Τριάρι νέο, τρίτος όροφος, Σούρμενα, Ελληνικό

Νεόδμητο μοντέρνο διαμέρισμα 92 τ.μ. με ανοιχτή θέα στο Ελληνικό Σύντομη περιγραφή Πωλείται νεόδμητο, μοντέρνο διαμέρισμα 92 τ.μ. στο Ελληνικό, με ανοιχτό ορίζοντα και φωτεινούς, διαμπερείς χώρους. Διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα master, σαλόνι, χωλ, ξεχωριστή κουζίνα, μπάνιο και WC, με υψηλής ενεργειακής απόδοσης κατασκευή του 2025 και ενεργειακή κλάση Α. Ιδανικό για όσους αναζητούν σύγχρονη κατοικία με ολοκληρωμένες παροχές ασφαλείας και άνεσης, σε ήσυχη τοποθεσία, κοντά σε μέσα μεταφοράς και υπηρεσίες. Λεπτομερής περιγραφή ακινήτου Το διαμέρισμα είναι νεόδμητο με σύγχρονο αρχιτεκτονικό χαρακτήρα και προσεγμένα υλικά. Ο φωτεινός ενιαίος χώρος σαλονιού και κουζίνας ανοίγει σε μεγάλες βεράντες που προσφέρουν θέα ανοιχτό ορίζοντα, καθιστώντας το ιδανικό για καθημερινή ζωή και φιλοξενία. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με αντλία θερμότητας και ενδοδαπέδια σύστημα, υπάρχει κλιματισμός, τζάκι για ζεστή ατμόσφαιρα και boiler με ηλιακό θερμικό σε συνδυασμό με θερμοπρόσοψη για μειωμένη κατανάλωση. Τα κουφώματα είναι ενεργειακά θερμοδιακοπής με διπλά τζάμια και σίτες, ενώ οι ηλεκτρικές περσίδες και η ψευδοροφή προσθέτουν λειτουργικότητα και αισθητική. Οι επιφάνειες συνδυάζουν πλακάκι και ξύλο, προσφέροντας αντοχή και ζεστασιά. Υπάρχει αποθήκη, parking και ράμπα για ΑμεΑ, θυροτηλεόραση, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός και κάμερες ασφαλείας για πλήρη προστασία. Το κτίριο του 2025 διαθέτει ασανσέρ, ενεργειακή πιστοποίηση Α και χαρακτηριστικά που το καθιστούν ενεργειακά αποδοτικό. Ο χώρος είναι βαμμένος και έτοιμος προς παράδοση, με τέντες στις βεράντες και δυνατότητα εγκατάστασης φορτιστή αυτοκινήτου στο χώρο στάθμευσης. Η διαρρύθμιση είναι διαμπερής, εξασφαλίζοντας συνεχή ροή φωτός και φυσικού αερισμού, ενώ η πρόσοψη και οι μεγάλες βεράντες προσφέρουν σύγχρονη εικόνα και άνετη θέα. Πλεονεκτήματα και λειτουργικότητα Το ακίνητο συνδυάζει πολυτελή χαρακτηριστικά χωρίς υπερβολές, με έμφαση στην ενεργειακή απόδοση και την ασφάλεια. Η ύπαρξη αποθήκης, ηλεκτρικών ρολών, σύγχρονου συστήματος θέρμανσης και ψύξης, καθώς και υποδομών για έξυπνες εγκαταστάσεις προσφέρουν ευελιξία στην καθημερινότητα. Η θέση του διαμερίσματος στο κτίριο και οι ακάλυπτες όψεις εξασφαλίζουν ανοιχτή θέα προς τον ορίζοντα, ενώ παράλληλα η ήσυχη τοποθεσία προσφέρει ιδιωτικότητα. Η εγγύτητα σε συγκοινωνίες και υπηρεσίες διευκολύνει τη μετακίνηση και την καθημερινή ζωή. Πληροφορίες για την περιοχή Ελληνικό Το Ελληνικό είναι μία περιοχή με σταθερή ανάπτυξη και καλές υποδομές, ιδανική για οικογένειες και επαγγελματίες. Σε απόσταση έως 50 μέτρων υπάρχει στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ και σε περίπου 100 μέτρα στάση τραμ, που εξασφαλίζουν άμεση πρόσβαση στο κέντρο και τις γύρω περιοχές. Στην περιοχή θα βρείτε σχολεία εντός 100 μέτρων και αγορές σε κοντινή απόσταση για καθημερινές ανάγκες. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις είναι προσβάσιμες σε απόσταση έως 200 μέτρων, ενώ επιλογές για διασκέδαση και εστίαση βρίσκονται επίσης σε κοντινή απόσταση. Η γειτνίαση με πράσινους χώρους και τις νέες υποδομές της περιοχής προσδίδει ποιότητα ζωής, ενώ οι συνδέσεις με κεντρικούς άξονες και η πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς κάνουν την περιοχή λειτουργική και ελκυστική για μόνιμη κατοίκησης ή επένδυση. Τιμή €550.000 (κωδ. 557947) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.