Διαμέρισμα νέο, έκτος όροφος, Παναγίτσα, Παλαιό Φάληρο

Μοντέρνο με 4υ/δ διαμπερής μεζονέτα 157 τ.μ. με θέα θάλασσα στο Παλαιό Φάληρο Σύγχρονο νεόδμητο διαμέρισμα 157 τ.μ. διαθέσιμο προς πώληση στο Παλαιό Φάληρο, σχεδιασμένο με μοντέρνα γραμμή και λειτουργική διάταξη. Πρόκειται για φωτεινό, διαμπερές ακίνητο που συνδυάζει υψηλή ενεργειακή απόδοση και ποιοτικά υλικά, ιδανικό για οικογένεια που αναζητά άνεση και κοντινή πρόσβαση στη θάλασσα. Το ακίνητο εκτείνεται σε δύο επίπεδα στους ορόφους 5ος-6ος, στοιχείο που προσδίδει ιδιωτικότητα και αίσθηση κατοικίας σε ψηλό σημείο του κτηρίου. Περιλαμβάνει τέσσερα υπνοδωμάτια, ένα master, σαλονοτραπεζαρία, χωλ και ανεξάρτητη κουζίνα, δύο πλήρη μπάνια και ένα WC. Οι μεγάλες βεράντες στο επίπεδο της κύριας διαβίωσης και στα υπνοδωμάτια προσφέρουν άπλετο φυσικό φως και πανοραμική θέα στη θάλασσα, ενώ οι τέντες εξασφαλίζουν σκίαση όπου χρειάζεται. Η κατασκευή του 2025 και η ενεργειακή κλάση Α αντανακλώνται στα κουφώματα θερμοδιακοπής με διπλά τζάμια και σίτες, στη θερμοπρόσοψη και στη χρήση ηλιακού και boiler για εξοικονόμηση ενέργειας. Εσωτερικά έχει επιλεγεί συνδυασμός πλακιδίων και ξύλινων δαπέδων για μοντέρνα αλλά και ζεστή αίσθηση. Ο χώρος έχει ψευδοροφές με ενσωματωμένο φωτισμό, ηλεκτρικά ρολά και σύστημα κλιματισμού. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με αντλία θερμότητας και ενδοδαπέδια θέρμανση για ομοιόμορφη άνεση. Υπάρχει τζάκι για επιπλέον αίσθηση θαλπωρής και αποθηκευτικός χώρος σε ιδιωτική αποθήκη. Η κατασκευή είναι πρόσοψης και βαμμένη, με ράμπα αναπηρική και πρόσβαση μέσω ανελκυστήρα. Το διαμέρισμα διαθέτει θέση parking και υποδοχή φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Η ασφάλεια και η τεχνολογία καλύπτονται με πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, κάμερες και θυροτηλεόραση. Η πολυτέλεια και η ποιότητα υλικών συνδυάζονται με πρακτικές λύσεις καθημερινής ζωής όπως η αποθήκη, ο ηλιακός θερμοσίφωνας και η ανεξάρτητη θέρμανση. Το διαμέρισμα είναι ήσυχο, προσφέρει διαμπερές αερισμό και υψηλή φωτεινότητα σε όλους τους χώρους, με μεγάλες βεράντες ιδανικές για καθιστικό εξωτερικού χώρου και θέα στο γαλάζιο. Η θέση του είναι εξαιρετικά βολική: μέχρι 500 μέτρα από τη θάλασσα, σε απόσταση έως 50 μέτρων από στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ, έως 100 μέτρα από σχολείο και τοπική αγορά, και σε κοντινή απόσταση έως 200 μέτρων από αθλητικές και χώρους διασκέδασης. Το περιβάλλον συνδυάζει τη γειτονιά με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και ταυτόχρονα πρόσβαση σε παραλιακό περίπατο και εγκαταστάσεις αναψυχής. Η προσέγγιση σε καθημερινές ανάγκες είναι άμεση, καθιστώντας το ακίνητο κατάλληλο για οικογένεια ή επαγγελματίες που θέλουν ποιότητα ζωής κοντά στη θάλασσα. Πληροφορίες για την περιοχή Παλαιό Φάληρο: Το Παλαιό Φάληρο προσφέρει έναν ισορροπημένο αστικό χαρακτήρα με παραλιακή ζωή και καλές συγκοινωνίες προς το κέντρο της Αθήνας. Η περιοχή διαθέτει οργανωμένη παραλία, πάρκα, αθλητικές εγκαταστάσεις και ποδηλατόδρομους για καθημερινή άθληση και βόλτες. Υπάρχει ποικιλία καταστημάτων, σούπερ μάρκετ, σχολείων και μικρών επιχειρήσεων που εξυπηρετούν τις ανάγκες των κατοίκων, ενώ η γαστρονομία και τα καφέ στην παραλιακή προσφέρουν επιλογές για χαλάρωση. Το Παλαιό Φάληρο συνδυάζει άνεση, προσβασιμότητα και παραθαλάσσιο χαρακτήρα, καθιστώντας το κατάλληλη επιλογή για μόνιμη κατοικία ή επένδυση. Τιμή €850.000 (κωδ. 557942) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.