Τριάρι νέο, έκτος όροφος, Παναγίτσα, Παλαιό Φάληρο

Νεόδμητο Διαμέρισμα 73τμ στον 6ο όροφο με θέα θάλασσα στο Παλαιό Φάληρο Μοντέρνο νεόδμητο διαμέρισμα 73τμ προς πώληση, στο Παλαιό Φάληρο, σε 6ο όροφο με ανοιχτή θέα προς τη θάλασσα. Διαμπερές και φωτεινό, προσφέρει δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, χωλ, ξεχωριστή κουζίνα, μπάνιο και WC. Ιδανικό για αυτούς που επιθυμούν σύγχρονη αισθητική και άνεση σε κεντρική αλλά ήσυχη γειτονιά, με εύκολη πρόσβαση σε συγκοινωνίες και υπηρεσίες. Το ακίνητο κατασκευής 2025, ενεργειακής κλάσης Α, συνδυάζει υψηλή ενεργειακή απόδοση με σύγχρονα υλικά και λεπτομέρειες. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας και ενδοδαπέδια θέρμανση, κλιματισμό, τζάκι για ατμόσφαιρα, καθώς και ηλιακό με boiler για οικονομία στην καθημερινή χρήση. Τα κουφώματα είναι ενεργειακά θερμοδιακοπής με διπλά τζάμια και σίτες, ενώ η παροχή ηλεκτρικών ρολών και ψευδοροφής δίνει καθαρό, μοντέρνο αποτέλεσμα. Το δάπεδο συνδυάζει πλακάκι και ξύλο, προσφέροντας ζεστασιά και πρακτικότητα. Η βαμμένη πρόσοψη σε συνδυασμό με θερμοπρόσοψη εξασφαλίζει χαμηλή ενεργειακή κατανάλωση και φροντίδα της εμφάνισης σε βάθος χρόνου. Παράλληλα η μοντέρνα διαρρύθμιση και ο εξοπλισμός καλύπτουν ασφάλεια και άνεση: πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, κάμερες ασφαλείας και θυροτηλεόραση. Υπάρχει αποθηκευτικός χώρος και θέση parking, καθώς και φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Το διαμέρισμα είναι πρόσοψης, με μεγάλες βεράντες και τέντες που αξιοποιούν τη θέα προς τη θάλασσα και επιτρέπουν εύκολη διαμόρφωση εξωτερικών καθιστικών. Είναι ήσυχο και ταυτόχρονα πολύ κοντά σε μέσα μεταφοράς, με στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ έως 50μ και στάση τραμ έως 100μ. Η τοποθεσία το καθιστά κατάλληλο για οικογένεια ή ως επένδυση, αφού πληροί σύγχρονες προδιαγραφές πρόσβασης όπως ράμπα αναπηρική και ασανσέρ. Η απομονωμένη αίσθηση και τα μεγάλα ανοίγματα εξασφαλίζουν πλούσιο φυσικό φωτισμό όλη την ημέρα. Πληροφορίες για την περιοχή Παλαιό Φάληρο: Πρόκειται για γειτονιά με οργανωμένη παραθαλάσσια ανάπτυξη, κοντά στο παραλιακό μέτωπο με εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα σε απόσταση έως 500 μέτρων. Διαθέτει καθημερινές υπηρεσίες όπως σχολεία και αγορά σε απόσταση μέχρι 100 μέτρα, καθώς και αθλητικές εγκαταστάσεις και χώρους αναψυχής σε κοντινή απόσταση έως 200 μέτρα. Η περιοχή συνδυάζει ήσυχα στενά με σημεία έντονης δραστηριότητας, καφέ και εστίαση, ενώ η καλή συγκοινωνία προς το κέντρο της πόλης και το παραλιακό δίκτυο κάνει τις μετακινήσεις εύκολες. Το Παλαιό Φάληρο είναι κατάλληλο για όσους θέλουν κοντινή επαφή με τη θάλασσα αλλά και άμεση πρόσβαση σε σχολεία, αγορές και μέσα μεταφοράς, προσφέροντας αστική άνεση σε περιβάλλον με οργανωμένες υποδομές. Το διαμέρισμα αυτό είναι λύση για τον αγοραστή που αναζητά νέα κατασκευή με σύγχρονες προδιαγραφές, άνεση και υψηλή ενεργειακή απόδοση, σε 6ο όροφο με θέα προς τη θάλασσα και όλες τις ανέσεις της περιοχής. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να κλείσετε ραντεβού προβολής, παρακαλώ επικοινωνήστε άμεσα. Τιμή €430.000 (κωδ. 557941) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.