Τεσσάρι νέο, έκτος όροφος, Κέντρο, Νέα Σμύρνη

Πολυτελές διαμπερές διαμέρισμα 129 τμ υπό κατασκευή στη Νέα Σμύρνη, 6ος όροφος Διαμέρισμα 129 τμ προς πώληση στην καρδιά της Νέας Σμύρνης, υπό κατασκευή με παράδοση το 2025. Βρίσκεται στον 6ο όροφο και συνδυάζει σύγχρονο σχεδιασμό με υψηλής απόδοσης ενεργειακά χαρακτηριστικά Α+. Τριών υπνοδωματίων με ευρύχωρο σαλόνι, κουζίνα και δύο μπάνια, προσφέρει φωτεινούς, διαμπερείς χώρους και μεγάλες βεράντες ιδανικές για καθημερινή άνεση και άνετη κατοικία. Το ακίνητο σχεδιάζεται με προσοχή στην ποιότητα και την άνεση, σε νεόδμητο κτήριο με παράδοση 2025. Βρίσκεται στον 6ο όροφο, θέση που εξασφαλίζει καλό φωτισμό και θέα, και έχει διαμπερές προφίλ για φυσικό αερισμό. Ενεργειακή κλάση Α+ με θερμοπρόσοψη, ηλιακό θερμοσίφωνα και κουφώματα θερμοδιακοπής με διπλά τζάμια προσφέρουν χαμηλή κατανάλωση και σταθερή θερμοκρασία. Η αυτόνομη θέρμανση με fan coil προσφέρει εξατομικευμένο έλεγχο, ενώ το τριφασικό ρεύμα καλύπτει ανάγκες υψηλής ισχύος. Στο εσωτερικό υπάρχει σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, με επιλογή δαπέδων πλακάκι και ξύλο για λειτουργικότητα και αισθητική. Υπάρχει αποθήκη και χώρος parking, καθώς και ψευδοροφή για κρυφό φωτισμό και αισθητική αναβάθμιση. Το διαμέρισμα έχει βαμμένες επιφάνειες, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό και θυροτηλεόραση για ασφάλεια και άνεση. Επιπλέον, διαθέτει τζάκι για ατμόσφαιρα, μεγάλες βεράντες προσανατολισμένες προς τα δυτικά για απογευματινό φωτισμό, σίτες στα ανοίγματα και ράμπα αναπηρική για προσβασιμότητα. Το κτήριο εξυπηρετείται από ασανσέρ και προσφέρει ήσυχη γειτονιά με πρόσοψη σε καλό δρόμο. Η συνολική αίσθηση είναι μοντέρνα και πολυτελής, με έμφαση στη λειτουργικότητα και τα ενεργειακά πρότυπα. Πλεονεκτήματα τοποθεσίας σε σχέση με την καθημερινότητα Η θέση του ακινήτου προσφέρει πρακτικότητα: στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ σε απόσταση έως 50 μ, σχολείο και αγορά σε απόσταση έως 100 μ, επιλογές διασκέδασης και εστίασης επίσης εντός 100 μ, ενώ αθλητικές εγκαταστάσεις βρίσκονται σε απόσταση έως 200 μ. Αυτά τα κοντινά σημεία εξυπηρετούν την καθημερινότητα και μειώνουν την ανάγκη για μετακινήσεις, καθιστώντας την πρόταση ελκυστική για οικογένειες και όσους αναζητούν άνεση. Περιγραφή περιοχής Νέα Σμύρνη Η Νέα Σμύρνη είναι μια οργανωμένη, προσιτή και ήσυχη περιοχή με κεντρική πλατεία και πάρκα που προσελκύουν οικογένειες και νέους. Στην πλατεία και τους γύρω πεζόδρομους λειτουργούν καφέ, εστιατόρια και καταστήματα καθημερινής ανάγκης, ενώ υπάρχουν σχολεία, πολυάριθμες αθλητικές εγκαταστάσεις και πολιτιστικές δραστηριότητες στην περιοχή. Η γειτνίαση με μέσα μαζικής μεταφοράς παρέχει γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και σε άλλες περιοχές, ενώ οι αθλητικοί χώροι και τα πάρκα προσφέρουν επιλογές για άθληση και αναψυχή. Η Νέα Σμύρνη διακρίνεται για αστική ποιότητα ζωής, καλές υποδομές και αίσθηση γειτονιάς, στοιχεία που συμπληρώνουν την εικόνα ενός πολυτελούς, σύγχρονου διαμερίσματος σε νεόδμητο κτήριο. Τιμή €580.000 (κωδ. 558105) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.