Τριάρι ημιώροφος, Χρυσάκη, Καλλιθέα

ΚΑΛΛΙΘΕΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ) - Διαμέρισμα 139τμ, 2 υ/δ, ισόγειο-ημιόροφος, πλήρως ανακαινισμένο, κατασκευή 1979, ενεργειακή κλάση Η, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, ήσυχο, φωτεινό, πρόσοψης, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, πλησίον αγορά (έως 100μ). Τίτλος: Φωτεινό πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 139 τ.μ. στην Καλλιθέα Περιγραφή: Διατίθεται προς πώληση ευρύχωρο διαμέρισμα 139 τ.μ. σε ισόγειο-ημιόροφο, ιδανικό για οικογένεια ή για επένδυση με άμεση διαθεσιμότητα. Το ακίνητο είναι πλήρως ανακαινισμένο και προσφέρει δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και δύο μπάνια, σε λειτουργική διάταξη που αξιοποιεί στο έπακρο τον διαθέσιμο χώρο. Πρόσοψης και φωτεινό, βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά με πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και καθημερινή αγορά σε απόσταση έως 100 μέτρων, γεγονός που διευκολύνει την καθημερινότητα. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια εξασφαλίζουν καλύτερη θερμομόνωση και η πόρτα ασφαλείας προσφέρει επιπλέον ασφάλεια και ηρεμία. Παρά την παλαιότητα της κατασκευής από το 1979, η πλήρης ανακαίνιση έχει ανανεώσει εσωτερικά τους χώρους, προσφέροντας σύγχρονη αισθητική και λειτουργικότητα, ενώ η ενεργειακή κλάση H παραμένει σημείο προς βελτίωση για όποιον ενδιαφέρεται για εξοικονόμηση ενέργειας στο μέλλον. Χαρακτηριστικά και κατάσταση: Το διαμέρισμα βρίσκεται σε ισόγειο-ημιόροφο, με εύκολη πρόσβαση από το δρόμο και φυσικό φωτισμό σε όλους τους κύριους χώρους. Το σαλόνι προσφέρει άνετη διάταξη για καθιστικό και τραπεζαρία, ενώ η ξεχωριστή κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και σχεδιασμένη για πρακτική χρήση. Τα δύο υπνοδωμάτια είναι λειτουργικά και προσφέρουν αρκετό αποθηκευτικό χώρο, ενώ τα δύο μπάνια καλύπτουν τις ανάγκες μιας οικογένειας ή επισκεπτών. Η πρόσφατη ανακαίνιση περιλαμβάνει ανανεωμένες επιφάνειες, σύγχρονα δάπεδα και αναβαθμισμένα ηλεκτρομηχανολογικά στοιχεία, διασφαλίζοντας άμεση μεταβίβαση χωρίς ανάγκη επιπλέον εργασιών. Τα αλουμινένια κουφώματα με διπλά τζάμια βελτιώνουν την ηχομόνωση και τη θερμομονωτική συμπεριφορά, ενώ η ύπαρξη πόρτας ασφαλείας ενισχύει την ασφάλεια. Σημειώνεται η ενεργειακή κλάση H, γεγονός που αφορά την ενεργειακή απόδοση του κτιρίου και μπορεί να ληφθεί υπόψη για μελλοντικές επενδύσεις σε ενεργειακή αναβάθμιση. Η θέση πρόσοψης προσφέρει καλύτερη προοπτική και αισθητική παρουσία προς τον δρόμο, ενώ η συνολική αίσθηση είναι ήσυχη και φιλική. Περιοχή — Καλλιθέα (Αττική, Νότια Προάστια): Η Καλλιθέα προσφέρει ένα μείγμα αστικής ζωής και γειτονιάς, με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και εμπορικά σημεία. Η περιοχή είναι καλά εξυπηρετούμενη από δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών, με γραμμές λεωφορείων και άλλες επιλογές μετακίνησης που συνδέουν με το κέντρο της Αθήνας και με τις παραλίες των Νοτίων Προαστίων. Στην περιοχή θα βρείτε μικρά και μεγαλύτερα καταστήματα, φαρμακεία, ιατρεία και σχολεία καθώς και δημόσιες υπηρεσίες που καλύπτουν τις καθημερινές ανάγκες. Η στενή απόσταση από σημεία αναψυχής και χώρους πρασίνου δίνει επιλογές για βόλτες και ελεύθερο χρόνο, ενώ η παραθαλάσσια ζώνη των Νοτίων Προαστίων είναι σχετικά κοντά για όποιον επιθυμεί εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα. Η γειτονιά διατηρεί ένα αίσθημα ασφάλειας και ησυχίας, παρά τη ζωηρή κίνηση των εμπορικών δρόμων κοντά στην κεντρική αρτηρία. Η εγγύτητα σε αγορά έως 100 μέτρα διευκολύνει τις καθημερινές αγορές και μειώνει την ανάγκη για μετακινήσεις με αυτοκίνητο. Γενικά, η Καλλιθέα αποτελεί επιλογή για όσους θέλουν να συνδυάσουν την πρακτικότητα της πόλης με πιο ήσυχη διαβίωση σε κοντινή απόσταση από τα σημεία ενδιαφέροντος των Νοτίων Προαστίων. Τιμή €300.000 (κωδ. 558086) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.