Τριάρι δεύτερος όροφος, Άγιος Σώστης, Νέα Σμύρνη

Διαμέρισμα 108 τ.μ. στη Νέα Σμύρνη προς πώληση Περιγραφή ακινήτου Πωλείται φωτεινό διαμέρισμα 108 τ.μ. στη Νέα Σμύρνη, στον 2ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 1970 με ασανσέρ. Το ακίνητο διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, μπάνιο και επιπλέον WC, καθώς και βεράντες που προσφέρουν άνεση και καλό αερισμό. Η ενεργειακή κλάση είναι Β, ενώ το σύστημα θέρμανσης βασίζεται σε φυσικό αέριο, προσφέροντας οικονομία και αποτελεσματικότητα. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου και υπάρχει πόρτα ασφαλείας, στοιχεία που ενισχύουν την ασφάλεια και τη λειτουργικότητα του χώρου. Λεπτομερείς πληροφορίες ακινήτου Το διαμέρισμα έχει λογική κατανομή χώρων και πρακτική διάταξη για καθημερινή χρήση ή για οικογένεια. Το σαλόνι είναι φωτεινό και συνδέεται με μία από τις βεράντες, ενώ η κουζίνα προσφέρει αρκετό αποθηκευτικό χώρο και χώρο εργασίας. Τα δύο υπνοδωμάτια είναι ευρύχωρα και κατάλληλα για ξεκούραση ή για διαμόρφωση γραφείου, αν χρειαστεί. Το κύριο μπάνιο είναι λειτουργικό και υπάρχει και ξεχωριστό WC, για μεγαλύτερη άνεση σε ώρες αιχμής. Η πολυκατοικία διαθέτει ασανσέρ που εξυπηρετεί την καθημερινότητα, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου παρέχουν καλή μόνωση και αντοχή στο χρόνο. Η πόρτα ασφαλείας ενισχύει την προστασία του ακινήτου. Η ενεργειακή κλάση Β σημαίνει ότι το διαμέρισμα έχει σχετικά καλή ενεργειακή απόδοση για την εποχή της κατασκευής του, και η θέρμανση με φυσικό αέριο προσφέρει οικονομικότερη λειτουργία σε σύγκριση με παλαιότερα συστήματα. Η κατάσταση είναι καλή, με δυνατότητα άμεσης κατοίκησης ή μικρών αναβαθμίσεων ανάλογα με τις προτιμήσεις του νέου ιδιοκτήτη. Η θέση στον 2ο όροφο καθιστά το ακίνητο εύκολα προσβάσιμο χωρίς πολλές σκάλες, ενώ οι βεράντες προσφέρουν εξωτερικό χώρο για χαλάρωση και θέα στην γειτονιά. Πληροφορίες για την περιοχή Νέα Σμύρνη Η Νέα Σμύρνη είναι μια από τις πιο δημοφιλείς και ήσυχες περιοχές της νότιας Αθήνας, γνωστή για την πλατεία της και τους χώρους πρασίνου. Η Πλατεία Νέας Σμύρνης προσφέρει μεγάλο αριθμό καφέ, εστιατορίων και καταστημάτων, και αποτελεί σημείο συνάντησης για κατοίκους κάθε ηλικίας. Η περιοχή διαθέτει σχολεία, ιατρεία και υπηρεσίες που καλύπτουν τις καθημερινές ανάγκες μιας οικογένειας, καθώς και αθλητικές εγκαταστάσεις και παιδικές χαρές. Η συγκοινωνία είναι καλή με γραμμές λεωφορείων που συνδέουν την περιοχή με το κέντρο της Αθήνας και με γειτονικές περιοχές, ενώ η πρόσβαση σε κύριες οδικές αρτηρίες διευκολύνει τις μετακινήσεις με αυτοκίνητο. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία ανάμεσα στην ηρεμία της κατοικίας και στην εύκολη πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες και ψυχαγωγία. Επιπλέον, η Νέα Σμύρνη διακρίνεται για την καθαριότητα και την καλή ποιότητα ζωής, με γειτονιές που διατηρούν παραδοσιακό χαρακτήρα αλλά και σύγχρονες ανέσεις. Για όσους αναζητούν διαμέρισμα με βολική θέση, πρόσβαση σε υπηρεσίες και ήρεμο αστικό περιβάλλον, η Νέα Σμύρνη αποτελεί μια αξιόλογη επιλογή. Συνοπτικά Πρόκειται για ένα πρακτικό και φωτεινό διαμέρισμα 108 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια, ασανσέρ, βεράντες, κουφώματα αλουμινίου και πόρτα ασφαλείας, σε κτίριο του 1970, με θέρμανση φυσικού αερίου και ενεργειακή κλάση Β. Η τοποθεσία στη Νέα Σμύρνη προσφέρει άνετη καθημερινότητα, καλή πρόσβαση σε υπηρεσίες και μεταφορές και έναν ευχάριστο αστικό τρόπο ζωής. Για επιπλέον πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, μπορείτε να επικοινωνήσετε με τον υπεύθυνο πωλήσεων. Τιμή €198.000 (κωδ. 558200) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.