ξύλο για σύγχρονο αισθητικό αποτέλεσμα, οι ηλεκτρικές περσίδες και οι τέντες εξασφαλίζουν πρακτική σκίαση, ενώ το τζάκι προσθέτει ζεστασιά στον κύριο χώρο. Ο χώρος είναι βαμμένος και προετοιμασμένος για άμεση εγκατάσταση κλιματισμού, με κουφώματα αλουμινίου υψηλής ποιότητας και εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές. Η πολυκατοικία προσφέρει ασανσέρ, κλειστή θέση parking και αποθήκη, ράμπα προσβασιμότητας για ΑΜΕΑ, πόρτα ασφαλείας και σύστημα ασφαλείας με συναγερμό και κάμερες. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει θυροτηλεόραση, βεστιάριο, σύστημα ενδοδαπέδιας θέρμανσης και υποδοχή για φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου στην ιδιωτική θέση στάθμευσης. Η κατασκευή είναι υπό το στάδιο τούβλων με προγραμματισμένη ολοκλήρωση εντός 2025, γεγονός που δίνει την ευκαιρία για εξατομίκευση τελικών λεπτομερειών. Η θέση στον 6ο όροφο προσφέρει καλύτερη θέα και ιδιωτικότητα, ενώ η εγγύτητα στη θάλασσα καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό για όσους θέλουν πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες χωρίς να χάνουν την άνεση της πόλης. Πληροφορίες για την περιοχή Παλαιό Φάληρο: Το Παλαιό Φάληρο είναι παραθαλάσσια γειτονιά με σύγχρονη και ζωντανή ταυτότητα, γνωστή για την παραλιακή της ζώνη, τον πεζόδρομο και τη μαρίνα που προσελκύουν κατοίκους και επισκέπτες. Η περιοχή συνδυάζει ευκολία μετακινήσεων με πληθώρα καταστημάτων, σούπερ μάρκετ και αγορών σε απόσταση έως 100 μέτρων, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει επιλογές για ψυχαγωγία και εστίαση σε περίπου 200 μέτρα. Υπάρχουν πολλές αθλητικές εγκαταστάσεις και υπαίθριοι χώροι για τρέξιμο και θαλάσσια σπορ σε κοντινή απόσταση, περίπου έως 200 μέτρα, και στάσεις λεωφορείου ή τρόλεϊ μέσα σε 50 μέτρα, που εξασφαλίζουν εύκολη πρόσβαση στο κέντρο και τα γύρω προάστια. Η γειτονιά χαίρει καλής αστικής υποδομής, με παιδικές χαρές, σχολεία και ιατρικές υπηρεσίες, και προσφέρει ήσυχο περιβάλλον παράλληλα με την εγγύτητα σε όλες τις αστικές ανέσεις, καθιστώντας την ιδανική για καθημερινή ζωή αλλά και για επένδυση. Τιμή €900.000 (κωδ. 557866) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.