Τεσσάρι νέο, όγδοος όροφος, Παναγίτσα, Παλαιό Φάληρο

Ρετιρέ νεόδμητη μεζονέτα 112τμ με θέα θάλασσα στο Παλαιό Φάληρο Μοντέρνο διαμέρισμα 112 τμ προς πώληση στον Παλαιό Φάληρο, ιδανικό για οικογένεια ή για επένδυση. Πρόκειται για νεόδμητο ακίνητο κατασκευής 2025, ενεργειακής κλάσης Α, σε όροφο 7ος-8ος με ρετιρέ διάταξη που προσφέρει μεγάλες βεράντες και ανεμπόδιστη θέα θάλασσας. Διαθέτει 3 υπνοδωμάτια εκ των οποίων 1 master, ανεξάρτητη κουζίνα, σαλόνι, χωλ, 2 μπάνια και wc, δίνοντας λειτουργικότητα και άνεση στην καθημερινότητα. Η κατασκευή και ο σύγχρονος σχεδιασμός ανταποκρίνονται σε υψηλά πρότυπα ενεργειακής απόδοσης και άνεσης To διαμέρισμα είναι φωτεινό και διαμπερές, με προσοχή στη λεπτομέρεια και ποιοτικά υλικά. Εσωτερικά υπάρχει ψευδοροφή, ενδοδαπέδια θέρμανση και αυτόνομη θέρμανση μέσω αντλίας θερμότητας, κλιματισμός και τζάκι για επιπλέον άνεση. Τα κουφώματα είναι ενεργειακά θερμοδιακοπής με διπλά τζάμια και σίτες, ενώ οι ηλεκτρικές περσίδες και οι τέντες εξασφαλίζουν ευελιξία στον έλεγχο του φωτισμού. Ο τύπος δαπέδων συνδυάζει πλακάκι και ξύλο σε καλαίσθητη αρμονία. Υπάρχει αποθήκη και parking, καθώς και ανελκυστήρας και ράμπα αναπηρική για εύκολη πρόσβαση. Η πόρτα ασφαλείας, το σύστημα συναγερμού, οι κάμερες ασφαλείας και η θυροτηλεόραση προσθέτουν ασφάλεια και ηρεμία. Επιπλέον υπάρχει ηλιακός θερμοσίφωνας και boiler, θερμοπρόσοψη στο κέλυφος του κτιρίου και βαμμένες επιφάνειες έτοιμες για άμεση χρήση. Οι μεγάλες βεράντες του ρετιρέ είναι ιδανικές για υπαίθριες στιγμές και προσφέρουν ανοικτή θέα προς τη θάλασσα, ενώ η πρόσοψη του κτιρίου και το πολυτελές φινίρισμα αναδεικνύουν τη μοντέρνα αισθητική. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν νεόδμητη κατοικία υψηλών προδιαγραφών σε κεντρική αλλά ήσυχη θέση Ιδιαίτερη έμφαση στην τοποθέτηση Όροφος 7ος-8ος σε κτίριο σύγχρονης κατασκευής, με το ρετιρέ να αποτελεί το κυρίαρχο χαρακτηριστικό της προσφοράς. Η θέση στο επάνω τμήμα του κτιρίου εξασφαλίζει καλύτερο φωτισμό, αερισμό και εκτεταμένη θέα, ενώ το νεόδμητο καθεαυτό εγγυάται μικρότερη συντήρηση και υψηλή απόδοση ενέργειας. Η ρετιρέ διάταξη συνδυάζει την αστική ζωή με ιδιωτικότητα και άνεση, καθιστώντας το ακίνητο κατάλληλο για μοντέρνο τρόπο ζωής αλλά και για αξιοποίηση ως ενοικιαζόμενη κατοικία υψηλής ζήτησης Πληροφορίες για την περιοχή Παλαιό Φάληρο Το Παλαιό Φάληρο προσφέρει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα σε απόσταση έως 500 μέτρων, με όμορφες παραθαλάσσιες διαδρομές και χώρους αναψυχής. Η γειτονιά είναι ήσυχη και οργανωμένη, με στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ σε απόσταση περίπου 50 μέτρων, σχολεία εντός 100 μέτρων και τοπική αγορά επίσης σε κοντινή απόσταση έως 100 μέτρων, προσφέροντας καθημερινές ανέσεις στο πλησιέστερο περιβάλλον. Υπάρχουν αθλητικές εγκαταστάσεις και χώροι αναψυχής εντός 200 μέτρων, όπως γήπεδα και μονοπάτια για περπάτημα, καθώς και επιλογές για διασκέδαση και εστίαση στην ίδια ακτίνα. Η περιοχή συνδυάζει προσβασιμότητα προς το κέντρο και την παραλία, περιβάλλον φιλικό για οικογένειες και εύκολη μετακίνηση με μέσα μαζικής μεταφοράς, καθιστώντας την επιλογή ιδανική για μόνιμη κατοικία ή ως επένδυση με σταθερή ζήτηση Τιμή €670.000 (κωδ. 557943) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.