Κατάστημα - Εμπορικός χώρος προς Πώληση

Κατάστημα ημιτελές 20 τ.μ. ισόγειο προς πώληση στη Νέα Ιωνία Πωλείται μικρό ισόγειο κατάστημα 20 τ.μ. σε κεντρική τοποθεσία της Νέας Ιωνίας ιδανικό για επαγγελματική χρήση ή επένδυση. Το ακίνητο βρίσκεται σε κτίριο κατασκευασμένο το 1975 και απαιτεί ανακαίνιση, προσφέροντας όμως ευκαιρία διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Υπάρχει τουαλέτα εντός του χώρου και άμεση πρόσβαση σε πεζόδρομους και σημείο στάσης λεωφορείου, γεγονός που αυξάνει την εμπορική του προβολή. Ενεργειακή κλάση Η, στοιχείο που πρέπει να ληφθεί υπόψη για εργασίες βελτίωσης της ενεργειακής απόδοσης κατά την ανακαίνιση. Το κατάστημα βρίσκεται στο ισόγειο, γεγονός που διευκολύνει την άμεση είσοδο πελατών και τη φόρτωση ή εκφόρτωση εμπορευμάτων χωρίς πρόσθετα έξοδα για ανελκυστήρα ή σκάλα. Χρήζει ανακαίνισης σε επιφάνεια και εγκαταστάσεις ώστε να ανταποκρίνεται στις σύγχρονες προδιαγραφές λειτουργίας και αισθητικής, προσφέροντας ωστόσο ευελιξία στη διαρρύθμιση και στις επιλογές των υλικών. Κατασκευή 1975 σημαίνει στέρεη αρχιτεκτονική βάση αλλά και ανάγκη για εκσυγχρονισμό σε ηλεκτρολογικά και υδραυλικά δίκτυα, καθώς και πιθανή θερμομόνωση και αντικατάσταση κουφωμάτων. Υπάρχει WC μέσα στον χώρο, στοιχείο πρακτικό για καθημερινή λειτουργία. Η ενεργειακή κλάση Η υποδηλώνει ότι απαιτούνται επεμβάσεις για μείωση κόστους θέρμανσης και ψύξης, πράγμα που μπορεί να συνδυαστεί με την ανακαίνιση ώστε να βελτιωθεί η αξία του ακινήτου. Η θέση είναι εξαιρετικά βολική για εμπορική χρήση αφού το ακίνητο βρίσκεται πλησίον σχολείου σε απόσταση έως 10 μέτρα, γεγονός που εξασφαλίζει συνεχή κίνηση και πελατεία σε ώρες λειτουργίας. Η στάση λεωφορείου και τρόλεϊ είναι σε απόσταση έως 20 μέτρα, διευκολύνοντας πρόσβαση υπαλλήλων και πελατών με ΜΜΜ. Διατίθεται σε κοντινή απόσταση έως 100 μέτρα από την τοπική αγορά και την πλατεία, χώροι που υποστηρίζουν το εμπόριο και την εμπορική προβολή. Αθλητικές εγκαταστάσεις βρίσκονται σε απόσταση έως 200 μέτρα, προσφέροντας επιπλέον ροή ανθρώπων σε ώρες άθλησης και εκδηλώσεων. Η εγγύτητα σε αυτές τις υποδομές κάνει το ακίνητο κατάλληλο για καταστήματα γενικού εμπορίου, μικρές υπηρεσίες, γραφείο εξυπηρέτησης ή αλυσίδα take away με σωστή ανακαίνιση και αισθητική αναβάθμιση. Περιοχή Νέα Ιωνία Αττικής Βόρεια Προάστια περιγραφή Η Νέα Ιωνία αποτελεί πυκνοκατοικημένη συνοικία με καλές συγκοινωνίες προς το κέντρο της Αθήνας και γειτονικά προάστια. Διαθέτει σχολεία, πλατείες, εμπορικούς δρόμους και μικρές αγορές που λειτουργούν καθημερινά, ενώ οι αθλητικές εγκαταστάσεις και τα πάρκα προσφέρουν επιλογές αναψυχής. Η εμπορική δραστηριότητα στην περιοχή διατηρείται ενεργή καθόλη τη διάρκεια της ημέρας και προσφέρει σταθερή πελατεία για μικρές επιχειρήσεις. Πρόκειται για περιοχή με αναπτυσσόμενο ενδιαφέρον επενδύσεων σε μικρά καταστήματα και υπηρεσίες, όπου η σωστή ανακαίνιση και ο εκσυγχρονισμός μπορούν να αποδώσουν αυξημένη εμπορική αξία. Για περισσότερες πληροφορίες και για να κανονιστεί επίσκεψη, παρακαλώ επικοινωνήστε άμεσα ώστε να αξιολογήσετε το ακίνητο και τις δυνατότητες ανακαίνισης και διαμόρφωσης σύμφωνα με τις δικές σας ανάγκες. Τιμή €30.000 (κωδ. 557963) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Τιμή €30.000, Υπό Διαπραγμάτευση (κωδ. 557964) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.