Τεσσάρι νέο, τέταρτος όροφος, Κέντρο, Μενεμένη

Νεόδμητη πολυτελής μεζονέτα 138 τ.μ. με ανοιχτή θέα στον ορίζοντα Σύγχρονο διαμέρισμα 138 τ.μ., 3 υ/δ με 3 master, σε νεόδμητη οικοδομή του 2025, διαθέσιμο για πώληση στην περιοχή Ελληνικό. Ο χώρος αναδεικνύεται από φωτεινές, διαμπερείς όψεις και μεγάλες βεράντες που προσφέρουν ανοιχτή θέα στον ορίζοντα. Η κάτοψη περιλαμβάνει ανεξάρτητη κουζίνα, σαλόνι, χωλ, δύο μπάνια και ξεχωριστό wc, ενώ η αίσθηση άνεσης ενισχύεται από ψευδοροφές, ενεργειακά κουφώματα θερμοδιακοπής και διπλά τζάμια. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε όροφο 3ος-4ος, ιδανικό για όσους αναζητούν χαμηλότερο όροφο χωρίς θυσία στην ησυχία και τη θέα. Η κατασκευή είναι σύγχρονη με ενεργειακή κλάση Α+, θερμοπρόσοψη και ενεργειακά συστήματα που περιλαμβάνουν αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, ενδοδαπέδια θέρμανση, ηλιακό θερμοσίφωνα και boiler. Ο συνδυασμός κλιματισμού και ενδοδαπέδιας θέρμανσης εξασφαλίζει άνεση όλο το χρόνο. Τα δάπεδα είναι με πλακάκι και ξύλο, προσφέροντας μοντέρνα αισθητική και αντοχή, ενώ υπάρχουν ηλεκτρικά ρολά, σίτες και τέντες στις βεράντες. Η πρόσοψη του κτηρίου είναι βαμμένη και συντηρημένη, με ράμπα αναπηρική και ασανσέρ για ευκολία πρόσβασης. Το ακίνητο διαθέτει ιδιωτικό parking και αποθηκευτικό χώρο, καθώς και φορτιστή αυτοκινήτου στο χώρο στάθμευσης. Η ασφάλεια και η τεχνολογία είναι ενσωματωμένες: πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, κάμερες ασφαλείας και θυροτηλεόραση προσφέρουν ηρεμία και έλεγχο. Η διάταξη περιλαμβάνει τζάκι για ζεστή ατμόσφαιρα και μεγάλες βεράντες για εξωτερική διαβίωση, κατάλληλες για χαλάρωση και ψυχαγωγία. Το διαμέρισμα είναι πρόσοψης, διαμπερές και πολύ φωτεινό, με ανεξάρτητη κουζίνα πλήρως εξοπλίσιμη. Υπάρχει προσεγμένη ενεργειακή διαχείριση χάρη σε θερμοπρόσοψη και ενεργειακά κουφώματα, που μειώνουν τα έξοδα θέρμανσης και ψύξης. Η κατασκευή του 2025 εξασφαλίζει σύγχρονες προδιαγραφές, υψηλή ποιότητα υλικών και μοντέρνο design χωρίς υπερβολές στα υλικά. Η τοποθεσία στο Ελληνικό προσφέρει άμεση πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανάγκες και ποιοτικές επιλογές αναψυχής. Σε απόσταση έως 50 μέτρων βρίσκεται στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ, ενώ το τραμ είναι προσιτό εντός 100 μέτρων, ιδανικό για γρήγορες και οικονομικές μετακινήσεις. Σχολείο και αγορά βρίσκονται σε απόσταση έως 100 μέτρων, διευκολύνοντας οικογένειες και καθημερινές αγορές. Πλησίον υπάρχουν αθλητικές εγκαταστάσεις και χώροι άθλησης έως 200 μέτρα, καθώς και επιλογές για διασκέδαση και εστίαση στην ίδια απόσταση. Η συνοικία συνδυάζει ήσυχο χαρακτήρα με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και επιλογές ελεύθερου χρόνου, καθιστώντας το ακίνητο κατάλληλο για μόνιμη κατοικία ή επένδυση. Η γειτονιά χαρακτηρίζεται από σύγχρονη υποδομή, πρασίνo και καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις προς το κέντρο και την παραλία, ενώ η αίσθηση ασφάλειας και η ποιότητα κατασκευής συμπληρώνουν το προφίλ του ακινήτου. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να κλείσετε επίσκεψη, παραδίδεται πλήρης φάκελος ενεργειακής πιστοποίησης και τεχνικών προδιαγραφών. Το ακίνητο προσφέρει μοντέρνα άνεση, λειτουργικότητα και θέα που αναδεικνύει την ποιότητα ζωής στο Ελληνικό. Τιμή €830.000 (κωδ. 557950) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.